Какую квартиру выбрать в Сургуте?

Этапы покупки жилья в Сургуте. Реальные советы по горячим следам. (Много букв)

Планировали покупку жилья в Сургуте мы с 2011 года. Страшно подумать, что мы так долго собирались. Спрашивая советы на форумах, у родных и друзей, все отвечали по разному и размыто, кто-то помнил, но забыл информацию, кто-то нес конкретный бред отсебятину, в которую мы наивные верили. Поэтому решила написать мини статейку о покупке жилья в Сургуте, может кому-то пригодится. И наши ошибки вы сможете не затрагивать, когда будете совершать данный серьезный шаг со своим мужчиной-мужем.

Мы выбрали город. Сургут. Почему он? У мужа тут работа-оплачиваемая более или менее нормально, чем в других городах, у меня есть везде работа (такая уж специальность), так что мне по сути без разницы где жить, лишь бы с ним.

Живем здесь в съемной хате уже 5 лет, город стал роднее и любимее. Обосноваться тут и решили.

Деньги. Налички нет, чтобы оплатить покупку квартиры любой даже самой ничтожной, поэтому решили взять в Ипотеку. Хочется помощи, от родителей ее взять никак(материальное состояние их желает лучшего), поэтому подумали о государстве

Промониторили все социальные программы и нашли это. Так как мы молодая семья, в 2011 году действовала программа в Ипотечном агентстве ХМАО (см. на сайте и читать внимательно, а лучше поехать. Сейчас она находится в ТЦ Агора, консультация бесплатна). Собрали документы, что не имеем своего жилья и еще много документов сверху, дабы получить льготы в денежном эквиваленте.

Пы сы: Но столкнулись с проблемой после, банк не одобрил нужной суммы. Пришлось отложить данную покупку.

И все! 2 года ожидания и складывания денег в банк для первоначального взноса на будущую квартиру.

2014 год, я нашла документ о нашей программе, а действует она до 2015 года, решили с мужем попробовать еще раз, пока не пропукали совсем все!

И опять столкнулись с проблемой: Изменились условия льготы (о них также стоить спрашивать в ТЦ Агора у консультанта в Ипотечном агентстве), и мы попадаем только под одно условие. Но хоть что-то.

Выбор Банка. Выбрали Сбер. Почему? Муж получает там зарплату. Минимум документов для сбора. Но все же как долго они работают. Особенно, когда люди некомпетентные, то вообще кошмар.

Там же, тщательно выбираем программу в банке о кредитовании. Мы выбрали 12-12-30. Ждем одобрения. Ждали 2-3 дня. Пришла смс с суммой.

Мы решили брать вторичное жилье, на то у нас были свои причины, личные и не очень. Выбрали агентство РИЦ. Почему? Да случайно так вышло. Знакомая дала номер телефона шустрого риэлтора, и этот парнишка нашел нам жилье за час, когда остальные конторы бились 2 недели и говорили, что на наши деньги нужного нам жилья не найдешь. А он оказался из Риц, вот так выпал выбор.

Осмотр квартиры. Понравилась. Звонок риэлтору. Разговор с ним, а почему бы ей не скинуть тысяч 50-100. Скинула 50.

Вечером этого же дня заключили предварительный договор. Отдали задаток и 50% за услуги риэлтора.

Оценка квартиры и снова ждем контрольного звонка банка.

Между делом взяли в эти дни документ из опеки, что обязуемся дать нашему несовершеннолетнему сыну жилье. Данная справка делается 7-10 дней.

Самая мучительная для меня часть ожидание. Мы еще попали в праздничные майские дни, капец. Ждали дней 10. Позвонила служба безопасности. Какие вопросы они задавали:

-Кем нам является владелец квартиры?

-По какому адресу находится жилье?

-Какая риэлторская контора занимается ее оформлением? Номер тел. агента.

Все! Ожидайте звонка из банка. Гудки.

Звонок из банка поступил на след. день дабы подписать кредитный договор. Подписали, отдали один из документов из Опеки банку.

Читайте также:
ЛДСП и ДСП: в чем разница? Чем они отличаются визуально и что лучше в мебели?

Выписка владельца с хаты и оплата его долгов за жилье, соответственно. Еще три дня.

Между этими ожиданиями мы взяли у нотариуса заверенную им бумагу, чтобы за нас в рег.палате все доки оформили курьеры агентства. Оплата услуг нотариуса агентством Риц.

Подписание договора купли-продажи. Оплата 50% оставшийся суммы агенту

На след.день владелец снимается в рег.учета с квартиры, а нас туда записывают. Срок 5-7 дней.

Снова в банк для перечисления N-ой суммы денег на счет владельца квартиры. Занимается минимум 30 мин.

Выезд владельца квартиры (обсудили словесно, что ей нужно пару-тройку дней) и ключики к нам в ручки.

Мы сейчас прошли 10 пункт и в ожидании самого главного. Скоро-скоро новоселье. Дочка потерпи, посиди до срока)))

Всем желаю удачи в покупке-приобретении своего жилья! И без ошибок и лишних пунктов)))

Какую квартиру выбрать в Сургуте?

Почему в городе такой бум на недвижимость, какие микрорайоны наиболее перспективны для новоселов и как обстоит дело с инфраструктурой в них — на все эти вопросы нашли ответы журналисты портала «О, Сургут!».

Как отметили в агентстве недвижимости «Этажи», увеличение покупательской способности связано сразу с несколькими факторами.

«Государство в 2020 сделало нам подарок — снизило ипотечную ставку до шести с половиной процентов. Это, конечно, подогрело активность среди населения. При этом сроки льготного периода ограничены. Программа действует до первого ноября этого года. Те, кто успеют оформить все документы до этого срока, так и будут платить по 6.5%. По прогнозам финансистов, программой воспользуется двести пятьдесят тысяч россиян. Семьи с детьми, в этом году также могут рассчитывать на дополнительную госпомощь», — прокомментировала ситуацию Надия Янмаева, руководитель отдела продаж агентства недвижимости.

Несколько месяцев самоизоляции сказались на вкусах сургутян. Теперь студиям и «однушкам» они предпочитают более просторное жильё. При этом чем больше квартира, тем дешевле она обходится покупателям.

«Всё зависит от квадратуры. Если однокомнатная квартира, то цена за квадратный метр гораздо выше, чем в трёхкомнатной. Во вторичке от 75 000 рублей за квадрат. В новостройках от 80 000 рублей за квадрат. Имеет значение и застройщик. Где-нибудь на периферии: Барсово, Солнечный — от 40 000 рублей за квадрат. В целом, покупательская способность увеличилась, поэтому у нас и цены поползли в верх. В июле я свою квартиру продала за 4 350 000, сейчас можно было уже за 4 500 000 рублей», — поделилась риэлтор.

Застройщики с мнением риэлтора согласны: сейчас действительно благоприятный период как для покупки, так и для строительства новых объектов. В этом году в Сургуте в эксплуатацию должны ввести двести тысяч квадратных метров, в 2019 было в два раза меньше. Долго ли будут пустовать квартиры? Ринат Айсин, генеральный директор строительной компании «Новые бизнес-технологии» уверен, что нет. Жилые комплексы возводят с учётом основных запросов потребителей.

«Сейчас время покупателя, поэтому они диктуют свои условия, а застройщики пытаются максимально угодить. Им нужны парковка во дворе, игровая площадка, сквер, школа детский сад и всё это в шаговой доступности. Застройщики также стали заинтересованы в том, чтобы новосёлов радовал не только вид из окна, но и качество интернета. Операторы связи приходят подключать дом еще до завершения строительства», — прокомментировал Ринат Айсин.

Особенно активничает в последнее время МТС: в этом году компания провела модернизацию сетей мобильной связи в Сургуте и «разогнала» скорости мобильного интернета до 150 Мбит/с более чем в двадцати микрорайонах города. В том числе из ТОПа самых востребованных среди сургутян. Если вы активно подбираете квартиру, то самое время изучить его: редакция «О, Сургут!» составила подробный список.

1. 32 микрорайон

Активная застройка микрорайона началась двадцать лет назад. Сейчас это широкий проспект, населённый тысячами горожан. В центре квартала — парк. При освоении территории заболоченную местность облагородили, сохранив при этом вековые деревья. Мамы с колясками, ученики младших классов здесь часто проводят время.

Читайте также:
Как очистить ковер от различных пятен

По соседству с зеленой зоной детский сад, 44 школа, аккредитованная ЮНЕСКО.

Ещё одно общеобразовательное учреждение должны открыть в 2021 году. До крупнейшего в округе перинатального центра, олимпийского бассейна и городского сквера “За Саймой” десять минут неспешным шагом. Среда обитания подростков – площадка перед ТЦ “Союз”. Здесь удобно кататься на BMX и скейтах.

Недостатки: Автомобильные пробки утром и вечером на перекрёстке Пролетарского с Университетской.

2. 6 микрорайон

В этом квартале можно встретить старожилов Сургута, которые вряд ли захотят куда-либо переезжать. Здесь всё понятно и привычно. Советские пятиэтажки, продуктовые купавы, несколько офисов ПАО “СургутНефтегез”. Нефтяники выбирают жильё на улицах Губкина, Нефтяников, Кукуевицкого просто потому, что отсюда близко до работы.

Недостатки: Устаревший жилой фонд.

3. 5а микрорайон

По данным городских информагентств, жители этого микрорайона практически никогда не жалуются в СМИ. Их устраивает качество ЖКУ в домах, междворовые проезды, уборка дворов. Нефтяникам удобно добираться до работы: здесь расположены офисы ПАО “Сургутнефтегаз”, к тому же рядом автовокзал, а до ЖД – десять минут на машине. Спортивное ядро города (база Снежинка), кардиоцентр, парк “Кедровый Лог”, два детских сада, современный дворец искусств — всё рядом.

Недостатки: нет школы, проблема с парковкой во дворах, пробки при повороте с улицы Киртбая на проспект Ленина.

4. 28 микрорайон

С видом на Обь. На Югорской можно найти жильё с индивидуальной планировкой по ценам ниже, чем в центре города. Квартал редко попадает в криминальные хроники УВД, что свидетельствует о высоком уровне жизни и соответствующем контингенте собственников.

Недостатки: Югорский тракт мотоциклисты воспринимают, как скоростную трассу, из-за этого по ночам бывает шумно. В микрорайоне нет школы и детского сада.

5. 24 микрорайон

С одной стороны — вид на парк “За Саймой”, с другой — оживлённый проспект. Микрорайон объединил в себе всё необходимое для полноценной жизни: магазины, фитнес-клуб, кафе, детский сад и гимназию. В 2018 микрорайон очистили от покосившихся деревяшек, на их месте должна появиться еще одна школа.

Недостатки: разбитый междворовой проезд, нет детской площадки.

Какие квартиры в новостройках Сургута наиболее востребованы сегодня и почему?

Нас не догонят! От 220 до 270 тысяч квадратных метров жилья планируется сдать в Сургуте до конца этого года. Точная цифра будет зависеть от расторопности строителей. Но при любом раскладе город сохранит за собой лидерство по объему жилищного строительства в Югре. При всем оптимизме есть, впрочем, повод и для некоторой тревоги. Еще несколько лет назад в Сургуте в год сдавалось по триста с лишним тысяч квадратов. Сегодня темпы уже не те. И это только начало снижения объемов.

Сокращение количества новостроек станет более заметным в следующем году. Предприниматели не могут продать уже готовое жилье. Вводить новое стахановскими объемами не имеет смысла.

« Спрос не падает и реализация достаточно на хорошем уровне. Через нас проходит каждая третья сделка в городе, мы видим эти темпы и четко можем отследить тенденцию. Да, действительно с каждым годом, судя по статистике за последние 2-3 года, накапливаются у застройщиков квартиры в сданных домах, но еще не проданных», — прокомментировала первый заместитель директора риэлторской компании Наталия Лемец.

Сегодня немногие сургутские застройщики могут позволить себе сохранить объемы строительства при снижающейся покупательской способности. Стабильно высокие показатели удается сохранять одной из крупнейших строительных организаций — компании « Сибпромстрой». В нынешнем году она введет в эксплуатацию примерно треть всех сургутских новостроек. И это неслучайно. В условиях кризиса каждый покупатель считает деньги и четко для себя понимает — от какой маркетинговой шелухи он может с легкостью для себя отказаться при покупке квартиры.

Читайте также:
Красивые дома в стиле шале 100 фото

Один из главных критериев — это доверие к застройщику, его способность выполнять все взятые на себя обязательства. Разумеется, при адекватной стоимости жилья на рынке.Реалии таковы, что при всех существующих альтернативах, тысячи сургутян останавливают свой выбор именно на « Сибпромстрое». Если на минуту вернуться к балочникам из Сургутского района, то стоит отметить: четверть из них уже решили купить квартиры у этого застройщика.

Жилье в этой новостройке на Усольцева разлетается как горячие пирожки. Дом был сдан нынешней весной. За это время из 1100 квартир не проданных осталось меньше 300. Причем речь идет не крошечных квартирах-студиях. Покупателей интересуют добротные двушки и трешки. Стабильный спрос на квартиры позволяет « Сибпромстрою» масштабно заниматься строительством, что удешевляет его себестоимость. Сейчас флагманский проект компании — 42 микрорайон. Там, в общей сложности, должно быть сдано 130 тысяч квадратных метров жилья. Застройщик уверен, что оно точно найдет своих владельцев.

За последние несколько лет компании удалось не то, что сдержать реализационную стоимость квартир, а даже снизить ее примерно на четверть. Что, в конечном счете, повлияло на весь рынок в целом, не позволив другим застройщикам заламывать цены.

« Мы делаем собственными силами весь комплекс работ, начиная от проектирования объекта и заканчивая непосредственно строительно-монтажными работами и отделкой помещений под ключ. В этой связи себестоимость продукта за последние несколько лет практически не изменилась», — пояснил заместитель директора ООО « Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

Чтобы достичь таких объемов ввода жилья, компании пришлось отказаться от привычной для многих застройщиков схемы долевого строительства, когда все зависит от количества потенциальных дольщиков. Только когда их наберется нужное количество, тогда и будет построен дом. А это риски как для самих строителей, так и покупателей. Именно поэтому « Сибпромстрой» выбрал финансово-промышленную модель полного цикла, которая позволяет продавать квартиры в уже построенном и сданном в эксплуатацию жилье. Причем, что самое удивительное, квартира в новостройке от « Сибпромстроя» может стоить дешевле, чем в недостроенных домах других застройщиков.

« Я больше чем уверена, что для любого рядового покупателя квартиры не важно, какая форма собственности у застройщика. Для него важны другие вещи: откуда берет застройщик деньги на строительство, и закладываются ли риски или деньги дольщика в это строительство. Так вот, компания „Сибпромстрой“ — одна из монолитных компаний среди застройщиков, она не нуждается в заемных средствах дольщиков, она строит на свои», — объясняет Наталия Лемец.

« Сибпромстрой» может позволить себе не привлекать деньги дольщиков благодаря использованию механизма паевого инвестиционного фонда. Он аккумулирует в себе собственные и заемные оборотные средства, которых хватает на строительство новых объектов. Однако используемая схема автоматически переводит построенное жилье в разряд вторичного, что становится следствием удорожания ипотеки для покупателей. Поэтому в « Сибпромстрое» существуют специальные программы компенсации процентной ставки.

« У нас существуют программы с определенным кредитным учреждением, которые позволяют взять ипотеку при приобретении квартиры от компании „Сибпромстрой“ по ставке всего от 7,5 процентов. На сегодняшний день это одна из самых низких ставок на рынке жилья в целом», — говорит Николай Епифанов.

Клиентоориентированность компании измеряется не красотой рекламных брошюр, а качеством оказываемого сервиса. « Сибпромстрой» посчитал несправедливым брать с покупателей деньги за оформление документов по сделке. Хотя на строительном рынке это довольно распространенная практика. Но один из крупнейших застройщиков города посчитал такую логику странной. Ведь именно предприниматели заинтересованы в притоке клиентов. Так почему, в таком случае, покупатели должны выкладывать дополнительные 60 тысяч рублей?

Читайте также:
Коронка для дерева

« В отделе продаж „Сибпромстроя“ нет абсолютно никакой комиссии. Человек приходит, бронирует квартиру и с момента начала сделки, резерва квартиры, до сдачи документов в МФЦ никакой комиссии не взимается. Составление договоров купли-продажи, полное сопровождение сделки, заказ оценки — всё это абсолютно бесплатно для клиента», — перечислила специалист отдела продаж ООО « Сибпромстрой-Югория» Юлия Дмитриенко.

Еще один аспект, с которым строители обычно предпочитают не связываться — это так называемые квартиры с ремонтом. Стоимость таких квартир, конечно, выше, чем тех, что сдаются в черной или чистовой отделке. Но она несоизмерима с дополнительной ответственностью перед покупателем. Поэтому застройщики такой жилищный продукт клиентам, как правило, не предлагают, хотя спрос на него большой. « Сибпромстрой» идет по другому пути.

При наличии интереса со стороны клиента, компания предлагает список своих партнеров, которые занимаются отделочными работами,причем по ценам ниже рынка. Все оформляется соответствующими договорами, где указаны сроки, гарантии и обязательства сторон.Такой возможностью пользуется каждый третий клиент компании. Заключила такое соглашение и Наталья Лазовая. Благодаря этому ремонт в квартире не стал для неё головной болью.

« Не надо ходить и бегать по строительным магазинам, за строительными материалами, не надо контролировать. Всё делается очень быстро, нам этот ремонт сделали в течение месяца, даже меньше, за меньший срок. И по качеству нас тоже очень устроило», — рассказала сургутянка.

За всю свою историю « Сибпромстрой» возвел в Сургуте уже около полутора миллионов квадратных метров. Таких показателей просто невозможно было бы добиться без доверия со стороны покупателей. Сейчас компания вплотную подходит к освоению грандиозного проекта — микрорайона « Марьина гора», который будет расположен вблизи Черного мыса. Помимо жилых домов и социальных объектов, компания готова инвестировать деньги в инфраструктуру. За счет средств застройщика идет подготовка проектной документации на строительство дороги, ведущей к микрорайону. Освоение этой территории навсегда изменит облик восточной части города.

Как выбрать жилье в Сургуте ?

Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня мы коснемся к такому вопросу, как выбор и покупка квартиры. На какие нюансы следует обратить свое внимание, и как сделать правильный выбор – Рекомендуем Вам оставить заявку на покупку жилья здесь , доверьтесь специалистам в сфере недвижимости АН Магнолия, так как зачастую агентство предложит выгодные варианты продажи, а цена это не маловажный аспект.

Зачастую выбор квартиры откладывается и оттягивается на длительные сроки, и все это по той простой причине, что все мы с вами люди и хотим купить качественное жилье в пределах разумной стоимости, и для каждого эта стоимость своя.

Разумеется, покупка жилья – очень ответственный и не очень легкий в моральном плане поступок, ведь всё приходится перепроверять, спорить с самим собой и подвергать анализу все факторы.

Для успешного выбора жилья должны сойтись сразу многие факторы, и главным из них мы назовем удобство. Удобство не только лишь внутреннее, там все должно устраивать вас, тут даже вопросов нет. Но помимо этого, инфраструктура снаружи тоже должна отвечать вашим критериям удобства.

Рекомендуем обращать внимание при выборе жилья на район, читайте нашу интересную статью “Какой район города лучше выбрать” тут

Ознакомьтесь, как далеко ваши друзья и знакомые, близко ли живут дети или родители, насколько далеко располагается ваша работа. Следует учесть и подъездные, и выездные пути из района и из города в целом. А далее изучите ваши предпочтения.
Например, у вас есть машина – тогда неплохо было бы озаботиться парковочным местом / гаражом / стоянкой. Возле дома есть таковые? Тогда едем дальше.


Допустим, вам необходимо наличие рядом с вами торгово-развлекательных центров, рынков и просто разносторонних магазинов – пройдитесь по окрестностям, ознакомьтесь с картами – если все устраивает, идем дальше.
Быть может, вы любите пользоваться общественным транспортом? А рано или поздно такая нужда догоняет многих из нас. Проверьте, есть ли рядом остановки транспорта, выходы к метро?
Если вы держите свое тело в форме, то вам следует подумать о наличии неподалеку фитнес-клубов или парков отдыха, стадионов или иных мест, где возможно проведение занятий спортом.
Если у вас есть дети, то вам точно понадобится детская площадка у дома или ближайший парк, особое внимание уделите местным школам и садикам, куда будете доставлять детей. Осмотрите окрестности и на предмет наличия детской поликлиники, это важно. Рекомендуем прочитать нашу статью Какие самые привлекательные улицы Сургута Здесь

Читайте также:
Как сохранить свежим листовой салат в холодильнике

Не забывайте и о своем здоровье: проведите поиск ближайших к вам больниц, поликлиник и частных клиник.
Наконец, вы учли все факторы инфраструктуры и вот-вот будете готовы сделать выбор в пользу одного из вариантов, у вас ведь их несколько, да? Итак, следующим шагом будет договоренность о просмотре квартир.

Оптимальное время для этого – когда на улице солнечная и светлая погода, чтобы знать, как все выглядит в естественных цветах. Обязательно добирайтесь до места самостоятельно, чтобы в голове у вас отложилось правильное впечатление обо всех невозможных и возможных проблемах по пути: транспорт, экология, архитектура, близость к стройкам, местное население и прочее.

Осмотрите местность на чистоту и порядок, не стесняйтесь – вам жить здесь.

Разумеется, следует помнить, что перво-наперво необходимо ознакомиться с документами на квартиру – продавец обязан предоставить их вам в полном объеме. Обязательны к проверке: данные личности продавца, документы, подтверждающие его права на недвижимость. В том случае, если вы покупаете квартиру в новостройке, необходимо будет также проверить права застройщика на квартиру и полномочия сотрудника, который подписал с вами договор.

Задавайте как можно больше интересующих вас вопросов, получите исчерпывающее представление об истории вашего жилища. Желающие приобрести квартиру в новостройке, читайте в нашей статье: Какие бывают тонкости процесса покупки новостройки? читайте далее здесь

Стоит учитывать и то, жил ли кто-то там до вас, и если таковые имелись, было бы нелишним узнать, кто это был. В самом доме вам могут подсказать об этом, заодно и с соседями познакомитесь. При очной ставке и осмотре квартиры уделите особое внимание мелким косячкам, таким как состояние дверей и окон, не имеются ли дефекты в поле или стенах, балконе. Более того, помните о скрытых дефектах!

Простучите все трубы и ощупайте стены, оцените качество отделки (если имеется). И если скрытые дефекты вы смогли обнаружить – вы вправе в течение полугода расторгнуть сделку. И до того как вы сможете принять окончательное решение о том, стоит ли покупать это жилье, вам жизненно важно сконцентрировать свое внимание на качестве отделки и общем состоянии здания и помещения, исправности инженерных и сантехнических коммуникаций, условиях санитарии, а также проверить, насколько шумно за окном и что собственно за этим самым окном вас ждет.

В том случае, когда вы приобретаете квартиру с мебелью, неплохо было бы проверить то, что лежит за ней, – трещины в полах, потолках, стенах – все это может скрывать милая утварь. Вы должны просчитать все варианты, даже тот, в котором у вас не будет денег на сиюминутный ремонт жилья.

Вы должны осматривать квартиру ровным, спокойным взглядом и не выражать много эмоций – в данном случае они могут ослепить вас. Как для продавца, так и для покупателя будет лучше не затягивать просмотр, потому что каждая лишняя минута, проведенная на осмотре квартиры, может быть проведена с большей пользой за другим делом и может быть неправильно понята продавцом.

Читайте также:
Как украсить беседку дополнительно для повседневности и праздника

Никогда не забывайте торговаться, не чурайтесь слушать условия другой стороны, даже если они вас не устраивают. Спокойно выслушайте предложения, а затем уйдите, напомнив о том, что вы все хорошо должны обдумать.

Никогда не спешите, покупка жилья – очень ответственная задача, для которой у вас должно быть немало времени, чтобы все сверить и продумать как положено. Не зацикливайтесь на первом понравившемся вам варианте: вполне возможно, что впереди вас ждут предложения получше, у вас всегда должен быть выбор. И лишь когда вы осмотрите все наиболее подходящие варианты, начинайте сравнивать то, что видели и слышали, оценивая риски и ваши желания. Помните: недвижимость никуда не убежит

Очень советуем обратится в АН “Магнолия”, Наши менеджеры оперативно и качественно, помогут Вам выбрать лучшее жилье для жизни. На этом мы заканчиваем нашу статью. Если у Вас остались вопросы, то пишите в комментариях ниже, мы обязательно ответим.

Топ-10 самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Сургуте — 2020

Читать:
  • 10 место. 16,5 млн рублей
  • 9 место. 16,5 млн рублей
  • 8 место. 16,5 млн рублей
  • 7 место. 17 млн рублей
  • 6 место. 17,5 млн рублей
  • 5 место. 18 млн рублей
  • 4 место. 18 млн рублей
  • 3 место. 18 млн рублей
  • 2 место. 20 млн рублей
  • 1 место. 25 млн рублей

Представляем вам ежегодный рейтинг ИА СИА-ПРЕСС — топ-10 самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Сургуте в 2020 году.

Цены актуальны на момент сбора информации — 5-6 мая. Материал составлен на основе анализа данных с порталов avito.ru и domofond.ru.

Отметим, что в нескольких местах рейтинга цены на разное жилье совпадают, и в таком случае мы ранжировали их по стоимости квадратного метра.

10 место. 16,5 млн рублей


Замыкает топ-10 самых дорогих квартир в Сургуте двухуровневая 6-к квартира площадью 228.4 м² по адресу Чехова, 1.

Как пишет продавец, это элитный дом в закрытом и охраняемом дворе с забором и шлагбаумом.

Квартира «для истинных ценителей вкуса и индивидуальности» с индивидуальной планировкой и красивым панорамным видом из окна на центральные улицы. На каждом этаже есть свой санузел, кладовая и балкон.

Покупателю достанется встроенная мебель, итальянский кухонный гарнитур с фасадами из натурального дерева, дубовая лестница индивидуального дизайна и так далее.

К квартире также прилагается парковочное место на два автомобиля, но оно в сумму стоимости не входит.

9 место. 16,5 млн рублей


Еще одна квартира стоимостью 16,5 млн рублей — четырехкомнатная, площадью 177 м² в доме на проспекте Ленина, 25.

«Продам красивую уютную квартиру с хорошим дорогим ремонтом в центре города, — пишет продавец. — Кухня укомплектована встроенной техникой: плита, духовой шкаф с СВЧ, кофемашина, встроенный холодильник. В квартире два санузла с ванной, спальня-кабинет, гардеробная, кладовка».



8 место. 16,5 млн рублей


Трёхкомнатная двухуровневая квартира (166.5 м²) на Университетской улице, 11, тоже стоит 16,5 рублей. В ней полностью панорамное остекление. По словам продавца, вид из окон открывается изумительный — на парк «За Саймой» и храм Георгия Победоносца.

На данный момент жилье продаётся с чистовой отделкой. Также по договорённости может быть передано личное машино-место в подземном паркинге.

7 место. 17 млн рублей


На 500 тысяч дороже предыдущей позиции стоит двухуровневая 3-к квартира площадью 300.9 м² на последних этажах дома на Энергетиков, 10.

«Эту квартиру надо видеть! — Пишет продавец. — Выполнен отличный ремонт. Красивая лестница ведет на второй этаж, где расположена шикарная спальня и огромная ванная комната с джакузи. На нижнем этаже находится очень просторная кухня-гостиная с мебелью и бытовой техникой, большая гардеробная комната, сауна, детская комната, еще один санузел, утепленный панорамный балкон».

В подарок покупателям остается капитальный гараж на одну машину в двух минутах ходьбы от подъезда.

Читайте также:
Как не испортить серебро, пытаясь почистить его нашатырным спиртом?

Кстати, в прошлом году эта квартира также вошла в топ-10 самых дорогих в Сургуте. Правда стоила она на 500 тысяч рублей дороже.

6 место. 17,5 млн рублей


За 17,5 млн рублей в Сургуте можно приобрести «замечательную, очень большую и уютную квартиру с качественным ремонтом, мебелью и техникой». Пятикомнатное жилье площадью 170.6 м² располагается на проезде Дружбы, 3.

Описание продавца: «Полы в квартире покрыты ламинатом, на кухне и в прохожей — кафельной плиткой с системой подогрева. Стены идеально выровнены и оклеены обоями. Потолки многоуровневые, оснащены точечным освещением. В квартире два санузла с качественной сантехникой, отделанные хорошей кафельной плиткой. Для хранения вещей оборудована большая гардеробная. Имеется кладовка. Кухня оснащена великолепным гарнитуром с встроенной бытовой техникой».



5 место. 18 млн рублей


По адресу Рабочая улица, 41, в Сургуте за 18 млн рублей продаётся трехуровневая 6-к квартира площадью 188.1 м², не учитывая лоджии.

За эту сумму покупатель получит паркетные полы, лестницу из массива дуба, итальянские светильники и люстры, встроенный пылесос, спортивную комнату, джакузи, сауну, кухонный гарнитур с необходимой техникой, прачечную комнату и так далее.

К квартире прилагается оборудованный гараж с воротами на ул. Юности, 8.

В прошлом году это жилье стоило на 900 тысяч рублей дороже. Оно также вошло в топ-10 самых дорогих квартир в Сургуте в 2019 году.

4 место. 18 млн рублей


За такую же стоимость по этому же адресу Рабочая улица, 41, продаётся еще одна трехуровневая 6-к квартира площадью 188 м².

Продавец отмечает, что дом повышенной комфортности, в квартире выполнен капитальный ремонт, есть два санузла, сауна, закрытая парковка.

В отличие от предыдущего объявления, гаражи в подарок не идут, хотя их имеется два. Но собственники готовы «рассмотреть предложения».

Отметим, что в прошлом году эта квартира также попала в десятку самых дорогих в Сургуте. С того момента она подешевела на 800 тысяч рублей.

3 место. 18 млн рублей


На проспекте Ленина, 22, за 18 млн рублей «продается трехкомнатная квартира с гаражом в самом центре города! Эксклюзивное предложение!».

Площадь жилья — 125 м². По информации продавца, ремонт в квартире сделан по проекту фирмы Transforma из качественных европейских материалов. Межкомнатные двери, кухня, обеденная зона и спальня изготовлены под заказ. Имеется мультимедийная система Sonos с разводкой по всей квартире.

В стоимость входит гараж в доме на 1 этаже.

2 место. 20 млн рублей


На втором месте рейтинга самых дорогих квартир в Сургуте, выставленных на продажу, расположилась 6-к квартира (210 м²) по улице Сибирская, 11А.

В ней предусмотрены четыре детских спальни и одна для родителей со своим санузлом и гардеробной, гостиная комната, кухни и еще два санузла.

Продавец пишет: «В этом доме, как и в других элитных домах, соседи очень чистоплотные и любящие порядок люди. Звоните. Эту квартиру надо видеть своими глазами, по фото все не передашь».

Кстати, в прошлом году эта квартира стоила на три миллиона рублей дороже. Она попала в наш аналогичный рейтинг 2019 года.

1 место. 25 млн рублей


Возглавляет рейтинг самых дорогих квартир 4-к квартира за 25 млн рублей, площадью 152 м², по адресу проспект Ленина, 41.

Ее описание на сайтах объявлений совсем небольшое: «Отличная квартира в центре. Закрытый двор. Два места в тёплом паркинге. Очень качественный ремонт. Ремонт закончен в сентябре 2019. Центр города. Школы, детские сады в пешей доступности».

Купить недорогую квартиру в Сургуте

более 3-х месяцев назад

Читайте также:
Лучшим проводником электрического тока является
4-комн., 88 м², 1/5 этаж

8 466 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

2-комн., 26.3 м², 1/1 этаж

30 419 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

4-комн., 13.6 м², 1/5 этаж

67 648 руб. /м²

1-комн., 8.2 м², 5/5 этаж

128 049 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 14.4 м², 1/2 этаж

76 320 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 13.1 м², 9/9 этаж

87 787 руб. /м²

2-комн., 34.9 м², 1/2 этаж

34 384 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

Студия, 20 м², 2/2 этаж

60 000 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 15 м², 8/9 этаж

83 334 руб. /м²

29 ноября 2021 г.

1-комн., 14.5 м², 6/9 этаж

88 276 руб. /м²

1-комн., 13 м², 4/5 этаж

100 000 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 13 м², 7/9 этаж

100 000 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 15.3 м², 4/5 этаж

84 968 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 52.6 м², 1/5 этаж

25 666 руб. /м²

17 декабря 2021 г.

1-комн., 39.4 м², 2/5 этаж

34 405 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 15 м², 5/8 этаж

99 334 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

17.6 м², 1/9 этаж

85 228 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 20 м², 4/5 этаж

77 500 руб. /м²

1-комн., 14 м², 4/9 этаж

114 286 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

16 м², 1/5 этаж

103 125 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 17.2 м², 2/5 этаж

95 931 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 32.1 м², 1/2 этаж

51 402 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

Студия, 18 м², 1/3 этаж

94 445 руб. /м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 27.3 м², 5/5 этаж

65 202 руб. /м²

22 ноября 2021 г.

15.1 м², 5/9 этаж

118 544 руб. /м²

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Следующая
  • Полезное
  • Помощник
  • Статьи
  • ➜ В базе недвижимости 17 797 объявлений с предложениями о продаже недорогих квартир с фото и контактами продавцов
  • ➜ Средняя рыночная цена квартиры в Сургуте составляет 6 219 224.09 руб. и 105 014.23 руб. за кв. м.
  • ➜ МирКвартир поможет купить квартиру оставив у Вас только приятные впечатления о сервисе!

💼 Какие самые популярные агентства в Сургуте?

💵 Какая средняя цена квадратного метра квартиры?

📈 За какую сумму можно купить квартиру?

👍 Какая средняя площадь квартир?

Достоинства и недостатки квартир в хрущевках. Почему их покупают?

Как купить комнату

Программа реновации жилья в Москве. Как и какие квартиры можно получить по ней

Варианты оплаты при покупке квартиры: от передачи наличных средств до использования банковской ячейки и сервисов безопасных сделок

Как правильно выбирать застройщика при покупке квартиры. Проверка строительной компании и новостройки

Как купить квартиру, которая в залоге у банка из-за ипотеки: нюансы покупки и возможные риски

Калькулятор ипотеки онлайн: как рассчитать ежемесячный платеж по кредиту для покупки недвижимости

Как стать риэлтором: что должен знать и уметь агент по недвижимости, как начать работать, где учиться

Налогообложение апартаментов, чем оно отличается от налогообложения квартир. Налог на имущество при продаже и сдаче в аренду

Что такое квартира-малосемейка?

Мошенничество при покупке и продаже жилья: какие схемы используют аферисты и как защититься от мошенников в сделках с недвижимостью

Сколько простоит панельный дом? Факторы, увеличивающие и уменьшающие срок эксплуатации многоквартирных панельных зданий.

  • Продажа
    • Квартиры
    • Комнаты
    • Дома
    • Участки
    • Таунхаусы
  • Аренда
    • Квартиры
    • Комнаты
    • Дома
    • Таунхаусы
  • Новостройки
  • Ипотека
  • Цены
  • Журнал
Читайте также:
Какие двери выбрать для бани и сауны

Фильтры

Купить
Снять
Общая площадь: Кухня:

Недвижимость в Сургуте

  • О проекте
  • Контакты
  • Редакция
  • Реклама
  • Размещение базы
  • Премиум-объявления

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» представляет базу недвижимости в Сургуте, содержащую более 17 650 вариантов продажи квартир. В обширном каталоге собраны объявления от собственников и риэлторских агентств, предлагающих первичные и вторичные квартиры всех видов классности.

© 2022 ООО «Мир квартир» ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

Продажа квартир в новостройках Сургута

Сургут, Восточный

Дом “Северин”

Встречайте новый проект с любовью к Северу в Сургуте! Проект вдохновлен богатством местной природы, силами стихии и теплом человеческого характера. – Дом расположен в тихом месте, вдали от дороги в 30 микрорайоне. – Несущий каркас здания -.

Сдача: 4 кв – 2022

1-к от 4 090 000 ₽

2-к от 7 090 000 ₽

3-к от 9 190 000 ₽

Дом 1 ЖК “Голдфиш”

Квартиры с чистовой отделкой под ключ! Покупайте и заезжайте в тот же день.ЖК Голдфиш – это первые три дома нового огромного жилого района г.Сургута Марьина гора. Микрорайон Марьина гора будет в два раза больше, чем Барсово.Помимо жилых д.

2-к от 3 885 000 ₽

3-к от 4 673 000 ₽

Дом 3 ЖК “Булгаков”

Достоинств и интересных деталей у квартала очень много, например: квартира площадью 53,1 квадратных метра, главной особенностью которой является отдельный вход и наличие собственной террасы, на которой хватит места для роскошной оранжереи.

Сдача: 3 кв – 2023

1-к от 4 290 000 ₽

2-к от 6 090 000 ₽

3-к от 8 190 000 ₽

Дом 4 Квартал “Любимый”

ДОМ СДАН в феврале 2021 года.ПРОСТОРНАЯ ПРИДОМОВАЯ ПАРКОВКА!!- окна на две стороны- 9 этажей- 4 квартиры на этаже (в угловых секциях 5)- панорамное остекление лоджий- увеличенные размеры окон- монолитно-кирпичное исполнение- изолированная д.

2-к от 5 800 000 ₽

Дом 43 ЖК “Жемчужина Оби”

По ЖК Жемчужина Оби беспрецедентное предложение – парковочное место в подземном теплом паркинге идет в комплекте с квартирой!ЖК «Жемчужина Оби» – новый жилой комплекс комфорт-класса, который расположился в восточном районе г. Сургута, нед.

1-к от 3 750 000 ₽

3-к от 8 770 000 ₽

Дом 5 ЖК “Грин Парк”

9-этажный жилой дом №5 с застекленными лоджиями находится в микрорайоне №24 города Сургута.Квартиры с чистовой отделкой. Просторная парковка. Жилой комплекс находится вблизи реки и парка «За Саймой». Совсем рядом находится школа, садик, пол.

Сдача: 2 кв – 2023

1-к от 4 180 000 ₽

2-к от 6 030 000 ₽

Дом 7 ЖК “River house”

Дом сдан.Дом небольшой по сегодняшним меркам, всего 9 этажей, квартир немного. Планировочные решения современные.Истосковались сургутяне по домам такого формата, поэтому полагаем, что довольно скоро в этом доме уже нечего будет покупать. Ус.

1-к от 4 879 000 ₽

2-к от 7 215 000 ₽

3-к от 9 706 000 ₽

Дом Азбука (2022)

Сдача дома: 1 квартал 2022 годаЗастройщик: ООО «11 квартал»Новый 16-этажный дом в Сургуте. Успешный проект, уже реализованный в Сургуте.Несущий каркас здания — кирпично-монолитный. Это атрибут надежности, тепло- и шумоизоляции. Такие дома с.

Сдача: 2 кв – 2022

1-к от 5 090 000 ₽

2-к от 6 990 000 ₽

Дом Клюква (2023)

Сдача дома: 2 квартал 2023 годаЗастройщик: ООО «11 квартал»Новый 16-этажный дом в Сургуте. Успешный проект, уже реализованный в Ханты-Мансийске.Несущий каркас здания – кирпично-монолитный. Это атрибут надежности, тепло- и шумоизоляции. Таки.

Сдача: 2 кв – 2023

1-к от 3 690 000 ₽

2-к от 5 290 000 ₽

Сургут, Северный жилой

Дом “Гудзон”

У ЖК Гудзон очень выгодное расположение в развитом районе города: в шаговой доступности находятся: парк За Саймой , детские сады №29 Журавушка и №31 Снегирёк , средняя общеобразовательная школа №44, спортивный комплекс Олимп , лед.

Читайте также:
Какое бывает покрытие дверей: межкомнатных и металлических

Сдача: 3 кв – 2023

1-к от 5 350 000 ₽

2-к от 10 490 000 ₽

3-к от 12 190 000 ₽

4-к от 17 480 000 ₽

Дом 10 ЖК “Зелёный”

ЖК «Зеленый» – малоэтажный жилой комплекс, расположенный в 36 микрорайоне г. Сургута. Комплекс окружен лесным массивом, состоит из 7 корпусов, часть из которых уже построена. В шаговой доступности от жилого комплекса располагаются школы, д.

1-к от 4 350 000 ₽

2-к от 5 060 000 ₽

3-к от 8 000 000 ₽

Дом 5 Квартал “Новин”

Застройщик: ООО БрусникаКвартал Новин – это комплекс из 4-х монолитно-каркасных домов переменной этажности с подземным паркингом. Проект разработан европейскими архитектурными бюро и строится с учётом современных тенденций в архитектуре. ЖК.

Сдача: 2 кв – 2024

1-к от 4 000 000 ₽

2-к от 7 150 000 ₽

3-к от 10 930 000 ₽

4-к от 13 640 000 ₽

Дом 6 Квартал “Новин”

Застройщик: ООО БрусникаКвартал Новин – это комплекс из 4-х монолитно-каркасных домов переменной этажности с подземным паркингом. Проект разработан европейскими архитектурными бюро и строится с учётом современных тенденций в архитектуре. ЖК.

Сдача: 4 кв – 2022

1-к от 4 920 000 ₽

2-к от 8 500 000 ₽

3-к от 12 500 000 ₽

4-к от 16 640 000 ₽

Дом 8 Квартал “Новин”

Застройщик: ООО БрусникаКвартал Новин – это комплекс из 4-х монолитно-каркасных домов переменной этажности с подземным паркингом. Проект разработан европейскими архитектурными бюро и строится с учётом современных тенденций в архитектуре. ЖК.

Сдача: 4 кв – 2023

1-к от 4 370 000 ₽

2-к от 7 950 000 ₽

3-к от 10 910 000 ₽

4-к от 19 890 000 ₽

Дом Зима (ЖК “4 Сезона”)

Застройщик: ООО «Александрия 6-10»Жилой комплекс «4 сезона» – редкий формат жилого пространства для семьи в Сургуте. Функционал в сочетании с эстетикой, природные мотивы в дуэте с хай-тэком. Огромный двор, аллея, большие квартиры и заботлив.

Сдача: 4 кв – 2023

1-к от 3 790 000 ₽

2-к от 7 090 000 ₽

3-к от 8 290 000 ₽

Сургут, Северо-Восточный жилой

Дом 4 ЖК “За ручьем”

Застройщик: ООО Специализированный застройщик СТХ-Ипотека Жилой заповедник «За ручьем» уникален видовыми характеристиками квартир и своим расположением. Проект в историческом центре Сургута недалеко от живописного парка «За Саймой». Теплые.

Сдача: 4 кв – 2022

1-к от 3 993 000 ₽

2-к от 6 366 000 ₽

3-к от 8 772 000 ₽

ХМАО-Югра, Сургутский

Дом 182 ЖК “Западный квартал”(Гидронамыв)

• Все преимущества городской и загородной жизни., • Отсутствие шума города – ЖК расположен в 5 км от Сургута., • Здоровая экосреда., • Перспективный район., • Квартиры с качественной предчистовой отделкой., • Единственная малоэтажная застро.

Сдача: 4 кв – 2021

1-к от 10 000 000 ₽

Дом 2 ЖК “Тихий”

Застройщик: ООО «Домакс»Проектом предусмотрены 2 семиэтажных жилых дома.В жилых домах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью соответствующей социальным нормам. Наружные стены выполнены из полнотелого керамзитобетонно.

2-к от 4 375 000 ₽

3-к от 4 815 000 ₽

ЖК “Хвойный”

Хвойный – это современный малоэтажный жилой комплекс расположенный в центре поселка Солнечный в экологически чистом районе, рядом нет промышленных предприятий. В 2 минутах от жилого комплекса находится таёжный лес. От жилого комплекса до Су.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: