Как увеличить квартиру

Как визуально увеличить пространство в маленькой квартире

Чем просторнее квартира, тем комфортнее в ней находиться. Если ваше жилье не может похвастаться лишними квадратными метрами и вам не хватает пространства, это не повод ютиться и жить со скучным интерьером. Тем более что правильный выбор цветовой палитры, мебели и аксессуаров поможет сделать просторнее даже самую маленькую квартиру.

Делимся советами по ремонту и декорированию малогабаритного жилья.

Интерьеры, выполненные в светлых тонах, кажутся зрительно больше, а также лучше отражают свет и делают помещение открытым. Темные цвета, наоборот, съедают до 40% пространства. Наиболее удачно для отделки небольших помещений подойдут холодные пастельные оттенки — молочный, бежевый, ванильный. Мебель также стоит использовать светлого цвета, но отличающуюся по тональности от стен, потолка и пола. Такой прием визуально стирает границы между разными поверхностями, в результате чего пространство кажется объемнее. Стоит избегать ярких контрастов, например синего с оранжевым, фиолетового с желтым. Такие сочетания оживляют интерьер, но зрительно уменьшают пространство квартиры.

Открытые двери съедают часть площади не только визуально, но и фактически. В небольших квартирах лучше установить складные или раздвижные двери. Они могут отделить зоны в квартире-студии, создать изолированный рабочий кабинет и закрытую спальню в однокомнатной квартире. Раздвижные двери можно оставлять открытыми, создавая тем самым большой проем, который кажется вдвое шире по сравнению с обычным дверным.

С одной стороны, чем меньше комната, тем меньше в ней требуется источников света. Но правильно подобранное освещение поможет сделать пространство выше и шире. От громоздких светильников, особенно люстр, следует отказаться. Вместо этого лучше использовать маленькие светодиодные лампочки по всему периметру помещения. Бра на стенах придают объем, а высокие торшеры подчеркивают вертикальные линии. При возможности лучшим решением будет по максимуму использовать солнечное освещение: чем больше естественного света, тем дом кажется просторнее. Именно поэтому не стоит устанавливать оконные рамы со створками и форточками, цвет рамы должен быть светлым, а сами окна — большими.

Используя некоторые хитрости при отделке, можно раздвинуть границы помещения и зрительно увеличить комнату. Для маленьких квартир лучше выбрать обои с неброским орнаментом. Вертикальная полоска сделает комнату выше, а горизонтальная — шире. Можно использовать и фотообои — но только на одну стену, тщательно подобрав рисунок. Лучше использовать изображения, уходящие вдаль, разнофактурные или градиентные (просторная лужайка, дорога, закат на море).

Полы в маленькой квартире предпочтительнее делать светлыми. Паркет и ламинат рекомендуется выкладывать по диагонали или елочкой — это не только визуально расширит пространство, но и скроет неправильную геометрию стен. Также используют уже знакомые полосы — направленные в одну сторону, они зрительно увеличат комнату. Для гостиной подойдут ламинат, линолеум или ковролин, покрытие должно быть однотонным или без крупных рисунков. Наливной пол с отражающим эффектом придаст объем пространству.

Чем больше в комнате предметов, тем меньше она выглядит. Поэтому в подборе мебели для маленькой квартиры главный принцип — минимализм. Лучше отказаться от лишних столиков, пуфов и шкафов, которые перегружают пространство. Для малогабаритного жилья подойдет модульная или трансформируемая мебель (диван-кровать, шкаф-купе). Располагайте диваны и стеллажи не в центре, а вдоль стен. Выбирая мебель, стоит отдать предпочтение низким предметам — тумбам, кофейным столикам, которые также оптически удлиняют помещение.

Использование зеркал в интерьере также помогает создать оптическую иллюзию светлого и просторного помещения. Отражение в зеркале станет продолжением комнаты, благодаря чему помещение и будет казаться больше. Высокое зеркало, начинающееся от самого пола, добавит объема комнате, однако стоит учитывать, что покрывать более одной стены зеркалами не самый удачный вариант. Хорошо выглядит большое прямоугольное зеркало без массивных рам или зеркальная поверхность шкафа. Для ванной лучше подобрать вариант с подсветкой и полкой — оно заменит туалетный столик.

Что касается других декоративных элементов, то здесь, как и с мебелью, стоит придерживаться минимализма. Меньше предметов — больше места. Не стоит вешать на стены большие картины в солидных рамах, маленькие семейные фотографии смотрятся гораздо лучше. Также лучше воздержаться от больших статуэток, напольных ваз и антиквариата, а детали интерьера и аксессуары использовать вертикальной формы и в небольших количествах.

Шторы и занавески

Шторы, особенно массивные, с ламбрекенами, создают эффект тесноты. Если вы все же хотите использовать их в интерьере квартиры, то более удачным вариантом станут легкие, прозрачные, слегка присборенные. Лучше всего подойдут тюль и органза. Чтобы зрительно вытянуть пространство в комнате, повесьте занавески выше окон. Достичь максимального эффекта помогут струящиеся к полу шторы. Однако можно вовсе отказаться от текстиля и выбрать жалюзи.

Как зрительно увеличить площадь квартиры: 7 советов

Маленькая площадь квартиры — не приговор. Грамотная организация пространства, правильный выбор цвета и мебели способны сотворить чудеса! Дизайнеры онлайн-сервиса Flatplan поделились секретами, как сделать даже самое небольшое помещение визуально больше

Кто не мечтает о большой квартире, где у каждого предмета есть свое законное место? Только представьте: вещам не надо тесниться на полке в единственном шкафу, и даже крупной вазе не придется делить пространство на комоде с разными мелочами. Однако, чтобы реализовать мечту о просторной квартире, не обязательно сносить стены или копить на огромные апартаменты. Достаточно знать несколько хитростей, которые помогут даже квартиру площадью 30 квадратных метров сделать вдвое больше.

1. Белый еще никого не подводил

Лучший способ визуально увеличить любое пространство — это оформить его в натуральных светлых цветах. Они позволяют «распахнуть» помещение, в то время как темные оттенки могут «сжать» даже самую большую комнату. Белые, бежевые, светло-серые оттенки помогут также создать универсальный фон для экспериментов. Можно выдержать весь интерьер в минималистичном стиле или же разбавить его яркими пятнами мебели и декора. Однако помните: не стоит вводить в интерьер больше двух дополнительных цветов.

Читайте также:
Как устроена таль с ручным приводом? (+ 5 видео)

2. Скрытые системы хранения и малогабаритная мебель

В маленькой квартире каждый сантиметр на счету, поэтому лучше не пренебрегать пространством вдоль стен. Используйте встроенные закрытые шкафы с гладкими фасадами и без ручек (с системой push-открывания). Такой прием позволит создать единую плоскость, которая не будет врываться в пространство крупным объемом, а станет его органичной частью. Более того, закрытые шкафы помогут вам скрыть хранящиеся в них вещи, которые, оставаясь на виду, часто создают визуальный шум. Также избегайте массивной громоздкой мебели, которая смотрится неуместно в небольших помещениях. Присмотритесь к более легким и функциональным конструкциям.

3. Зеркала: пространство, умноженное на «два»

Для того, чтобы увеличить глубину пространства и создать иллюзию, что его площадь как минимум в два раза больше, используйте в интерьере отражающие поверхности. Так, чтобы визуально увеличить кухню или ванную, стоит остановить свой выбор на глянцевом фасаде гарнитура. Расширить прихожую или гостиную вам поможет зеркальная настенная плитка: она станет не только ярким декоративным акцентом в вашем интерьере, но и позволит скрыть выступающие несущие конструкции. Другой полезный и стильный элемент декора — композиция из зеркал нестандартной формы. Несколько круглых зеркал разного диаметра будут отлично смотреться над туалетным столиком в вашей спальне.

4. Грамотно организуем пространство: правила зонирования

Разграничение пространства квартиры необходимо для комфортной жизни. Но помните: сплошные и массивные перегородки не только придают интерьеру тяжести, но и отнимают у помещения драгоценные сантиметры. Лучше отдайте свое предпочтение открытым пространствам или же обустройте комнату с помощью реечных и стеклянных перегородок или подиума. В небольших квартирах также часто объединяют кухню с гостиной. Необычный прием: попробуйте в таком помещении заменить обеденную группу на барную стойку, а над ней расположить подвесные светильники, которые проведут невесомую границу между кухонным гарнитуром и зоной гостиной.

5. Добавим света

Естественное освещение — ваш главный помощник, которому под силу визуально расширить любое помещение. Пустите его в квартиру — постарайтесь не загромождать подоконник. По этой же причине откажитесь от плотных тяжелых штор, которые также «съедают» пространство вокруг окна. Лучше обратите внимание на римские, рулонные и кассетные шторы. Тут действует одно правило: чем легче они будут, тем лучше. Однако если света в квартире все равно не хватает, используйте в качестве искусственного света встроенные светильники. Возьмите на заметку: с помощью света можно также подчеркнуть зонирование в квартире или, наоборот, сгладить границы между комнатами.

6. Низкие потолки — не проблема

Высокие потолки добавляют в помещение воздуха и простора, однако далеко не каждому повезло иметь такие. Если потолки в квартире невысокие, лучше пожертвовать крупным вычурным декором и массивными люстрами. Но если очень хочется, воспользуйтесь хитрым приемом: выкрасьте потолок в цвет стен — так они будут казаться выше.

7. Не увлекайтесь украшениями

Мелкие статуэтки и картины в крупном багете хороши только для больших помещений, в которых каждому элементу декора будет хватать пространства. Идеальным украшением для небольшой квартиры будут живые растения с крупными листьями. При выборе кашпо для них следуйте принципу минималистичности и отдайте предпочтение простым геометрическим формам. Позаботьтесь о том, чтобы элементы декора не только занимали место, но и были функциональными. К таким, например, относятся шкатулки, предоставляющие дополнительное место хранения, или деревянные кухонные доски, которые одновременно могут использоваться как для резки, так и для декоративной сервировки блюд.

  • советы
  • Дизайн маленьких квартир

Интерактивная версия журнала ELLE Decoration

Журнал ELLE Decoration

  • Подписка на журнал
  • Команда ED
  • Правовая информация
  • Реклама
  • Политика использования cookie-файлов

Любое воспроизведение материалов сайта без разрешения редакции воспрещается.

Copyright (с) 2016-2022 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «ELLEDECORATION.RU» (Эль Декорейшн)

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Алексей Дорожкин

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Квартира на вырост

Подобная мысль нередко приходит к собственникам, у которых есть жилье на первых и последних этажах многоэтажных зданий. Этой человеческой слабостью активно пользуются и нечестные риелторы при продаже жилья на крайних этажах. Продавцы заманивают покупателей обещаниями, что они легко могут при желании сделать из простой квартиры элитное жилье.

Чем все это заканчивается, рассказала недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд пересмотрел и отменил решения своих краснодарских коллег, которые попытались узаконить одну такую квартиру, увеличенную собственником до апартаментов в двух уровнях.

Итак, власти Краснодара были вызваны в суд некой гражданкой, собственницей городской квартиры. Истица попросила районный суд обязать городские власти признать ее собственницей перестроенной квартиры. Женщина хотела, чтобы переделанную квартиру признали жильем и зарегистрировали ее право собственности на него.

В суде гражданка рассказала, что купила квартиру в 59,6 квадратных метра на последнем этаже многоквартирного дома. Потом за свой счет увеличила площадь до 84,7 квадратных метра, добавив часть мансарды над своей квартирой. В новой квартире появилась лестница на мансардный этаж, которая ведет в еще одну комнату и санузел под крышей. А в крыше дама прорезала себе мансардные окна.

Межведомственная комиссия администрации города отказала гражданке в ее требовании сохранить квартиру в перепланированном виде. Чиновники заявили, что такое улучшение называется реконструкцией и ее узаконивание не входит в их компетенцию. Комиссия порекомендовала даме обратиться в департамент архитектуры и градостроения местной администрации. Департамент архитектуры, в свою очередь, отказался выдать заявительнице разрешение на ввод в эксплуатацию переделанной квартиры, объяснив, что реконструкция сделана без разрешительной документации. По мнению архитекторов, новая квартира – это просто самовольная постройка. И предложили обратиться в суд, чтобы ее узаконить.

Читайте также:
Как оттереть краску с обоев

До заседания районного суда прошло собрание собственников жилья, на котором все проголосовали за перемены в своем доме. Собственники единогласно согласились с перепланировкой и установкой мансардных окон в перестроенной по новой квартире. Протокол истица принесла в суд.

Прикубанский районный суд иск гражданки с увеличенной квартирой удовлетворил и признал за ней право собственности на квартиру в двух уровнях. Это решение суда стало основанием для госрегистрации прав собственности на жилье. Апелляция с таким решением согласилась.

Но вот Верховный суд РФ эти решения отменил с формулировкой, что в судебных постановлениях “существенно нарушены нормы материального и процессуального права”. В материалах дела есть экспертное заключение, что комната почти в 25 квадратных метров и санузел, “организованные в мансардном этаже”, соответствуют строительным нормам и соблюдены требования пожарной безопасности.

Но департамент архитектуры все равно не дал разрешение на ввод в эксплуатацию.

Изучение протокола собрания собственников, стопроцентно одобривших улучшение жизни соседки, вызвало у Верховного суда вопросы. Оказалось, что собственники действительно все проголосовали “за”. Но лишь те, кто пришел на собрание. А пришли далеко не все.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам 36-ю статью Жилищного кодекса. В ней перечисляется, что принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, включая чердаки, подвалы и технические этажи. А так же “иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников”. В этот список входят и помещения для организации досуга, детского творчества, культурного и физического развития.

В той же статье Жилищного кодекса прописано, что уменьшить размер общего имущества в многоквартирном доме действительно можно, но только с согласия всех собственников.

В следующей статье того же кодекса – 40-й – написано, что если реконструкция, перепланировка или переустройство помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, то на это требуется согласие всех без исключения собственников. Вывод из всех этих норм – согласие всех собственников в многоквартирном доме это обязательное условие для реконструкции или перепланировки любого помещения в доме, если оно влечет к присоединению к перестроенному общее имущество дома. В 46-й статье Жилищного кодекса сказано следующее. “Принятие решения общего собрания по вопросам реконструкции квалифицированным большинством голосов не распространяется на случаи, связанные с реконструкцией общего имущества дома, в результате которого общее имущество уменьшается.

То есть, если при перестройке общее имущество дома станет меньше, проголосовать за такую реконструкцию должны все собственники жилья поголовно. Причем сделать это должен каждый собственник, участвующий в собрании. А те, кто на собрание не пришел, обязаны дать отдельно и в письменном виде свое согласие на такую реконструкцию. Из материалов дела, подчеркнул Верховный суд, не видно, что на собрании собственников вообще говорилось про уменьшение размера общего имущества дома. Да и не все собственники голосовали за реконструкцию квартиры соседки.

Вывод Верховного суда по этому спору: истица без согласия всех собственников провела реконструкцию квартиры, которая привела к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего всем жильцам. Поэтому вывод местных судов, что требования гражданки надо удовлетворить, противоречат закону.

Дело о квартире в двух уровнях Верховный суд велел пересмотреть заново.

Как визуально расширить комнату: способы от профессиональных дизайнеров

Чтобы визуально увеличить помещение, дизайнеры разработали специальные приемы, с помощью которых можно не только сделать пространство объемнее во всех направлениях, но и скорректировать какую-то его определенную часть: изменить высоту потолков или расширить какое-то скромное по площади место. И все это не требует радикального вмешательства со сносом перегородок и прочим инженерным вмешательством в архитектуру. Здесь будут работать художественные методы для того, чтобы именно зрительно увеличить комнату при помощи использования верно подобранной палитры, игры света и тени, создания правильной композиции за счет мебели и декораций в интерьере.

Главные правила для увеличения площади: что будет беспроигрышно работать?

Дизайнеры потрудились на славу, чтобы визуально сделать комнату объемнее (больше) разнообразными методами, создающими некий оптический обман. Подобной иллюзии профессиональные конструкторы в области оформления интерьера добиваются следующими путями (каким-то одним или их совокупностью, если это позволяет проект и основа для сотворения зрительного трехмерного эффекта):

  1. Подбирают светлую цветовую гамму.
  2. Используют правильный рисунок на стенах и мебели.
  3. Оклеивают комнату фотообоями или 3d-панелями.
  4. Гармонично внедряют иллюминацию.
  5. Расставляют как можно больше зеркал.
  6. Применяют композиционные приемы с мебелью и декором.
  7. Не делают акцент на текстиле.

Визуально расширить комнату можно одновременно с помощью нескольких способов: палитры, фотообоев и световых приборов комбинированного типа

Возьмите на заметку! Сильный контраст «съест» эффект визуального расширения, как это сделают и массивные предметы мебели. Для маленьких комнат гораздо более важным станет применение минимализма в стиле интерьера.

