Как укрепить дом если он дал трещину

Правильный принцип устранения трещин в кирпичной стене

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

  1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
  2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
  3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
  4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, — вертикальность направления и замкнутость.
  5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

  • Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
  • После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
  • Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
  • Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго — не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Устранение дефектов

Реконструкция кирпичной стены

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах. Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой. Средние щели нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Армирование с помощью пластин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее.

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

а – установка кирпичного замка; б – кирпичный замок с якорем; усиление пластинами с натяжными болтами (в – ровная стена; г – угол стены); д – ремонт сквозной трещины стальными скобами; е – ремонт в месте опирания плиты перекрытия; ж – усиление треснувшего простенка. 1- кирпичная стена; 2- трещина; 3 –кирпичный замок; 4 –цементный раствор; 5 –стяжной болт; 6 –швеллер (якорь); 7 – накладка из стали; 8 – скобы (шаг установки 50 см); 9 – плита перекрытия; 10 – простенок кирпичный; 11 – уголок; 12 – отделочный слой.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены. По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену. Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Читайте также:
Когда выкапывать гиацинты после цветения?

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

  • Кирпич
  • Ремонт дома

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

И такие трещины заделывать нужно сразу стараться. А то они будут идти дальше.

Заделать — это, конечно, правильно, но самое важное — это понять, отчего они появились. Ведь трещины — это только симптом, а бороться надо с причиной их возникновения. И относится это не только к кирпичным стенам, разумеется.

  • Инструкция по самостоятельной регулировке пластиковых окон
  • Руководство по самостоятельной установке межкомнатных дверей

–>

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Почему образовываются трещины на стенах

  • Часто фундамент дома может давать трещины отдавая их в стены ввиду того, что под фундаментом проводят трубы для воды и газа. Таким образом, фундамент оказывается как-бы зависшим в воздухе, от чего и могут появиться трещины.
  • Разумеется причин может быть гораздо больше.
  • Например, трещины на стенах могут появиться в результате усадки дома, если грунт под фундаментом мягкий, то это вполне имеет место быть.
  • Часто причиной возникновения трещин могут быть моменты связанные с нагрузкой на фундамент. Если в результате возведения фундамента были допущены ошибки в расчетах, то это вполне может сказаться и на стенах.
  • Еще причиной по которой могут появиться трещины на стенах, является нарушение процесса возведения фундамента. Если например в процессе возведения не использовалась связующая арматура, что привело к неравномерной усадке фундамента

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

  • при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
  • бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
  • пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Укрепление фундамента

Для начала можно выполнить следующую процедуру, которая довольна затратная, однако способствует спасению ситуации. Эта процедура заключается в том, что фундамент наращивается по ширине, что способствует более грамотному распределению нагрузки на несущие конструкции.при наращивании фундамента, разумеется, используются стальные конструкции, чтобы связать все составные части и обеспечить равномерное распределение нагрузки от стен дома.

Также часто укрепляют углы дома. Делается это следующим образом, выкапываются ямы по углам дома, после чего делается металлическая обрешетка, которая покрывает все углы, далее заливается раствор.

Если трещина на фундаменте или стене незначительная то можно выполнить просто мелкий ремонт. На всю длину трещины и на всю ее глубины выдалбливается канавка, после чего она заделывается крепким раствором, который возможно спасет ситуацию и не даст вашей трещине идти дальше.

Укрепление фундамента также может производиться методом частичной замены куска фундамента. Когда аварийный участок удаляется и на его место ставится блок ЖБИ, который в дальнейшем распределяет нагрузку по всему фундаменту более равномерно.

Как исправить просевший фундамент

Нас спрашивают: Д
обрый день подскажите как правильно поступить в такой ситуации:

Возле дома пристроена веранда из белого кирпича (фундамент ленточный) здание не большое 3 на 4 метра и высотой 3 метра.

После снежной зимы под одну сторону подходила талая вода и эта сторона начала проседать. Получил такой совет: сделать траншею с просевшей стороны шириной 50-70 см и такой же приблизительно глубиной взять арматуру толщиной 12 и длиной 50см и забить ее на 25-30см в низу в старый фундамент в 2 ряда на расстоянии 70-90см и залить траншею и выступающие со старого фундамента концы арматуры бетоном.

Правильно ли будет так сделать получится ли какой-то эффект от такого усиления фундамента? Всё ли верно в данном совете или может сделать что-то по другому, чем я описал. И как следует заливать бетон до уровня земли или до уровня цоколя который возвышается почти на 60см над уровнем земли не хотелось бы лить еще лишние пол метра бетона.
Мы отвечаем:
Отвечать буду от конца: нет, не правильно, эффекта такое «усиление» практически не даст. С тем же успехом можно подобный «брус» из бетона залить в соседнем огороде. Если делать усиление боковой банкеткой (так это называется), в тело фундамента нужно заводить целую консольную конструкцию из металлических балок. Арматура, да еще с таким шагом не даст никакого эффекта. Фундамент будет благополучно проседать, а единственно что даст сделанный массив — это дополнительную нагрузку на и без того проседающий грунт.

Читайте также:
Можно ли делать теплый пол под ламинат? Вопрос об отоплении дома и вреде для здоровья

В каждом конкретном случае нужно смотреть что представляет собой существующий фундамент и лишь изучив ситуацию принимать решение. Вариантов усиления фундаментов много, и какой именно подойдет в Вашем случае должен решать специалист после осмотра на местности. Советы не профессионалов в подавляющем большинстве случаев — даром потраченные деньги. И хорошо если ситуация еще и не ухудшится.


Просадка фундамента

«Работает» в фундаменте только нижняя его часть — подошва фундамента, опирающаяся на грунт. Чем она шире, тем выше несущие способности фундамента. Поэтому, для усиления фундаментов в подобном случае (как вариант), выкапывают траншею до самого низа, до подошвы, а затем отдельными участками подкапываются под подошву. Делают это отдельными участками, протяженностью как правило не более метра, чтобы не вызвать осадку всей конструкции дома.

Подкоп выполняют по возможности не менее чем на половину ширины под подошву, а вниз заглубляясь не менее чем на 300 мм. Лучше всего подобную работу выполнять с двух сторон — с улицы и из помещения, в этом случае подушка будет подведена под всю опорную часть, но далеко не всегда есть возможность это сделать (требуется разбирать полы, вынимать значительный объем грунта и т.д.).

Рекомендую: Как клеить обои на потолок своими руками

После того как подкоп выполнен, в него укладывают арматурные стержни, из арматуры АIII диаметром 14-16 мм, с шагом 15-20 см. Стержни располагаются поперек оси фундамента. После устройства арматурной сетки, монтируется опалубка таким образом, чтобы ее высота минимум вдвое превосходила высоту заливаемой плиты. Заливаем бетон, тщательно его вибрируя, чтобы выкопанное под фундаментом пространство заполнилось по возможности полно. Получаем, своего рода половинку обоймы охватывающей фундамент снизу (если подобная работ делается и из помещения, то подкопы смыкаются и обойма получается завершенной, в виде перевернутой буквы «П»).

Если фундамент выполнен из штучных материалов, бетонита или бутового камня, необходимо выполнить защитную рубашку из бетона, вот в этом случае, действительно, в фундаменте перфоратором сверлятся отверстия куда вставляются анкера из арматуры 10-12 мм. В отверстия при этом строительным шприцов вводится ремонтный состав, или как минимум, цем. раствор приготовленный на безусадочном цементе с добавлением эмульсии ПВА или иного пластификатора. Шаг анкеров не менее 250 мм, как по горизонтали так и по вертикали.

Затем устраивается опалубка и заливается бетон обычно толщиной 250-300 мм. Подробно о ремонте фундамента можно прочитать здесь.

Обязательно выполните мероприятия по отводу талых и дождевых вод. А так же сделайте вокруг здания отмостку, шириной не менее 80 см из бетона или асфальтобетона, с уклоном от дома не менее 3-5%.
или прокомментировать

Добавить комментарий Отменить ответ

Выводы

Таким образом, мы коротко рассмотрели тему ремонта фундамента в том случае если у вас по стене пошла трещина. Разумеется, нельзя однозначно сказать, что именно следует делать в данной ситуации по той лишь причине, что любая проблема должна исследоваться, чтобы правильно выявить проблему. Никто, кроме вас не знает как именно заливался фундамент, какое армирование было выбрано и правильно ли все делалось. Эти момент очень важны для того, чтобы выявить реальную причину и начать действовать для устранения все недостатков проделанных работ.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

  1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
  2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
  3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
  4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

  • демонтировать выходящие канализационные трубы;
  • отсоединить линию электропередач;
  • отключить газопровод (если имеется);
  • отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
  • вынести всю мебель;
  • вынуть из коробок все двери и окна;
  • отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Читайте также:
Из чего делают пенопласт

Основные причины, по которым может просесть фундамент

Заливка фундамента всегда должна осуществляться после проведения анализа грунта. Совершенно недопустимо делать такой анализ «на глаз» или «по опыту» давать рекомендации. В зависимости от состава почвы используется тот или иной материал для создания фундамента. Когда произошло его оседание, нужно по периметру дома выкопать траншею шириной около метра. Это позволит уточнить причины проседания. Среди них могут быть такие случаи:

  • Грунтовые воды могут подмывать фундамент. Если заметно скопление вод, нужно их откачать и принять меры по изоляции фундамента;
  • Бетонный фундамент мог быть недостаточно просушен или уложен не ровно. Тогда будет необходимо создать каркас из металлической конструкции и усилить фундамент еще одним слоем бетона. Использоваться должна та же марка;
  • Поднимающийся уровень грунтовых вод тоже может вредить фундаменту, при этом заранее предугадать факт повышения уровня – невозможно. Чтобы предотвратить случаи просевшего фундамента, лучше сделать дренажную систему;
  • Некачественные материалы, которые были применены при строительстве фундамента, тоже могут сыграть злую шутку.

В зависимости от материала изготовления, принимают и соответствующие меры.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.
Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Как наблюдать за появившейся трещиной

После появления щели в основании строения требуется наблюдение. Повреждения располагаются по:

  • горизонтали;
  • вертикали;
  • диагонали.

Размеры щели — мелкие, крупные, сквозные.

Горизонтальная направленность разлома свидетельствует о допущении ошибок во время работы. На общую устойчивость капитального строения не влияет. Конструкция безопасна. Проблема устраняется путем оштукатуривания фасада, скрытия трещины.

Опасны большие диагональные разломы, обычные щели в основании. Микротрещины фундамента, еле превышающие толщину в 1 мм, могут образоваться по разным причинам. Но устранять их нужно быстро. Влага, вода, проникающие в полость фундамента, усугубляют проблемы. Разломы будут увеличиваться.

Пошаговая инструкция определения характера трещины:

  1. Щель зачищают от цементного раствора, загрязнений.
  2. Выполняется монтаж гипсовых маячков не более 5 мм. Контролируют их нахождение.
  3. Наблюдают несколько недель. Если изменений нет, маячки не пошли трещинами — повреждения от усадки. Опасности нет.

Если повреждения фундамента усилились, повреждения стали сквозными, нужно быстро организовать устранение щелей. Приступить к восстановлению основания капитального строения.

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

  • на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
  • приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.
Читайте также:
Как штрихуется бетон

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

  • очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
  • используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
  • приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

  • на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

  • со стены полностью счищается штукатурка;
  • к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
  • на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

  1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Читайте также:
Как стирать кожаную юбку?

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Как исправить трещину в стене в частном доме? Снаружи и изнутри — как заделать? Пошагово — Обзор +Видео

По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.

В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента.

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

Если вы обнаружили, что есть трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

  • В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
  • В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

  • В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
  • Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

  1. Контроль прочности опорных конструкций;
  2. Анализ контрольного грунта;
  3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

  1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
  2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
  3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
  4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
  5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Читайте также:
Какой цемент лучше для фундамента гаража?

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

  1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
  2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
  3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
  4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции. В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

  • Для начала нужно сделать подкоп, глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
  • Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
  • После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

Трещина в фундаменте дома: что делать? 9 советов

Трещина в фундаменте – звучит устрашающе и пугает катастрофическими последствиями. На самом же деле, далеко не каждая трещина очень опасна, но расслабляться все же не стоит. Учимся, что делать, если появилась трещина в фундаменте дома. Разбираемся, как отличить опасные трещины от более безобидных, и изучаем основные способы, как справиться с трещинами своими силами.

Почему в фундаменте появляются трещины?

Причин появления трещин в основании дома масса. Одни из них лежать на совести строителей, другие – не зависят ни от кого. Бывает такое, что дом еще не построен, а на фундаменте уже появились трещины, тогда причины могут быть следующие:

  • низкое качество материалов, из которых приготовлена смесь, или не соблюдены пропорции при приготовлении смеси;
  • ошибки в установке опалубки и арматурного каркаса, выбор арматуры недостаточного сечения;
  • ошибочный расчет конструкции фундамента;
  • начало кладки стен до окончательного затвердевания бетона;
  • недостаточное уплотнение бетона, в результате чего образуются воздушные пузыри;
  • неправильно выполнен дренаж, из-за чего в основание попадает вода.

Трещины могут возникнуть и в процессе эксплуатации здания по ряду причин:

  • вспучивание почвы, когда высоко залегают грунтовые воды;
  • сильные перепады температуры;
  • землетрясения, вибрации от находящихся неподалеку предприятий;
  • нарушение слоя гидроизоляции.

Как только трещина обнаружена, ее необходимо взять на контроль. В нее может попасть вода, которая постепенно может привести к разрушению бетонного монолита.

Типы трещин в фундаменте

Трещины, которые появляются на фундаменте, могут быть следующих типов:

  • трещина при прогибе или выгибе фундамента, образуется вследствие нарушения технологии устройства основания;
  • трещина при перекосе здания из-за просадки на одном из участков фундамента;
  • трещина при крене высокого здания из-за односторонней просадки;
  • трещина при боковом сдвиге здания;
  • трещина при горизонтальном смещении.

По направлению распространения трещины бывают:

  • вертикальные;
  • горизонтальные;
  • диагональные.

Горизонтальные трещины – это почти всегда следствие нарушения технологии подготовки фундамента. В большинстве случаев серьезной опасности такие трещины не несут, позволяют обойтись простым оштукатуриванием. Самые опасные – диагональные трещины, которые могут привести к разрушению фундамента.

По размеру трещины бывают:

  • мелкие, до 3 мм;
  • крупные и сквозные.

Когда трещина замечена, необходимо какое-то время понаблюдать за ней, чтобы понять, как действовать, — своими силами или звать профессионалов.

Можно ли строить дом, если треснул фундамент? Если трещина до 3 мм, то достаточно замазать ее раствором и продолжать строительство. Более крупные трещины и вертикальные разломы – свидетельство серьезных нарушений технологии. дом может просесть или вовсе разрушиться. Потому поврежденный участок заливают заново.

Как понять, насколько опасна трещина?

Трещина в фундаменте может любого сильно перепугать, но хорошо, что далеко не все разломы приводят к разрушениям. Небольшая трещинка так и может на десятилетия остаться небольшой, не требуя почти никаких вмешательств.

Как провести диагностику?

  1. Трещину очищают от пыли, устанавливают маяки. В качестве маяка можно использовать гипсовый раствор, который наносят на конец трещины в форме лежачей восьмерки. Сгодится и кусочек тонкой бумаги. Не забудьте записать дату установки маяка.
  2. За маяком следят длительное время, точно не меньше 3 месяцев.
  3. Если маяк остается целым, трещина дальше не растет, то все отлично, переживать не стоит.
  4. Если за год трещина выросла на 0,5 мм, то это не повод для волнения, имеем дело со следствиями температурных изменений.
  5. Если за год трещина выросла на 1-5 мм, надо еще наблюдать. Возможно, ситуация стабилизируется. Если рост продолжится, то придется укреплять фундамент.
  6. Если всего за месяц трещина увеличилась на 3-5 мм и не наблюдается затухание процесса, то стоит принимать срочные меры.
  7. Увеличение трещины на 15-20 мм за год без намеков на остановку разрушающего процесса – также сигнал для проведения работ по укреплению.
Читайте также:
Когда можно ходить по стяжке после заливки

Что делать, если трещина не увеличивается?

Если ситуация под контролем, можно обойтись быстрой реставрацией. Оставлять мелкую трещину не стоит, так как через нее в фундамент может проникать вода.

  • очистить трещину, многие советуют немного расширить ее;
  • нанести грунтовку;
  • после высыхания грунтовки обработать трещину эпоксидной смолой, цементным раствором или морозостойким гипсом. Подойдет бетонный раствор с пластификатором. Если трещина большая, можно добавить щебень. При необходимости сооружают опалубку, чтобы раствор правильно затвердел.

Если трещина растет, то дальнейшие действия зависят от типа фундамента и масштабов проблемы.

Трещина на ленточном фундаменте

Трещины в ленточном фундаменте появляются, когда фундамент устроен выше глубины промерзания, или грунт не имеет достаточной несущей способности. Также причина может быть в плохом армировании или в том, что зимой здание не используется.

Что делать? Вариантов несколько, но почти всегда не обойтись без помощи специалистов:

  • усилить участок с трещиной кирпичной стеной, стеной из бетонных блоков с армированием;
  • расширить фундамент, для чего понадобится вырыть траншею глубиной с фундамент, установить опалубку, монтировать арматуру, соединить ее с фундаментом, залить бетон, снять опалубку и выполнить гидроизоляцию;
  • укрепить участок сваями буронабивного типа, обустроить дренаж и теплоизоляцию отмостки;
  • в некоторых случаях поможет впрыскивание в трещину пластбетона, специального полимерного материала.

Трещина в монолитном или плитном фундаменте

Монолитный фундамент – один из самых надежных и устойчивых, но и на нем могут появиться глубокие щели. В этом случае спасти ситуацию можно следующими способами:

  • если трещины еще небольшие, то можно залить их эпоксидной смолой, скрепить проблемные места скобами;
  • специальными ремнями и лентами обвязать участок с трещиной. В составе лент должен быть волокнистый кевлар. Данный вариант отлично сочетается с заливкой эпоксидной смолой;
  • если трещина имеет угрожающий характер, то придется делать подкоп под плиту и укреплять фундамент, удалить те его части, которые уже невозможно спасти. Также делают повторную заливку бетона или монтируют свайные опоры.

Трещина на свайноростверковом фундаменте

Трещины на данном типе фундаменте могут появиться по причине морозного пучения, неоднородного основания под острием свая, установки острия свая выше глубины промерзания. Среди других причин – плохое армирование, недостаточная толщина фундамента, сильнопучинистый грунт.

В зависимости от причины возникновения трещины решение проблемы может быть следующим:

  • если причина – морозное пучение, то необходимо утеплить фундамент и отмостку. Можно откопать каждую из свай, заменить грунт на песок, обустроить дренаж, обернуть сваи в полиэтилен и закопать;
  • если почва неоднородная и фундамент начинает проседать, то можно установить дополнительную сваю;
  • если сваи установлены выше глубины промерзания, можно утеплить отмостку и фундамент или же поставить ростверк на новые сваи.

Если треснул свайный фундамент, то проблема обычно решается только установкой дополнительной сваи.

Как заделать трещину в фундаменте?

Если вы решились взяться за заделку трещин самостоятельно, то имейте в виду, что принцип работы будет отличаться в зависимости от материала изготовления стен. Рассмотрим самые распространенные варианты.

Стены из кирпича

Кирпич – тяжелый материал, потому появления трещин в фундаменте под такими постройками – частое явление. Что можно сделать своими руками?

  • вырыть траншею шириной около 50 см, не доходить до основания, стенку траншеи рыть под углом 30-35 градусов;
  • очистить стенку фундамента от грязи, обработать грунтовкой;
  • сделать 3-4 ряда отверстий глубиной 50-110 см (зависит от размера конструкции), в отверстия забить анкера;
  • установить опалубку на 10-30 см от основания, изготовить арматурный каркас, приварить арматуру к анкерам;
  • самые глубокие щели залить бетоном, используя местную опалубку;
  • залить бетон, после застывания которого снять опалубку, покрыть бетон гидроизоляцией, засыпать обратно грунт, уплотнить его.

Стены из газобетона

Газобетон намного легче кирпича, но и под ним фундамент иногда «трещит». Виноват, как правило, высокий уровень грунтовых вод или ошибки при обустройстве гидроизоляционного слоя. Что можно сделать:

  • здание необходимо стянуть металлическим каркасом. Для этого в стены дома устанавливают анкера и сваривают их металлическим профилем. Также стены можно стянуть профильной трубой;
  • можно вертикально закрепить металлический швеллер для увеличения жёсткости;
  • обустроить хороший дренаж вокруг дома или улучшить существующий;
  • можно использовать технологию, описанную для кирпичного дома.

Деревянные стены

В фундаменте деревянного дома трещины появляются реже всего, так как по сравнению с другими материалами дерево легкое. Но при долгой эксплуатации или при повышении нагрузки даже в фундаменте деревянного дома могут пойти трещины.

Своими руками сложно справиться, так как основной способ решение проблемы – подъем дома домкратами и выравнивание основание новым слоем армированного бетона. Для таких работ придется звать специалистов.

Читайте также:
Кухни Столплит: каталог 2020, обзор цен (25 реальных фото)

Как не допустить появление трещин?

Чтобы не было трещин в фундаменте, надо не только правильно выполнить заливку, но и потом правильно его эксплуатировать. Основные правила профилактики образования трещин в основании следующие:

  • правильный расчет фундамента;
  • использование качественных материалов, правильное приготовление бетонной смеси;
  • правильное уплотнение бетона;
  • правильный монтаж опалубки, что особенно важно – это исключает утечку влаги;
  • постоянное увлажнение бетона во время его застывания, чтобы повысить прочность и исключить растрескивание. Поливают бетон каждые 2-3 часа в течение 5-7 дней. Готовое основание накрывают мешковиной, чтобы защитить от осадков и солнечных лучей. Последние особенно опасны, так как бетон может схватиться сверху, не давая нижним слоям правильно распространиться по котловану, что приводит к неоднородности;
  • наличие гидроизоляции и отмостки;
  • не начинать кладку стен, пока бетон полностью не застыл (до 4 недель);
  • правильная организация дренажа.

Представленные в статье видео должны помочь вам еще лучше разобраться с причинами появления трещин в фундаменте и показать, как с ними бороться.

Что делать, если треснул фундамент?

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Если ваш дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пенно/газобетонных блоков диагностикатрещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Опасно – если трещина в каменных конструкциях достигнет – 50 мм, плиты перекрытия сместятся с опоры до 30 мм, стены отклонятся от вертикали на 1/5 её толщины.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и брусовых

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Примечание
В тех случаях, когда требуется усиление фундамента, не занимайтесь этим самостоятельно. Лучше пригласите специалиста иначе ситуация может усугубиться.

Мелкозаглубленная лента

Причины повреждений и деформаций:

  • Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки;
  • Нет дренажа песчаной подушки;
  • Плохое армирование бетонного фундамента;
  • Разная плотность подготовки (подушки) фундамента;
  • Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами

  • При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки;
  • Необходимо сделать дренаж;
  • Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами;
  • Осадка дома скорее всего стабилизируется;
  • Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайноростверковый в стальном и железобетонном исполнении

Причины повреждений и деформаций:

  • Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи;
  • Основание под остриём свай неоднородное;
  • Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование;
  • Установка острия свай выше глубины промерзания;
  • Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

  • Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать;
  • На проседающем участке установить дополнительные сваи;
  • Установить дополнительные сваи;
  • Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент;
  • Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях

Причины повреждений и деформаций:

  • Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи;
  • Основание разнородное;

Решение проблемы в соответствии с причинами

  • Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см);
  • Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.
Читайте также:
Из чего делают пенопласт

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Причины повреждений и деформаций:

  • Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью;
  • Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания;
  • Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента;
  • Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания;
  • Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами

  • Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходить если грунт- торфяной или илистый);
  • Утеплить отмостку;
  • Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент;
  • Усилить фундамент и стены;
  • Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте.

Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей.

Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа. Вот таблица по оценке прочности бетона.

Ориентировочна оценка прочности бетона путём простукивания поверхности молотком

Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия

К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен. Прочитав наш небольшой ликбез, вы научитесь правильно определять причину появления трещин по косвенным признакам. И, как следствие, сможете достаточно оперативно устранить огрех, избежав дальнейших осложнений.

  • Причины появления трещин
  • Как определить причину появления трещины
  • Устраняем причину, избавляемся от трещины
  • Пучение как следствие размокания грунта
  • Что делать, если проблема в фундаменте

Причины появления трещин

Из-за движения пластов грунта происходит наклон всего здания то в одну, то в другую сторону, но в целом здание держится плотно и монолитно, благодаря массивному и крепкому основанию. И именно это пугает: если на стене появились трещины, значит, фундамент не выполняет своей функции.

Между тем есть целый ряд причин, из-за которых трещины могут образоваться и без разрушения основания. И если фундамент недостаточно жёсткий или опорные грунты не равномерно принимают нагрузку, изгибаться лента будет сильнее, чем это могут выдержать стены. Можно смело утверждать, что трещины появляются из-за несовершенства конструкции здания, ошибок проектирования или недочётов в ходе строительства.

Трещины могут быть следствием ошибок в проектировании, строительстве или неправильной экплуатации здания

Первопричиной служит тот факт, что слой почвы под фундаментом неоднородный. На участках с высокой плотностью давление больше, из-за чего здание опирается всего на несколько точек и деформируется под собственным весом. Главная особенность в том, что плотность участков может существенно меняться с течением времени или в зависимости от погодных условий. Из-за промерзания происходит пучение грунта, при намокании — становится слишком мягким, реже в дело вступают геологические, сейсмические и геоморфологические факторы.

Просто заделать или скрыть трещину недостаточно, следует выяснить причину ее образования и только после этого приниматься за восстановление.

Как определить причину появления трещины

При первом обнаружении трещин необходимо начать пристальный контроль их развития, фиксируя параллельно изменения температуры и наличие осадков в этот период. Чтобы иметь наиболее полное представление о характере трещинообразования, полезно вести подробный журнал в течение года.

Для наглядного представления об изменениях ширины трещин на них крепятся небольшие комки алебастра, размоченного до консистенции пластилина. Маяки устанавливаются по всей длине трещины через каждый метр. Проверяя периодически метки, например через месяц, два и так далее, можно сделать вывод о характере повреждения:

  1. Если метка треснула или отвалилась, значит, трещина продолжает расширяться. По зазору в метке можно судить о скорости расхождения.
  2. Если метка треснула, зазора нет, стена подвергается динамическим нагрузкам, но напряжения в материале уже нет, и расхождения дальнейшего не наблюдается.
  3. Если метка осталась целой, значит, в стене напряжений нет. Трещина была результатом усадки разового характера.

Чтобы получить более точную информацию наблюдения продолжают в течение длительного периода, а поврежденные метки заменяются новыми с фиксацией предыдущего результата.

В качестве меток допускается использовать любой твердый, но хрупкий материал, способный выявить малейшие деформации основы

Форма трещин может многое сказать о характере движения. Если место разлома ровное, кромка острая и не имеет сколов, то трещина расширилась и просто порвала маяк. Если же края трещины на маяке имеют выщербленные кромки, или он вовсе отпал, скорее всего, трещина наоборот уменьшилась, и маяк разрушился от сжатия.

Специальная форма меток и маяков помогает выявить самые незначительные колебания

Проецируя эти изменения на геометрическую модель дома и фундамента, вы сможете с высокой точностью установить, как происходит осадка в течение длительного времени, зависит ли она от намокания земли во время дождя, где находятся места высокой и низкой плотности.

И все же наиболее полную информацию сможет дать только всесторонний анализ, выполненный специалистами на основании экспертизы, в которую входит:

  • контроль прочности опорных конструкций;
  • анализ опорных грунтов;
  • выявление скрытых трещин или неравномерного распределения нагрузок.
Читайте также:
Кухни Столплит: каталог 2020, обзор цен (25 реальных фото)

В конечном счете, собственными наблюдениями или со сторонней помощью можно будет составить план мероприятий по усилению фундамента и стен здания и устранения трещин.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

  1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
  2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
  3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
  4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
  5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

  • внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
  • анкерные крепления и металлические каркасы;
  • закладными армирующими элементами по штробам;
  • инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40–60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4–5 метрах от дома.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

  • не учтены свойства опорных грунтов;
  • неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
  • ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: