Приточная вентиляция в квартире: особенности установки и виды конструкций

Особенности установки приточной вентиляции в квартире

Виды приточных вентиляционных систем
Особенности конструкции
Стоимость установки приточной системы

Вопрос климата в квартире весьма актуален с учётом повышенного уровня загрязнённости воздуха. Естественные вентиляционные системы, а также простое проветривание не решают проблему доступа свежего, чистого воздуха в помещение. Поэтому всё чаще устанавливается приточная вентиляция в квартире. Такой вариант позволяет также дополнительно фильтровать воздух.

Виды приточных вентиляционных систем

Наиболее простыми способами обеспечения притока воздуха в квартире являются устанавливаемые в оконной раме специальные клапаны и вентиляторы. Это не требует крупных затрат средств, что является преимуществом. Но для получения чистого воздуха в помещении необходимо дополнительно снабдить конструкцию фильтром. В некоторых случаях приточная вентиляция в квартире может быть встроена в стену. Однако с учётом климата такое решение занимает последние позиции в перечне существующих вентиляционных систем.

Избавиться от всех возможных недостатков подобных систем вполне можно, если обратить внимание на наборные устройства. При этом все элементы (калорифер для обогрева воздуха, фильтры, вентилятор, шумоизоляционные устройства и материалы, а также автоматизированные системы управления) собираются последовательно и образуют в результате полноценный узел. Но такая система приточной вентиляции в квартире является полногабаритной и занимает достаточно много места.

Альтернативным решением являются вентиляционные установки в виде моноблока. Данные устройства компактны и укомплектованы шумоизоляционным корпусом. При этом установка приточной вентиляции в квартире производится на балконе или же непосредственно в помещении.

Существует несколько разновидностей данной системы:

- индивидуальная установка имеет местное целевое назначение, то есть используется для вентиляции только одной комнаты из-за невысокой производительности (100 м3/час), благодаря этому монтируется она внутри помещения. С учётом завышенного уровня шума данный вариант распространён в значительно меньшей мере. Среди преимуществ можно выделить лёгкость монтажа.

канальная установка является наиболее широко используемым видом среди подобных устройств. Конструкция предполагает прокладку воздухопроводной сети, а также установку вентиляционных решёток. Чтобы не испортить данными элементами интерьер, следует тщательно продумать их местоположение, которое позволит скрыть воздуховоды без ущерба для производительности системы.

Принудительная приточная вентиляция в квартире практически любого типа основывается на принципе канальной подачи воздуха, исключение составляет лишь индивидуальное устройство. Поэтому, говоря о приточной вентиляционной системе, подразумевается именно канальный вид. Для небольших помещений, квартир и офисов достаточно выбрать устройство производительностью 300-500 м3/час. Данные модели относятся к категории бытовых и располагают качественной шумоизоляцией.

Особенности конструкции

Приточная вентиляционная система подразумевает наличие нескольких дополнительных узлов, среди которых:

- система фильтрации – обеспечивает поступление очищенного воздуха. Здесь есть возможность выбора различных моделей. Некоторые из них снабжены только лишь фильтром грубой очистки, который устанавливается снаружи, то есть на входе приточных установок. Существуют устройства, предусматривающие возможность более тонкой очистки. Для этого конструкция подразумевает встроенный дополнительный фильтр, который способен задерживать частицы менее 1 мкм.

система автоматики позволяет управлять интенсивностью подачи воздуха, а также регулировать его температуру. Для контроля комплектация данного устройства предполагает наличие пульта дистанционного управления, а также дисплея. Некоторые модели способны контролировать уровень загрязнения фильтров и возможность посредством таймеров изменять режимы в зависимости от различных условий эксплуатации.

Прежде, чем устанавливать подобную систему у себя в квартире, следует продумать возможность дальнейшего обслуживания устройства, так как периодически рекомендуется менять фильтры. Для этого предусмотрен специальный люк, к которому должен быть обеспечен доступ.

Помимо приточной вентиляционной системы устанавливается также приточно вытяжная вентиляция в квартире. Данные устройства весьма эффективны в случае обслуживания большой площади. Это объясняется возможностью в значительной мере экономить электроэнергию благодаря наличию рекуператора, который обеспечивает нагрев приточного воздушного потока за счёт уже прогретого вытяжного воздуха. Однако на малых площадях данных вид вентиляционной системы используется редко ввиду дороговизны, которая ничем не компенсируется.

Стоимость установки приточной системы

Цена установки вентиляции складывается из стоимости непосредственно самого устройства и производимых работ. Если предполагается приточная вентиляция в квартире стоимость такого устройства находится в пределах от 60 000 до 200 000 рублей.

Запомните, что выбор модели зависит от производительности вентиляционной системы и от площади, которую она будет обслуживать. В ценообразовании участвует также мощность. Данный параметр напрямую связан с производительностью устройства.

Если владельцем была выбрана приточная вентиляция в квартире цена монтажа будет зависеть от вида работ. Стоимость установки воздухопроводной сети определяется количеством погонных метров, цена каждого из которых находится в пределах 300-500 руб. Стоимость монтажа непосредственно вентиляционного устройства составляет порядка 5 000-10 000 рублей. Такой разбег цен объясняется разной сложностью установки вентиляционной системы, так как у каждой модели свои конструктивные особенности, требующие индивидуального подхода. Чем проще система вентиляции, тем дешевле обойдётся её монтаж.

Приточная вентиляция в квартире: краткий обзор вариантов и их характеристик

Необходимость вентиляции – очевидный факт. Если здание оснащено полноценной современной вентиляционной системой, то в квартирах всегда будет свежий воздух даже без проветривания. Считается, что в многоквартирных домах она есть «по умолчанию», однако для основной части жилого фонда это утверждение верно лишь наполовину.

Как работает вентиляция, и в чем неудобство оконного проветривания?

Принцип вентиляции в типовой многоэтажке следующий: после того, как мы открываем окна, уличный воздух начинает поступать в помещение из-за разницы давлений внутри и снаружи здания. Одновременно с этим отработанные воздушные массы из комнат квартиры уходят через вытяжку в вытяжные каналы на кухне и санузлах, а затем покидают дом через выход на крыше.

С выводом воздуха из помещений обычно проблем нет – как вторичное жилье, так и новостройки в обязательном порядке оснащаются вытяжкой. А вот с притоком всё не так просто. Как мы уже упомянули, роль приточной вентиляции в квартире (за редкими исключениями) в них играют окна.

Оконное проветривание – хороший вариант, если вы живете в теплом климате, рядом с лесом или парком, вдалеке от городского шума, автомобилей и больших скоплений людей. В противном случае оно создаёт множество неудобств:

холодно (сквозняки осенью, зимой, весной);
грязно, шумно (в любое время года);
вредно (дым от курящих на балконах соседей затягивает в помещение).

Возникает дилемма – проветривать надо (душно, свежий воздух не поступает в комнату из-за герметичности пластиковых окон), но по указанным причинам мы этого не делаем так часто, как это необходимо – каждые 1,5-2 часа.

Варианты систем вентиляции для квартиры

Одним из решений в данной ситуации является установка приточной вентиляции. Из каких вариантов в этом случае предстоит выбирать?

Канальные системы: для тех, кто не ограничен в средствах и свободном месте

Канальная система приточной вентиляции для квартиры – это инженерный комплекс, который способен обеспечить принудительный (с помощью вентилятора) приток, фильтрацию, подогрев и вывод воздушных масс. В состав канальной вентиляции обычно входят вентиляторы в комплекте с глушителем, гофрированные трубы, блоки фильтрации, рекуператор/нагреватель. Воздуховоды, как правило, монтируются над потолком, а само оборудование – на балконе или лоджии. Этот вариант – один из лучших, практически бесшумный и комплексный.

Вместе с тем это дорогое удовольствие – вместе с монтажом такая «приточка» обойдется в среднем в 300 000-500 000 рублей для квартиры площадью от 90 кв.м. Не подходит для типового жилья в многоэтажках с высотой потолков 265 – 275 см и общей площадью менее 100 квадратных метров. Также требует ежегодное полноценное обслуживание и чистку воздуховодов.

Вариант второй: монтаж вентиляционных клапанов

Приток воздуха с улицы в этом случае обеспечивается через специальные клапаны, которые врезаются в профиль стеклопакета пластикового окна. Этот вариант требует замены стеклопакета на стекло с подготовленным отверстием. Есть и альтернатива – можно поискать в продаже специальные окна с уже встроенными вентиляционными клапанами. Цена вопроса – около 40 000 рублей за одно стандартное окно.

Вариант третий: бесканальные «приточки»

Бесканальные вентсистемы – это разновидность вентиляционного оборудования, которое лишено воздуховодов. Оно обеспечивает приток воздуха через сквозное отверстие в смежной с улицей стене. Такие «приточки» разделяются по способу подачи:

пассивные (воздушный поток попадает в квартиру «самотёком», за счет разницы давлений);
принудительные (оснащенные встроенным электрическим вентилятором и подогревом).

Примером пассивной бесканальной вентиляции является приточный клапан – пластиковая трубка с теплоизоляцией и шумоизоляцией. Вставляется в отверстие, которое бурится в стене.

Активная «приточка» – это устройство, оснащенное вентилятором и фильтром (или комплексом фильтров). Монтируется на внешнюю стену.

Отличия бесканальной «приточки» от канальной

Для городского жилья такой вариант является оптимальным. Он учитывает все особенности жилплощади в многоэтажном доме, включая небольшую высоту потолков и ограниченную площадь.

Есть много причин купить приточную вентиляцию для квартиры, и одна из них – это выгодное сочетание цены и функциональности. Среди других достоинств такого оборудования покупатели отмечают:

Высокую производительность. Скорость подачи воздуха «активной» приточной вентиляции в комнате в среднем составляет 100-150 кв.м3/час (на одного человека требуется 20-30 кв.м3 в час);
Удобство управления. Некоторые модели управляются регуляторами на корпусе. Другой вариант – пульт ДУ или по Wi-Fi через специальное приложение на смартфоне;
Возможность фильтрации воздуха. Для современных городов такая функция вентиляции более чем актуальна. В комплектацию устройства может входить один или несколько фильтров (виды удерживаемых загрязнений, запахов и глубина очистки зависят от модели и стоимости прибора);
Компактность устройства, удобство установки. Никаких труб под потолком, расходов на обустройство фальш-стенок, скрывающих коммуникации. Также нет расходов на ежегодную чистку воздуховодов. Устройство имеет небольшие габариты, крепится прямо на стену. Процесс установки занимает не более часа, без пыли и грязи. Монтаж может быть произведен даже по чистовому ремонту.

Приточная вентиляция с подогревом: устройства и особенности

В большинстве регионов России зимой температура опускается до -20°С и ниже. В таких климатических условиях «приточка» должна быть оборудована блоком подогрева. В большинстве устройств такого типа она представляет собой электрический калорифер с регулировкой температуры нагревания.

Приточная вентиляция с подогревом в квартиру с мощностью 0,1-1 кВт способна обеспечить комфортный микроклимат даже в самые сильные морозы. С помощью подогрева можно как слегка подогревать холодный воздух и не тратить много на электроэнергию, так и прогревать воздух до комфортной теплой температуры.

Как происходит монтаж?

В сравнении с «капитальными» приточными системами, монтаж бесканальных «приточек» занимает значительно меньше времени и обходится намного дешевле.

Ход работ включает в себя следующие этапы:

в наружной стене, на которую будет монтироваться вентиляция, бурится сквозное отверстие диаметром около 15 см (не требует специальных согласований с УК);
в канал закладывается утепленный и шумоизолированный воздуховод;
со стороны улицы на отверстие устанавливается декоративная решетка;
производится герметизация стыков;
со стороны квартиры присоединяется сам блок приточной вентиляции и фиксируется к стене при помощи крепежа.

Еще раз отметим, что бурение в стене сквозного канала – это вид работ, который не требует разрешений и согласований в надзорных органах.

«OXY»: классика бесканальной приточной вентиляции

Простота устройства, его доступность и функциональность – это три свойства, которые способны сделать его настоящим хитом. Именно так приточная вентиляция OXY получила народное признание, как в Москве, так и в регионах.

Этот надежный и долговечный прибор российского производства состоит из следующих компонентов:

корпус из высокопрочного АБС-пластика;
малошумный немецкий вентилятор (мощность 18 – 27 Вт, производительность – до 150 кв.м/час у OXY2 и OXY3);
керамический нагреватель (мощность от 0,1 – 1 кВт, есть функция регулировки нагрева);
фильтры (от пыли, пыльцы и запахов).

Чем выгодно купить такое устройство?

Это доступно. Стоимость от 3 990 до 18 990 рублей, что заметно доступнее аналогов.
Это удобно. С OXY нет необходимости тратить время на проветривание – даже с закрытыми окнами в вашей квартире всегда будет чистый и свежий воздух;
Это стильно. Дизайн OXY разработан так, чтобы прибор органично смотрелся бы в любом интерьере. Для поклонников эко-стиля есть возможность заказать устройство в корпусе из натурального дерева с доставкой;
Это быстро. Установка занимает всего один час. При этом покрытия стен и пола не пострадают;
Это практично. Возможность всегда держать окна закрытыми избавит вас от проблем, типичных для жителей многоэтажек – шума со двора, летящей пыли, сквозняков и табачного дыма. Зимой в помещение будет подаваться уличный воздух, уже нагретый до комфортной температуры;
Это надежно. Сборка приточной вентиляции OXY производится с использованием высококачественных немецких комплектующих. Срок гарантии – 2 года.

Отличия между моделями линейки

Линейка приточной вентиляции OXY представлена тремя моделями:

OXY 1 имеет базовый набор функций: обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, комплектуется пылевым фильтром, работает в пассивном режиме (без вентилятора). Устройство полностью бесшумно, производительность – до 60 м3/час.
OXY 2 оснащен вентилятором, может работать как в пассивном, так и в активном режиме (до 150 м3/час). Имеет пылевой фильтр, уровень шума не более 25 дБ, может эксплуатироваться при температурах от -40°C до +50°C.
OXY 3 комплектуется вентилятором и пылевым фильтром, при работе в активном режиме потребляет не более 18 Вт в час. Оснащен нагревателем с мощностью 980 Вт: нагрев поступающего воздушного потока исключает вероятность сквозняков.

Простой и быстрый апгрейд

Важный момент – если вы заходите сменить свой OXY на более функциональный OXY2 или OXY3, это можно будет сделать без бурения нового отверстия в стене. Мастер просто заменит старый прибор на новый. Кроме всего прочего, такой апгрейд позволит вам сэкономить на установке.

Как организовать пожарную сигнализацию в частном доме — нормы и правила

Необходимость монтажа систем ОПС в любом жилом строении очевидна. Тем более что есть достаточное число нормативных документов, согласно которым установка охранно-пожарной сигнализации – прямая обязанность собственников некоторых объектов (например, административного назначения). Какие нормы и правила организации пожарной сигнализации существуют для частных домов – тема этой статьи.

Законодательством не предусмотрено обустройство пожарной сигнализации в отдельно взятой квартире.

Резонный вопрос – а так ли нужно знать «частнику» правила и нормативы в этой сфере? Он сам себе хозяин, и сохранность имущества – целиком его проблема. Однако ситуации бывают самые разные. Например, споры по выплатам страховки, иски владельцев смежных участков. В процессе различных разбирательств между инспектором пож/надзора и собственником жилого строения нередко возникают конфликты. Одна из причин – в недостаточной правовой грамотности последнего.

Типичный пример – трактовка ФЗ № 123. Нарушение его положений относительно пожарной сигнализации влечет штрафы, и в довольно крупных размерах. В некоторых случаях – запрет на ввод в эксплуатацию жилого дома. Но здесь есть один нюанс – утвержден закон в 2008 году (22 июля), а вступил в силу лишь спустя 9 месяцев.

Следовательно, если частный дом построен раньше, то под действие данного нормативного документа он не подпадает. Вот это-то инспектор не всегда учитывает. Сознательно или по незнанию, вопрос другой, но такие недоразумения не единичны.

Вывод – проживая в частном доме, необходимо знать основные положения (в части касающейся пожарной сигнализации) следующих документов:

уже указанный ФЗ № 123, в первую очередь, его ст. 83;
СП № 5.13130 от 2009 года;
НПБ № 106 от 1995 года.

Основные нормы и правила

Собственник обязан обеспечить свободный проезд спец/транспорта. Минимальная ширина дороги (с тротуарами, бордюрами) – 6 м.
Трасса для подъезда пож/машины не должна загромождаться посторонними предметами, мусором.
Отстояния жилых строений друг от друга определяются в зависимости от класса горючести материалов и их особенностей. Например, для кирпичных домов (при отсутствии в смежных стенах дверных и оконных проемов) – от 6 м, не менее. В других случаях может быть больше. При 5 степени огнестойкости (например, дома из древесины, бани) – минимум 15 м. Уточнить точные данные применительно к конкретным постройкам, расположенным вблизи частного дома, можно по соответствующей таблице в ФЗ №123.
Монтаж ОПС ведется только по согласованному с надзорной инстанцией проекту, причем силами специалистов организации, имеющей сертификат на данный вид работы.

В идеале элементы пожарной сигнализации должны быть установлены во всех помещениях дома. Как показывает практика, эффективность тушения возгорания не в последнюю очередь зависит от своевременного обнаружения воспламенения. Вот пример одного из комплектов простейшей ОПС.

Поэтому таких распространенных и элементарных средств, как огнетушитель, багор и лопата, для современного частного дома, с учетом его внутренней отделки, явно недостаточно (хотя и они обязательно должны быть — о комплектации пожарного щита читайте здесь). Датчики, реагирующие на тепло и задымление (и подключенные к средствам сигнализации), как минимум, в коттедже (доме) смонтировать следует.

Выбор той или иной схемы пожарной сигнализации зависит не только от габаритов дома и этажности, но и от специфики проекта (расположение окон и дверей, проходов и так далее).

Самостоятельно приобретать комплект ОПС вряд ли целесообразно – лучше заплатить за профессиональный проект и монтаж системы квалифицированными специалистами. Обойдется это примерно в 300 – 350 рублей за каждый м², «охваченный» шлейфом. Или хотя бы предварительно проконсультироваться. Те собственники, которые принимают самостоятельные решения, зачастую совершают ошибки, неправильно выбирая системы пожарной сигнализации для своего дома.

Самому разобраться в различных ГОСТ, СНиП и иных документах довольно сложно. Даже специалисты порой по-разному трактуют одни и те же положения. Противопожарные службы различных регионов разрабатывают на основе федеральных нормативных актов свои, более детальные правила, применительно к местной специфике. Вот с ними собственнику частного дома следует ознакомиться в первую очередь, чтобы не попасть под административную ответственность.

А «щекотливых» вопросов достаточно. Например, разрешается ли сжигать на личном подворье мусор? Кстати, во многих регионах это запрещено. А если да, то какие именно правила необходимо при этом соблюдать?

Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник

В магазине, офисе и кафе должна соблюдаться пожарная безопасность. За этим следит МЧС. В законах нигде не сказано, кто отвечает за сигнализацию, схемы выхода и огнестойкий ремонт, если помещение в аренде. Арендаторы и собственники часто перекладывают ответственность друг на друга. Но заплатить штраф и ответить за пожар рискуют оба — суды разбирались уже не раз.

Нарушитель пожарной безопасности получит штраф и оплатит убытки от пожара

Кто отвечает за пожарную безопасность — принципиально.

За нарушение штрафуют по ст. 20.4 КоАП РФ. Это делают инспекторы МЧС после проверки. Проверить могут планово — раз в три года, и внепланово — по жалобам клиентов, работников и соседей.

или штраф от 2 000 до 3 000 ₽

Если косяки нашли после пожара, штрафы выше. Плюс предприниматель компенсирует деньгами потери от огня и тушения: сгоревший товар соседей, залитый ремонт, лечение людей или что похуже.

За одно нарушение можно получить два штрафа — проверяющим МЧС это разрешили. Сначала штрафуют по результатам проверки и говорят, что сделать. Наказали за отсутствие огнетушителей и узкие двери — надо исправить. Инспекторы обязательно придут с контролем. Если забить и не разобраться, снова оштрафуют по ст. 19.5 КоАП РФ.

Кто должен обеспечить пожарную безопасность в помещении: арендатор или собственник

За пожарную безопасность могут наказать и собственника помещения, и арендатора. Так сказано в ст. 38 Закона о пожарной безопасности. Обязанности по ремонту и оборудованию средствами пожаротушения разделяют в договоре аренды. Но часто такого пункта в договоре нет.

Есть пункт о пожарной безопасности

Хлопоты и траты по пожарной безопасности в помещении берёт на себя тот, кого указали в договоре аренды. Это следует из вопроса 14 Обзора ВС РФ от 27.09.2006 г.

В любом случае арендатор заботится о безопасности и отвечает за пожар только в границах своего помещения. За соседские офисы, общие лестницы, выходы, чердаки и подвалы арендатор не отвечает. А вот инструктаж работников полностью лежит на нём.

Нет пункта о пожарной безопасности

Если в договоре аренды о пожарной безопасности ни слова, работают следующие правила.

Арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. Оборудование арендатор покупает и монтирует за свои деньги. Перевести стрелки на собственника не получится. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.

Например, сервисный центр оштрафовали на 20 000 ₽. Сотрудники предпринимателя не прошли противопожарный инструктаж. В помещении висели светильники со снятыми колпаками, тут же стояла бутылка бензина. Двери склада сделаны из пожароопасного материала. Не было огнетушителей, сигнализации и вентиляции против дыма.

Арендатор отвечает за любые нарушения, если они появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал.

Например, фирму оштрафовали на 150 000 ₽. Эвакуационные пути здания были заставлены материалами и товаром фирмы.

Собственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по ст. 616 ГК РФ. Например, за ширину эвакуационных выходов, пожарные подъезды, сигнализацию всего здания.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Полезные советы арендатору

Проверьте свой договор аренды. Если отвечаете за противопожарные меры вы, стоит озаботиться. Как минимум нужно купить первичные средства тушения.

Отлично, если в договоре аренды прописаны конкретные обязанности арендатора и собственника по пожарной безопасности. Так предприниматель точно знает, что купить в помещение и за чем следить. Заключаете новый договор аренды — договоритесь с собственником и пропишите обязанности арендатора максимально точно.

В договоре пишут примерно так:

«Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, пожарной сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель.

Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования».

Для установки пожарной сигнализации возьмите с собственника письменное согласие. Договоритесь о компенсации: арендатору заплатят за установку или снизят размер арендной платы. Проследите, чтобы в договоре аренды не было запрета на возмещения неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ. Еще согласие понадобится на ремонт и перепланировку.

Статья актуальна на 28.01.2022

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Как организовать пожарную сигнализацию в частном доме — нормы и правила

Статья 83. Требования к системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации

1. Автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации должны монтироваться в зданиях и сооружениях в соответствии с проектной документацией, разработанной и утвержденной в установленном порядке. Автоматические установки пожаротушения должны быть обеспечены:

(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)