Как с помощью цветовых нюансов можно увеличить полезную площадь?

Любой профессиональный интерьерный художник отметит, что самым простым решением для визуального расширения пространства комнаты станет использование верной палитры, в которую преимущественно будут входить светлые тона. Подарить простор помещению можно очень просто с помощью отделки, если «размыть» нужный колер почти до белого, оставив легкий оттенок, еле уловимый глазом. Чем светлее гамма, тем объемнее площадь. Однако чисто белоснежный колор следует внедрять в проект с аккуратностью, чтобы дизайн не стал походить на больничную палату. Если и выбирать без советов профессионала самый легкий тон белого, то лучше предпочесть айвори, слоновую кость или молочный — теплые нюансы. Хотя холодные цвета в других ненасыщенных оттенках будут давать не меньший трехмерный эффект. Идеальным вариантом станет комплексный подход, где не только стены и потолок будут окрашены в очень светлый колор, но и мебель, текстиль, декор будут под стать общему фону.

Читайте также:
Можно ли заморозить брынзу в морозилке и сколько она может храниться в таком виде

Ненасыщенные оттенки этих цветов помогут визуально увеличить комнаты:

  1. Гостиную — светло-бежевым, желтовато-оливковым, абрикосовым.
  2. Спальню — небесно-голубым, нежно-салатовым, приглушенно-сиреневым.
  3. Детскую — пыльно-розовым, очень светлым индиго и пр.

Светлые оттенки всегда помогают визуально расширить пространство

Визуально расширить узкую и низкую комнату можно с помощью обоев

Стены и способы увеличения пространства

Самым простым вариантом, как сделать комнату визуально шире, станет оклейка обоями, но они должны обладать определенными характеристиками.

  1. Следует отдавать предпочтение однотонным образцам или же тем, которые имеют еле видный несложный рисунок в неконтрастном цвете, а лучше — близком к основному тону полотна. При этом чем светлее палитра, тем больший простор она подарит.
  2. Также применяют и другие способы расширения пространства, например такие, когда одна стена берет на себя акцент, превратившись в панно с каким-то правильно подобранным геометрическим принтом (не мелким без частых повторений), а другие облачаются в монотонные, стремящиеся к белому поверхности; или же одна стена в более крупный рисунок, остальные — в более мелкий.
  3. Не стоит забывать, что чересчур большой узор сделает комнату меньше, так как громоздкие изображения требуют дальности рассмотрения, а в миниатюрном помещении это не представляется возможным. Рисунок на обоях должен быть подобран пропорционально площади.

Обои с рисунком на акцентной стене в розово-сиреневых тонах помогут зрительно увеличить полезную площадь комнаты

Потолок: как сделать визуально выше

  1. Если необходимо сделать помещение выше, то выбирают вытянутый вертикальный орнамент, если шире — горизонтальный.
  2. Еще одним хорошим примером служат дизайнерские приемы с комбинацией двух видов обоев: снизу клеят более темные, сверху — светлые, тогда потолок визуально отодвигается на значительное расстояние от пола.
  3. Верхняя часть комнаты всегда должна стремиться к белому оттенку, даже если хочется необычного дизайна. Исключение может стать рисунок неба с облаками: тут сыграет не обман зрения, а восприятие человека бескрайних природных условий.

Сделать потолок выше можно при помощи обоев с вертикальным рисунком (мебель с подобными полосками добавляет эффекта)

Обои с рисунком деревьев тоже сделают комнату выше, даже если они не сильно светлого оттенка

А если фотообои, фрески, мозаичные панно и другие отделочные материалы с фактурным рисунком?

Действительно, такие отделочные материалы на стенах также помогут визуально увеличить комнату, а еще — внести в интерьер нечто оригинальное. Сейчас существует много качественных и недорогих декоративных способов, которые создадут дополнительный простор. С помощью фресок, фотообоев, мозаичного декора, панелей с трехмерным изображением, барельефов и горельефов можно визуально расширить и узкую гостиную, и спальню, и детскую комнату, и кухню, даже длинный коридор поддается корректировке, если вооружиться некоторыми правилами расширения площади:

  • Фотообои являются простым вариантом расширения пространства, так как могут представлять из себя очень реалистичную картину, дающую трехмерное глубокое изображение. Снимки природы: леса, гор, моря особенно хорошо увеличивают объем.

Фотообои всегда добавляют объема помещению, поэтому являются простым вариантом расширения пространства

  • Фрески — вот где настоящее произведение искусство, которое, казалось бы, давно в прошлом. Да, с ними всегда непросто работать, зато, посмотрев на них, можно наслаждаться настоящим чудом.

Фрески в интерьере спальни дают трехмерность пространству: красиво и живописно

  • Мозаика всегда в моде: мало того, что она долговечна, так еще и красива. Собранная из небольших деталей картина воодушевляет не меньше современных фотообоев. Сложно, но долговечно, панно из мелких плиточных деталей практически не требуют реставрации.

Мозаика чаще всего используется в ванной комнате, что дает комнате значительный визуальный эффект

  • Отделочные материалы с фактурным рисунком: 3д-панели из полимеров или, еще благороднее, фигурные оттиски из гипса по типу барельефов тоже справятся с задачей, как визуально увеличить комнату. Тут главное — не перестараться, а выдержать динамичный и при этом минималистичный интерьерный образ.

Белый цвет, 3д-панели, подсветка и минимализм дают настоящую трехмерность маленькой спальне

Иллюминация не как источник света, а как функциональный призыв к увеличению пространства

Любой источник света делает пространство более объемным: как естественный, так и искусственный. Чем больше окон в доме, тем помещение будет казаться просторнее. А так и есть, ведь за стеклом живой мир, открывающий завесу в бесконечно движущиеся декорации. Но даже если в комнаты попадают солнечные лучи, то с наступлением темноты площадь «съедают» те же стены. Здесь и приходят на помощь дизайнерские уловки, дающие оптическую иллюзию с помощью искусственной иллюминации.

Способы визуального расширения комнаты с помощью разнообразных световых приборов:

  • Люстры являются прекрасным вариантом для маленьких площадей, только нужно выбирать негабаритный прибор с несколькими плафонами (лучше четными — три, пять, семь, девять миниатюрных лампочек и пр.), регулируемой высотой и ярким светом.

Люстра с одним плафоном и прожекторный светильник в пару делают спальню на чердаке просторной

  • Потолочные светильники, закрепленные к самому основанию плоскости, создадут ровное освещение. Стоит выбирать варианты в белом, блестящем или светлом металлическом цвете. Тут, как и в случаях с обоями, важна пропорциональность. Громоздкая лампа в маленькой комнате будет смотреться неуместно и сыграет больше не на увеличение пространства, а на его уменьшение.
  • Точечные светильники — один из лучших способов увеличения комнаты в визуальном плане; их можно использовать и как дополнительный источник иллюминации, и как основной. Многофункциональность и многорежимность такого типа освещения позволяет создать уникальный и выразительный интерьер.

Точечные светильники в интерьере всегда являются одним из лучших способов увеличения комнаты в визуальном плане

Читайте также:
Маленький дачный домик с мансардой своими руками

Локальное освещение (декоративные светодиоды, бра и торшеры). Светодиодными или галогенными лампами, как правило, подсвечивают небольшие элементы архитектуры или мебели: книжные полки и шкафы, зеркала, карнизы, подоконники, картины, дверные проемы, аквариумы, и пр.; если установить декоративные светодиоды вдоль стен, то можно получить эффект углубления, что само собой и приведет к визуальному увеличению пространства комнаты.

Светодиодные лампы для визуального расширения площади в квартире — идеальный вариант

Бра обычно выступают в качестве дополнительной иллюминации с декоративной функцией. Лампы с насыщенным светом помогут исключить темные участки из комнаты, а значит, и сделать помещение шире, а еще — пригодятся для локальной подсветки какой-либо атрибутики.

Бра в спальне в качестве дополнительной иллюминации и для расширения пространства

Торшеры тоже могут выступить хорошим инструментом для увеличения площади комнаты. Особенно впишутся в дизайн с мягкой мебелью, тогда громоздкие комплекты перестанут «съедать» площадь, подарив интерьеру таинство и необычность. А также высокие лампы на ножках осветят углы, которые сами по себе являются темным архитектурным элементом помещения.

Торшеры в тон пола делают комнату более просторной, даже если сами они несколько массивные

Зеркала как один из вариантов увеличения площади

Как же не упомянуть о зеркальных поверхностях, дающих ошеломительную визуальную иллюзию, направленную в положительную сторону. Любые отражатели обладают свойством увеличения габаритов пространства, что так важно для маленьких комнат в доме. Чем больше зеркало, тем лучше это сыграет на руку обладателю миниатюрной квартиры.

Лайфхаки: где лучше поставить зеркало для визуального расширения комнаты:

  • Зеркало, установленное напротив окна, будет хорошо отражать солнечные лучи, давая комнате дополнительный простор в дневное время суток.

Будьте внимательны! Зеркало не нужно устанавливать так, чтобы на него попадали прямые солнечные лучи: это опасно для зрения и во время сильной жары может быть не пожаробезопасно.

Зеркало напротив окна дает комнате дополнительный простор в дневное время суток

  • Если установить светильники таким образом, чтобы они отражались в зеркалах, то не только пространство наполнится глубиной и светом, но и интерьер станет более экстравагантным.

Отраженные в зеркале светильники наполняют комнату дополнительным светом

  • Полноценная зеркальная стена от пола до самого потолка — лучший вариант для расширения площади: даст двукратное увеличение объема любой комнаты (подобный способ расширения не сравнится ни с одним другим по своей прогрессивности).

Зеркальная стена от пола до потолка — действительно лучший вариант для расширения площади

Мебель для малогабаритных квартир: как сэкономить полезную площадь?

С помощью мебели также можно если не расширить пространство, то хотя бы его использовать с умом, чтобы каждый предмет был во благо дизайна, а не занимал полезную площадь. Для этого нужно заранее продумать, что действительно нужно и важно в квартире, а от чего следует отказаться. На рынке товаров существует много разнообразных многофункциональных экспонатов, которые легко впишутся как в классический, так и в более современный интерьер.

Советы от профессиональных дизайнеров о том, какие предметы мебели стоит подбирать для визуального расширения комнаты, а какие — нет:

  • Системы хранения следует выбирать очень тщательно. Нужно отказаться от невысоких полок, комодов, шифоньеров в различных частях маленькой комнаты или негабаритной квартиры. Лучше заказать шкаф-купе по индивидуальному проекту, который будет идеально вписываться в планировку. Он должен отвечать определенным требованиям: быть от пола до потолка, иметь зеркальную поверхность на дверцах, внутри оснащаться разнообразными полками для хранения всех вещей, а на карнизе — подсветкой.

Шкаф-купе по индивидуальному проекту с зеркальной стеной здорово увеличивает пространство комнаты

  • Спальное место — неотъемлемая часть комнаты для ночного отдыха. Следует выбирать кровать с подъемным механизмом, который скрывает в себе нишу для вещей. Бывают и образцы с выдвижными ящиками, что не менее практично, удобно и суперфункционально.

Кровать с подъемным механизмом и фотообои действительно делают интерьер просторнее

  • Без обеденной зоны не обойдется ни одна квартира. Стоит выбирать раздвижной стол небольшого формата, а еще лучше — книжную конструкцию, складывающуюся в несколько раз, а по бокам имеющую полочки. Если дома (особенно в студии) нужно и рабочее место, и поверхность для трапезничества, то правильным решением станем выбрать образец стола, который станет удобен и для приема пищи, и для выполнения каких-то сопутствующих дел.

Раздвижной стол и пастельная палитра экономят место на маленькой кухне

С какими характеристиками должна быть мебель в маленькой квартире (общие требования):

  • светлого оттенка (белого, молочного, бежевого и пр.);
  • со стеклянными, металлическими или зеркальными поверхностями;
  • в стилях минимализм, хай-тек и других современных направлениях;
  • из немассивных материалов без лишних наворотов;
  • почти без узоров и сложных рисунков, лучше — однотонная;
  • в едином комплекте и одной палитре, неконтрастная.

Как подобрать текстиль, чтобы визуально увеличить пространство?

Нужно помнить о том, что не только верно подобранная палитра, отделка и мебель способны визуально расширить пространство в квартире. Есть и еще один замечательный вариант — текстиль, лишить полностью которого жилую квартиру нельзя, потому что все вокруг станет скучным, грубым и офисным.

Прозрачные занавески и светло-бежевые однотонные гардины делают дизайн комнаты просторнее

Занавески обязаны быть полупрозрачными или прозрачными, светлыми и длинными, а не темными и тяжелыми, спрятанными в потайной карниз. Если квартира очень солнечная и требует плотных гардин, то их необходимо заменить рулонными шторами, которые легко сворачиваются за считанные секунды. Покрывала следует выбирать однотонные, светлые и без набивного рисунка. От скатертей и вовсе следует отказаться, чтобы не загромождать стол ненужными предметами. Ковры, если в них есть необходимость, то без пышного ворса и сложного рисунка, домотканые, паласного типа, покрывающие всю напольную поверхность.

Читайте также:
Как с помощью термокля достать сломанный ключ из замка

Как завысить стоимость квартиры: 15 способов, которые работают

В 2019 году спрос на недвижимость снижается, а значит риэлторы заключают меньше сделок. А так как их доход — это комиссии с продажи квартир, то все актуальнее становится вопрос, как увеличить стоимость квартиры, чтобы не терять свой доход. Мы поговорили с экспертами и выявили 15 способов повысить стоимость жилья, которыми можно воспользоваться и при этом не выглядеть жуликом в глазах клиентов.

1. Приберитесь в квартире

Перед показом натрите до блеска поверхности зеркал, стекол, плитки, повесьте свежие шторы, протрите пыль, уберите личные вещи, чтобы клиент мог почувствовать себя хозяином, а не смотреть на ваши фотографии. Если в квартире плохо пахнет, то не используйте освежитель, потому что запах от этого не пропадет, и покупатель поймет ваши намерения. Лучше хорошенько проветрите квартиру.

Эдуард Распопин, риэлтор, создатель сообщества «Консультации риэлтора. Агентство недвижимости»:
— Некоторые клиенты на показе чистой, убранной квартиры (при этом неважно — пустая она или обставленная), отмечают, что ощущают хорошую ауру, а потому такую квартиру им хочется купить, даже если она будет стоить немного дороже.

Одна собственница рассказала, как смогла повысить стоимость своей квартиры на 70 000 рублей. Она до блеска отмыла сантехнику, окна и зеркала, добавила света, прибралась в подъезде и поставила там цветы.

2. Отремонтируйте квартиру

По низкой цене квартиру можно выставить, если она нуждается в ремонте. По данным портала KM.ru, даже небольшой косметический ремонт увеличит поток просмотров и придаст квартире более дорогой вид, а значит можно смело увеличивать стоимость вплоть до 25%, в зависимости от класса жилья (эконом, бизнес, комфорт).

Сергей Вишняков, эксперт по безопасности сделок с недвижимостью:
— Однажды мы продавали наследственную квартиру. Потенциальные покупатели или уходили молча, или просили снизить цену в два раза. Решили сделать небольшой ремонт, на который ушло всего 30 000 рублей. Зато после этого квартира была продана со второго показа, причем на 300 000 дороже! Выгода очевидна.

Главное — сделать квартиру светлой и визуально более просторной. На портале KuProKva советуют сделать минимум:

  • покрасить потолки;
  • зачистить и покрасить двери;
  • подклеить обои;
  • постелить новый недорогой линолеум;
  • заменить лампочки, если имеющиеся слишком темные;
  • покрасить рамы в светлый цвет или поставить недорогие стеклопакеты.

Ксения Шварц, гид по недвижимости Крыма:
— Вложения в ремонт должны окупаться. Простой косметический ремонт обойдется в среднем в 100 тысяч рублей, но продать квартиру вы сможете на 250-300 тысяч дороже. Слишком дорогой ремонт делать не выгодно, за исключением эксклюзивных объектов. Как показывает практика, он окупается только на 70%.

3. Покрасьте стены в нейтральные тона

Если вы любитель обоев в горошек или стен с лепниной, то покупателей будет найти сложнее, чем если в вашей квартире отделка нейтральных тонов. Компания Zillow изучила 32 тысячи проданных домов и пришла к выводу, что те объекты, где стены были окрашены в серый, бледно-синий или голубой цвета, продавались на $5 000 дороже похожих вариантов.

Яркий дизайн на левом фото отталкивает. Лучше выбирать нейтральные тона, как на правом.

4. Маскируйте недостатки

Чтобы покупатели не заметили недостатков квартиры, используйте маленькие хитрости.

Алексей Калашников, руководитель департамента вторичного рынка недвижимости «Петербургский Дом Недвижимости»:
— Показывать вечером квартиру, выходящую на теневую сторону, точно не стоит. Там и так темно, а вечером еще темнее. Показывать нужно днем, со всеми включенными осветительными приборами и раскрытыми шторами. Это очень важный момент, потому что глубина помещения меняется кардинально. Если шторы закрыты, то клиент будет чувствовать, что находится в четырех стенах, даже если квартира просторная.

5. Не вывозите хорошую мебель и технику

Если в квартире есть хорошая мебель или техника, то попросите владельца ее оставить. Помогите ему оценить стоимость имущества с учетом износа и прибавьте ее к цене объекта.

Эдуард Распопин, риэлтор, создатель сообщества «Консультации риэлтора. Агентство недвижимости»:
— Часто клиенты, которые покупают элитную недвижимость, готовы заплатить больше, чтобы получить готовый к проживанию объект: с мебелью, дизайнерским ремонтом. Им просто жаль своего времени, которое придется расходовать на ремонт, покупку техники и мебели.

Этот прием работает не только с элитным жильем — покупатели понимают, что за плазму или кожаный диван при покупке квартиры они заплатят меньше, чем в магазине. Но это подействует исключительно в тех случаях, когда мебель и техника в очень хорошем состоянии.

6. Приведите в порядок подъезд

Задаваясь вопросом, как повысить стоимость квартиры перед продажей, редко кто думает о состоянии подъезда. Ранее московский риэлтор Эдуард Распопин рассказывал у нас в блоге, как его клиент потратил 100 тысяч рублей на ремонт подъезда и продал квартиру на несколько миллионов дороже начальной стоимости.

Если для вас это слишком дорого, то есть «бюджетный выход»:

  • приберитесь в подъезде;
  • покрасьте стены, если старая краска облупилась;
  • проветрите площадку, если там плохо пахнет;
  • поставьте комнатные цветы на окна.

В какой подъезд вам хотелось бы заходить каждый день?

7. Сделайте правильные фотографии

По исследованию Национальной Ассоциации Риэлторов, 90% покупателей ищут жилье в интернете. Именно поэтому объявление должно четко отражать те качества недвижимости, которые интересуют потенциального покупателя. И в этом помогают профессиональные фотографии.

Вот так фотографы компании Airbnb, немного изменив расстановку и освещение, преобразили вид квартиры.

8. Подготовьте документы

Чтобы не затягивать сделку и повысить лояльность покупателя, необходимо подготовить документы на продажу квартиры заранее. Стандартный пакет документов можно собрать за 5-7 рабочих дней. Опыт экспертов подтверждает, что за готовый пакет документов покупатели готовы переплачивать, лишь бы скорее закрыть сделку.

Читайте также:
Как происходит выращивание клубники на балконе

Ольга Волкова, эксперт по недвижимости:
— Один мой клиент выбирал между двух похожих квартир. Первая, с готовыми документами, стоила на 300 тысяч дороже. А по второй ещё никто даже не начинал собирать справки. Покупатель выбрал первый вариант.

9. Выпишитесь из квартиры

Свободная, как физически, так и юридически, квартира, всегда будет иметь преимущества на рынке недвижимости. Если пакет документов еще можно собрать за неделю, то выписка занимает гораздо больше времени. У покупателя может не быть времени, чтобы ждать. Поэтому лучше это сделать заранее.

Диана Имамгаязова, представитель компании «Интро Аналитика», для портала «Есть вариант!»:
— Я рекомендую собственникам выехать и выписаться из квартиры до начала сделки. Так как стоимость жилья увеличивается на 5%, если продавец может продать квартиру в течение недели.

10. Создайте иллюзию конкуренции

Продать квартиру подороже можно прибегнув к помощи подставных людей. Они могут выходить из квартиры и говорить о том, как она им понравилась, чтобы ожидающий своего показа человек это слышал. Либо придумать «другого клиента, который тоже заинтересовался этой квартирой». Таким образом искусственно формируется конкуренция на квартиру.

Алексей Калашников, руководитель департамента вторичного рынка недвижимости «Петербургский Дом Недвижимости»:
— В некоторых ситуациях можно применить «отскок по цене кверху», при котором агент сообщает о наличии второго (иногда вымышленного) покупателя, который готов купить данный объект за эту же цену. Некоторые клиенты в таких условиях сами предлагают заплатить за квартиру больше на 50-100 тысяч рублей, чтобы купить ее. Чаще всего это работает, когда все документы готовы, квартира полностью подготовлена к продаже и клиент очень хочет купить именно ее.

11. Устройте аукцион

Аукцион — это способ, как повысить стоимость квартиры, играя на эмоциях покупателей. Суть в том, чтобы продать объект недвижимости за короткий срок по максимальной стоимости.

После того, как потенциальные покупатели найдены, проводится показ квартиры. Он должен быть организован без накладок. Например, один покупатель вошел и смотрит объект, другой знакомится с документами, третьего встречают в дверях. Когда все организовано таким образом, покупатели сами готовы торговаться и предлагать цену выше. Торги складываются по-разному, и цена может отличаться от стартовой как на 10, так и на 80%. Главное, что требуется от риэлтора —- это честность.

Олег Свиридов, сооснователь проекта REOB.RU:
— На аукционе всегда квартира продается выше первоначальной стоимости. Но я помню интересный случай, когда мы проводили свой первый аукцион в Сочах. Квартира была выставлена на продажу за 35 миллионов рублей. Покупатели вели себя активно, а вот некоторые риэлторы даже пытались нам помешать. Но мы провели всю процедуру аукциона, как положено, и продали квартиру вдвое дороже — за 70 миллионов.

12. Покажите спрос со стороны арендаторов

Если ваш клиент покупает квартиру, чтобы потом ее сдавать, то можно продать ее дороже вместе с мебелью и бытовой техникой. Оперируйте тем, что арендаторы готовы платить больше, если в квартире уже есть все необходимое для жизни. Следовательно, и сама квартира окупится быстро.

Ольга Волкова, эксперт по недвижимости:
— Необходимо отталкиваться от потребностей клиента. Если он хочет сдавать квартиру посуточно туристам, то я обращу внимание на расположение в центре города. Если покупатель планирует сдавать двухкомнатную квартиру семьям с ребенком, то я буду делать акцент на удобное расположение школ, детских садов, магазинов. Если рассматривается однокомнатная квартира, то, скорее всего, она будет сдаваться одному человеку, поэтому я обращу внимание на близость ВУЗов, фитнес-центров, парков.

13. Профессионально стройте разговор

Показ – это шанс, который нельзя упускать. Апеллируйте к положительным сторонам района: от свободных мест на парковке и шаговой доступности метро до спортивных центров вблизи дома.

Например, если метро расположено недалеко от объекта, это должно стать основным фактором увеличения цены. Согласно исследованию Аналитического центра ЦИАН, надбавка к стоимости квартиры за близость к метро в среднем по России составляет от 6 до 20%.

14. Используйте особенности недвижимости

Есть способ увеличить стоимость квартиры, если покупатель ищет престижный объект. Эксперты портала MetrInfo.ru советуют узнать, живут ли в доме политики, звезды или другие известные личности, так как будущему покупателю может быть важна такая информация и социальный статус района в целом. Некоторые покупатели ищут конкретные квартиры в конкретных домах. Например, потому что рядом живут родители. Если узнать это заранее, то можно смело поднимать стоимость жилья на 5-15%.

15. Поднимайте цену, если нет альтернатив

Это тот случай, когда на «безрыбье» ваш объект купят за любые деньги.

Алексей Калашников, руководитель департамента вторичного рынка недвижимости «Петербургский Дом Недвижимости»:
— Как правило, стоимость объекта может подниматься в том случае, если возникает повышенный спрос. У меня был случай, когда в микрорайоне продавалась всего одна квартира, других предложений не было. Пользуясь конкуренцией между потенциальными покупателями, мне удалось продать объект на 300 тысяч дороже начальной цены.

Если вы думаете, как завысить стоимость квартиры перед продажей, то сначала приведите ее в порядок, позаботьтесь о чистоте документов и помогите клиенту принять решение о ее покупке. Еще больше полезных советов по работе с недвижимостью читайте в нашем блоге в разделе «Для риэлтора», а также подписывайте на наши сообщества Вконтакте и Facebook, чтобы первыми узнавать о новых статьях.

Авторы: Екатерина Школина-Нойнер, Екатерина Потапова

Хотите эффективнее работать с недвижимостью?

  • checkединая база объектов недвижимости;
  • checkпарсинг объектов с 14 сайтов;
  • checkавтоматическое размещение объявлений на 213 площадках;
  • checkавтоподбор объекта по заявке клиента;
  • checkPDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
  • checkуправление клиентами, задачами и сделками,
  • checkбесплатный тестовый период 7 дней.
Читайте также:
Катарантус: выращивание из семян и фото растения

Оцените статью по пятибалльной шкале

Средняя оценка 4.2 / 5. Количество оценок: 6

Как визуально увеличить пространство в помещении?

Цвета, визуально увеличивающие пространство

Ключевое правило – отдавать предпочтение холодным расцветкам.

К холодным тонам относятся: фиолетовый, филолетово-голубой, голубой, в том числе с зеленым оттенком, зеленый, желто-зеленый, а также пастельные оттенки.
Теплыми цветами считаются: красно-фиолетовый, красный, красно-оранжевый, оранжевый, желто-оранжевый, желтый.

Холодная гамма не должна быть слишком насыщенной и темной. Допустимы вкрапления теплых тонов, но они должны быть в меньшинстве.

Оформляем стены

  • Обои, визуально добавляющие пространство в помещении, должны быть практически гладкими, без выраженного рельефа.
  • Узор обоев выберете мелкий или же стены могут быть полосатыми (полосы без выраженного контраста).

Такое же правило действует и на другие отделочные материалы: краска, штукатурка и т. д. Венецианская штукатурка кремовых тонов даст не только желаемый эффект, но и будет красиво мерцать при любом освещении, наполняя комнату свежестью и роскошью.

Изобилие холодных оттенков стен предпочитают не все, особенно в спальне. Поэтому максимально используют визуальную трансформацию пространства таким способом, в сторону увеличения, в гостиной, кухне, ванной и прихожей.

Еще один эффективный метод, который используют дизайнеры – фотообои на одной из стен помещения. Изображение должно быть обязательно в перспективе – уходящая вдаль аллея парка или городская улица, морской пейзаж, цветочное поле. Например, если интерьер в стиле прованс, стена кухни может быть оклеена обоями с изображением лавандовых полей.

Варианты для напольного покрытия

Напольное покрытие в жилище сделайте однотонным и светлым. Взгляд не должны перегружать квадраты, цветные вставки, декор или насыщенные гаммы.

  • Если вы будете стелить паркет или ламинат в квадратной или прямоугольной комнате, укладывайте модули от двери вдоль либо по диагонали.
  • Если на стенах венецианская штукатурка, гармонично с ней будет сочетаться пол из камня или светлого ламината.

Отдайте предпочтение коврам на тон или несколько темней пола, обязательно с небольшим ворсом. Они могут занимать либо основную площадь, либо покрывать отдельные зоны: прикроватную, диванную, обеденную.

Идеи для потолка

Потолок в небольшом помещении целесообразно сделать белым. Потолки белого или светлого цвета подходят практически под все стили и особенности помещений, которые будут казаться еще и воздушней, светлей.

Материалы для осуществления идеи могут быть разными:

  • краска,
  • штукатурка,
  • натяжные конструкции.

Последний вариант дает красивый глянцевый блеск.

Зеркальный потолок даст желаемый эффект, но не всем такое решение по душе, да и не под все стили он подходит.

Используйте витражи: они могут занимать большую часть потолка или же быть в виде вставок.

Форма на ваше усмотрение – круглая, квадратная, прямоугольная, неправильная с гладкими углами. Последний вариант подходит под арт-нуво. Если витраж большой площади, на нем может быть изображено небо. Для небольших витражей подойдет растительный декор зеленого цвета на белом фоне.

Подбираем мебель

Выбирайте мебель светлых цветов, близких к цвету стен, но с немного другой фактурой. Не волнуйтесь, что мебель будет сливаться с отделкой стен. В маленьких комнатах такого эффекта нет. Тем более что будут различия в гамме и текстуре.

Для смарт-квартир и жилищ с небольшой площадью используют мебель, которая складывается, трансформируется. Есть немало вариантов компактных и складных диванов, кресел, мягких уголков. Декор мебели не должен быть в изобилии, с крупными резными фигурами. Такое решение подходит для больших залов в стиле барокко, ампир, классика.

Стеклянные столы и зеркальные шкафы

Столы используйте стеклянные или зеркальные небольших размеров. Шкафы и стенки — с закрытыми полками. Ведь на них размещают вещи, которые на всеобщем обозрении будут “забирать” простор. Содержание шкафов следует спрятать от глаз за зеркальными или гладкими дверками. Не используйте этажерки из таких же соображений.

Весомый плюс, если комната прямоугольной формы. Мебель размешается по ее периметру, а центральная часть остается свободной. Так же поступают, если помещение квадратное, только в этом случае визуального простора будет меньше. В небольшой гостиной стол ставят не в центре комнаты, а возле стены. В случае прихода гостей его можно ситуативно поставить возле диванной зоны.

Используйте подвесные полки. Если на них будет несколько растений и мало вещей, они могут быть открытыми. Но для хранения многих вещей приобретите закрытый вариант. Подвесные конструкции для бытовых предметов разгружают нижнюю часть комнаты, а значит и увеличивают площадь не только зрительно, но и по факту.

Многие любят большие двуспальные кровати, часто с балдахином и/или изголовьем с крупным резным декором. Однако в небольших спальнях такое ложе займет большую часть помещения.

Практического и визуального расширения пространства можно добиться, если кровать небольшого размера, а стоять она будет вдоль возле стены. Тогда не получится с двух сторон разместить тумбы и светильники, но зато в комнате будет намного будет просторней и комфортней.

В однокомнатных квартирах в качестве спального места используется и небольшой складной диван, который легко и без лишних усилий раскладывается. Когда приходят гости, он в собранном состоянии, а в остальное время по желанию – разобран и накрыт пледом, как двуспальная кровать, или собран.

Как поступить с декором?

Главное правило – чтобы он не загромождал помещение.

  • Мелкие безделушки, расставленные в разных частях комнаты, делают ее тесной.
  • Если вы любите собирать сувениры из разных стран, выделите для них одно место на подвесной конструкции.
  • Яркий абажур, торшер с резной ножкой или напольную вазу разместите ближе к комнатной двери.

Когда человек входит, то первым делом смотрит на стену, противоположную входу, а потом по сторонам. Если эти зоны не загромождены декором, то помещение будет казаться зрительно больше!

Читайте также:
Как украсить аквариум: продуманный выбор декораций и растений

На стены вполне допустимо повесить картины.

Вариант 1: композиция из прямоугольных изображений среднего размера.
Вариант 2: одна прямоугольная картина размером больше среднего.
Вариант 3: композиция из узких по ширине картин, размеры которых могут быть 15х60, 30х60.

Важный нюанс касательно картин: багет неширокий, легкий, без обилия декора. Рама на один – два тона темнее стены.

Растения украсят любой интерьер, и небольшое помещение тоже, если они будут небольшого размера. Например, фиалки, цикломен, бальзамин, спатифиллум. Разместить вазоны целесообразно на подвесных полках или подоконнике. Если у вас есть обильно вьющееся растение, такое, как эпипремнум, можно сделать небольшое прямоугольное фитопанно. Во-первых, оно будет смотреться оригинально, во-вторых, не займет много места.

Что уменьшает пространство в комнате?

  • Крупные, контрастные по цвету узоры.
  • Декоративные ниши, даже средних размеров.
  • Массивная мебель, кровати и диваны с фигурными спинками и обильным резным узором.
  • Высокие шкафы с угловыми открытыми полками, на которых стоит много вещей.
  • Массивные портьеры, драпировка, многослойный декор на окнах, многослойные оборки, ламбрекены и аналогичные элементы.
  • Растения большого размера: пальмы, монстеры, фикусы.

Как визуально расширить пространство в маленькой комнате?

Рассмотрим помещения, где чаще всего бывает необходимо сделать площадь зрительно просторней.

Прихожая

Так как многие прихожие лишены окон, освещение делайте хорошее, и даже яркое.

  • Точечные лампы совместите с настенным светильником, установите светодиодную ленту.

Мебель должна быть самой необходимой и функциональной.

  • Для хранения обуви и аксессуаров используйте специальный комод.
  • Поставьте шкаф-купе с зеркальной дверью.

На стенах можно повесить узкую по ширине картину и зеркало без массивной рамы.

  • “Раздвинуть” стены можно, если положить ламинат (паркет) поперек помещения.
  • Удлинить прихожую можно, осуществив продольный монтаж модульных конструкций.

Вместо дверей в остальные помещения сделайте арки или вовсе объедините прихожую с гостиной. Зонирование гостиной с прихожей делается с помощью отделки и мебели.

Кухня

Получится визуально увеличить пространство кухни, если мебель будет холодных тонов с гладкой фактурой и глянцевым блеском.

  • Храните посуду, мелкую бытовую технику на закрытых полках, а крупные приборы встраивайте в кухонный гарнитур.
  • Задействуйте закрытые подвесные шкафчики, которые могут быть почти до потолка.

Если цвет кухонной мебели близкий к цвету стен, то она будет казаться менее приметной, а пространство зрительно расширится. Используйте не более двух ярких цветов.

  • Вместо мягкого уголка используйте табуретки.
  • Поставьте стол средних размеров возле стены. Хорошо, если он будет складным.
  • Стеклянный стол добавит простор, так как он зрительно будет неприметным.

Выпирающий подоконник уже сам по себе забирает площадь. Поэтому можно под ним сделать шкафчики, разгрузив стены, на которые, прежде всего, падает взгляд.

Двухстворчатый холодильник для небольших помещений не подходит.

  • Вместо него поставьте компактную модель классического белого цвета.
  • Любимые многими магниты, будут нагружать взгляд.

Кухню иногда объединяют с балконом, туда же ставят холодильник. Там где была демонтирована левая часть входа на балкон, можно сделать барную стойку и использовать ее, как обеденный стол. Тогда площадь существенно расширится. Вдоль стены целесообразно поставить небольшой диван или мягкий уголок; и комфортно, и кухня не будет казаться “пустой”.

Ванная

Прежде всего, сантехника и аксессуары должны соответствовать размерам ванной.

  • Если площадь составляет 3 – 4 кв. м, “тело” ванной оставьте открытым, не заделывайте плиткой.
  • Наружные стенки ванной можно отделать мозаикой или же окрасить в цвет, близкий к напольному покрытию.

Иногда стиральную машинку ставят вместо раковины, такое решение “крадет” пространство. Машинку лучше встроить в кухонный гарнитур.

Вместо ванной ставят душевую кабину, но не всем такое решение нравится.

Если это безопасно для конструкции дома, санузел совмещают.

  • Средства для купания помещают в закрытые подвесные полочки, оставляют в открытом доступе только самое необходимое.
  • Шторку для душевых процедур повесьте полупрозрачную или светлого тона.
  • Используйте отражающие поверхности: зеркала, глянцевая плитка, мебель с глянцевым блеском.
  • Трубы и инженерные коммуникации закрываются коробом. Открытый только полотенцесушитель.
  • Для доступа к трубам делают ревизионные окошки.

Получится визуально увеличить пространство в ванной, если полоска стен по периметру, граничащая с потолком, будет одного цвета с ним. Потолок будет казаться выше.

При грамотном оформлении площадь комнаты не имеет решающего значения, если вы хотите визуально увеличить пространство. Даже смарт-квартира будет казаться просторной и комфортной для проживания, если взять на вооружение секреты дизайнеров, о которых мы рассказали в сегодняшней статье.

Способы визуально увеличить пространство в маленькой квартире

Зрительно расширить или уменьшить комнату

Увеличить комнату очень легко, для этого вовсе не обязательно начинать ремонт квартиры с движения стен. Важно создать оптическую иллюзию, которая сможет помочь нашему восприятию воспринимать пространство наиболее объемным. Метод дает возможность визуально увеличить пределы скромной комнаты. Недооцененные многочисленными правилами подбора цветовой палитры недооцененная многими мебель и девайсы помогут сделать ее легкой и красочной, зрительно приподнять потолки.

В некоторых случаях для дизайна типичных городских квартир рекомендуют подбирать внешне простые и выразительные стили. Трудность в том, что таким тенденциям в российском мировоззрении не хватает обыденного домашнего удобства и комфорта. Однако это возможно с помощью грамотного дизайна интерьера и правильного ремонта.

  • Обмерные и монтажные планы
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт

  • Все, что есть в Стандартном проекте
  • Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
  • Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

  • Все, что есть в Оптимальном проекте
  • Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
  • Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению
Читайте также:
Ковры ручной работы

Есть несколько принципов виртуального увеличения пространства, которые регулярного используют дизайнеры:

  1. Светлые тона стен и паркета визуально добавляют ширину и высоту, а темные тона помогают зрительно сделать площадь немного меньше.
  2. Разбить комнату на области возможно при помощи линейной зоны. При зонировании используются различные отделочные материалы.
  3. Контрастные точки сокращают пространство.
  4. Не помещать слишком большие, массивные предметы в небольшие помещения.
  5. Увеличить комнату возможно с минимумом внутренней отделки.

Темные тона потолка и стен в данном случае являют собой стиль лофт . Смотрится такой дизайн очень необычно.

Дизайнерские хитрости для небольшой ванной

Ванная комната обычно самая маленькая комната из всех остальных. Чтобы она выглядела просторной, дизайнеры используют следующие приемы:

  1. Для отделки стен и полов подбирают светлую плитку.
  2. Совмещают легкий материал с более ярким цветом на горизонтальной полосе, чтобы расширить стены.
  3. Делают блестящий потолок: натяжной, металлический реечный с зеркальными вставками, блестящие ПВХ-панели.
  4. Над раковиной устанавливают высокое зеркало. Его можно прикрепить к дверце шкафа — это решит проблему хранения.
  5. Консольная, то есть подвесная мебель и техника визуально облегчают интерьер.
  6. От центрального источника света лучше отказаться в пользу точечных светильников по периметру ванной комнаты и зеркального акцентного освещения.

На изображении: 3D-визуализация ванной с большим зеркалом

Если правильно подойти к выбору отделки и мебели, даже самое скромное по площади помещение возможно сделать комфортабельным и просторным.

Цветовая гамма

Для приумножения пространства необходимо остановиться на светлых и теплых расцветках стен, такие как:

  • светло-коричневый;
  • желто-зеленый;
  • кремовый;
  • оранжевый.

Посмотрите дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в стиле неоклассика. Все помещения оформлены в светлых тонах

Подобранные цветовые решения в комбинации с темным напольным покрытием зрительно отодвигают стены. Это заметно, если потолок сделан в цветовой гамме с вертикальными уровнями.

Кроме того, нужно помнить, что:

  • светлый дом станет визуально шире и выше, если в нем будет цветной пол;
  • нужно выкрасить потолок в яркий цвет, чтобы комната выглядела шире, но немного ниже;
  • задней стене и потолку желательно придать цвет, чтобы резиденция расширялась, но глубина ее уменьшалась;
  • если цветом выделена только задняя стенка, то и стороны разделятся;
  • когда краска наносится только на боковые стены, ширина помещения уменьшается, а глубина увеличивается;
  • если возникнет проблема с низкими потолками, потребуется покрасить боковые и дальние стены, что значительно уменьшит ширину дома.

На фото: открытые светильники на стене в гостиной

Как правильно подобрать освещение

Освещение – отличный вариант зрительно увеличить комнату. Современное производство светильников дает возможность подобрать и поставить любой светильник непосредственно там, где он больше всего нужен. Точечные светильники возможно разместить в длинной узкой прихожей, обращенной к стенам от центра потолка. Световой поток, падающий на стену, даст желаемый результат. При этом сами лампы должны являться неприметными. Предпочтительно, чтобы они были спрятаны в устройстве из гипсокартона или в специально-предназначенной нише.

На фото: Комбинация люстр и встроенного освещения в гостиной

Кроме главного источника освещения возможно применить ряд вспомогательных. Это создаст пространство наиболее громоздким. Помимо этого, свет, отражающийся от блестящих плоскостей, формирует иллюзию продолжения предмета, из которого исходят лучи.

Способы расширить пространство обоями и зеркалами

Чтобы сделать комнату визуально больше, можно использовать правильное сочетание однотонных обоев. Это самый бюджетный и эффективный вариант, нужно лишь соблюдать такие правила:

  1. Полотна не должны быть заполнены крупными узорами и картинками. Мелкие детали на стенах призваны зрительно расширить пространство. Небольшой цветочный узор в стиле кантри может поддержать подходящие шторы.
  2. Вертикальные полосы на стенах увеличивают высоту, но уменьшают объем помещения. Часто к такому приему прибегают за счёт использования деревянных реек на стенах
  3. Чтобы уравновесить длинные узкие стены, используйте горизонтальный узор или обои теплых темных тонов на стене напротив.
  4. Следует комбинировать полотна разных цветов. Необходимо помнить, что верхняя часть стен должна быть светлее, а нижняя – более темной.
  5. Идеальное сочетание – простая и функциональная мебель со светлыми и простыми стенами.
  6. Противоположные стены в длинной комнате можно обыграть контрастом: одну стену оклеить обоями с мелким рисунком, а другую – с большим.
  7. Светлые обои с более темными вертикальными полосами помогают сделать комнату более высокой.

На изображении: рейки в дизайне интерьера светлых тонов визуально поднимают потолок

Зеркала в интерьере

Давно известно, что комната с зеркалом выглядит значительно больше. Ведь при достаточно огромной отражающей поверхности комната визуально увеличивается в два раза. Если украсить длинную стенку зеркалами, то ограниченная комната станет выглядеть квадратной. Для ванной это самый прекрасный вид. Особо отважные дизайнеры решаются на использование зеркальных потолков, однако главное не переборщить, чтобы не обрести противоположный результат – чувства замкнутости.

На фото: удачно расположенное зеркало создает иллюзию еще одного окна.

Зонирование пространства

При зонировании небольшой комнаты используется мало больших элементов. Шкафчики, стеллажи и иные обширные предметы не следует ставить поперек комнаты. Предпочтительно подбирать изящные детали с минимальным количеством дизайнерских решений (рисунки, фактуры, различные цвета, темные тона)

Основная задача при обустройстве незначительных многофункциональных зон в маленьком помещении – экономия места:

  • применить узкие настенные полки, которые занимают минимум места и комфортны для хранения различных вещей;
  • вместо шкафов под ТВ устанавливают плоские панели с настенным креплением — это поможет решить проблему больших шкафов и модульных стен;
  • применить мебель-трансформер – оптимальный вариант для небольших помещений. В данную категорию входят кровати, встроенные в шкаф, трансформируемые тахты и столики.

В данный момент действует акция: подбор мебели бесплатно!

Подбор мебели и разработка конструктива БЕСПЛАТНО !

Для всех заказчиков подбор любой мебели из Италии в собственном мебельном салоне бесплатно, также возможно изготовление мебели под заказ.

Читайте также:
Как коптить рыбу в коптильне?

Лучшие мебельные бренды в собственном интерьерном салоне.

Подборка осуществляется нашими дизайнерами в соответствии с Вашими индивидуальными предпочтениями и стилистическими особенностями вашего интерьера. Мы поставляем кухни, шкафы, двери, сантехнику, освещение, диваны как из Италии, так и возможно изготовление мебели на заказ на собственном столярном производстве.

На изображении: 3D-визуализация гостиной. Подвесная тумба с подсветкой визуально увеличивает пространство пола.

Современная мебель предлагает множество решений для зонирования небольших пространств.

Как оформить пол, стены и потолок? Из большого разнообразия отделочных материалов предпочтительно подбирать ровные глянцевые структуры ясных оттенков. Темные тона сокращают количество света и вызывают уныние. Зрительно расширить комнату можно, грамотно совместив дизайн потолка, пола, стен.

Роль стен в визуальном расширении пространства

При выборе отделки следует учитывать покрытие стен после расстановки мебели. Настенный светильник целесообразно делать не закрытым. В остальном выбирайте отделку, которая сочетается с элементами интерьера, для того чтобы они зрительно гармонировали со стеной.

Посмотрите, как оформлен дизайн квартиры с молдингами на стенах

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

В моде виниловые покрытия, изображающие:

  • декоративную штукатурку;
  • каменную кладку;
  • естественный или декоративный камень;
  • необработанный бетон.

Наклеив обои под покраску, возможно недорого изменить цвет стен.

Увеличенное пространство формирует на одной из стен расписанные вручную или по трафарету произведения искусства. Морской пейзаж добавит глубины в средиземноморском жанре. Идеальная альтернатива фотообоев – вид на улицу из окна. Формируется видимость простора и панорамного остекления. Как и вселенное, ночное небо – удачное дизайнерское решение для спальни, комнаты для гостей. Наибольшей популярностью пользутся фрески – это фотообои нового поколения, высочайшего качества. Посмотрите, как они преображают детскую комнату и превращают её в сказочный уголок

На изображении: визуализация детской комнаты с фреской на стене.

Пол и потолок

Сплошной потолок и напольное покрытие – наилучший вариант для расширения пространства в небольшой квартире или студии. Не стоит применять в комнатах различные покрытия. Данное сплотит пространство, сделает квартиру просторнее. В таком случае предпочтительно, чтобы между соседними комнатами не имелись пороги и стыки.

  1. В ванной можно разместить глянцевую белую или светлую плитку. Отражения и блики такого рода материала увеличат площадь помещения. Также возможно применить натяжной глянцевый потолок с классическим освещением. Это сделает потолок значительно выше и комнату более объемной.
  2. Для малогабаритной квартиры подбирают бесшовное наливное монолитное напольное покрытие, чтобы взгляд не приставал к квадратным плиткам, полосам и рисункам. Помимо этого, поверхность такого напольного покрытия воссоздает свет, добавляет комнате глубины и объема.

Отличным вариантом будет применить естественные и экологически чистые материалы, возможно использовать паркет или ламинат. Важно, чтобы он был в виде полосок или планок. Материал расширяет и увеличивает пространство в том направлении, в котором он уложен. Таким образом можно растянуть или расширить комнату. Правильные акценты с помощью меблировки

Определяясь, как зрительно увеличить комнату, стоит обратить внимание на мебель, которая практически всегда занимает много места. Если грамотно подобрать мебель для небольшой комнаты, можно сэкономить место не только зрительно, но и фактически:

  1. Дополнительную жилую площадь можно получить, выбросив ненужные громоздкие предметы. Для маленькой комнаты, например, отлично подойдут встроенные шкафы. Предпочтение следует отдавать раскладной кровати или сборной кровати. Трансформаторы обычно очень помогают в решении нехватки места.
  2. Маленькое помещение не должно быть загромождено массивными креслами и тяжелой прочной мебелью. Лучший стиль для нее – минимализм, но есть ряд интересных вариантов в стиле хай-тек: сочетание блестящего металла и стекла сделает атмосферу более воздушной.

В общем, прежде чем вставлять мебель в комнату, неплохо было бы набросать на бумаге план комнаты, где предметы должны быть «расставлены», чтобы оставалось больше места.

Подбираем правильный декор для увеличения маленькой комнаты

Основное условие – не заставлять комнату.

  1. Маленькие безделушки, размещенные в различных зонах комнаты, делают ее сжатой.
  2. При сборе сувениров, следует определить им место на подвесной системе.
  3. Поставить эффектный абажур, торшер на резной ножке либо вазу поближе к двери.

Когда человек заходит, его взор бросается сначала на стену напротив входа, а затем вокруг. Если эти участки не загромождены украшениями, комната визуально станет выглядеть больше!

  • Вполне возможно вешать картины на стены.
  • Составление прямоугольных изображений средней величины.
  • Композиция из полотен небольшой ширины.

На изображении: 3D-визуализация гостиной со стеной с небольшими картинами и растениями.

Значимый аспект относительно полотен – багет не широкий, легкий, без излишних украшений. Рама на пару оттенков темнее стены.

Растения приукрашивает любой дизайн, в том числе и небольшую комнату, если они маленькие. К примеру, фиалки, цикламен, бальзам, спатифиллум. Вазы желательно расположить на навесных полках либо на подоконнике. Если присутствует большое количество извивающихся растений, подобных эпипремнуму, возможно создать небольшой прямоугольный фитопан. Во-первых, это будет выглядеть неординарно, во-вторых, займет минимум места.

Помимо уже известных средств, таких как текстиль, меблировка, освещение, цвет и зеркала, есть и более современные решения от дизайнеров, например, использование трехмерных эффектов. Промышленность научилась изготавливать обои, полы и натяжные потолки с трехмерным изображением. Оформление помещений с помощью таких объемных изображений уже широко распространено. Вы можете почувствовать себя парящим над небоскребами или прогулкой по березовой роще. Здесь можно позволить своей фантазии разгуляться.

Чтобы наши профессионалы в области дизайна и ремонта проявили себя во всей красе, обратитесь в Группу Компаний Фундамент!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: