Лестница в многоквартирном многоэтажном жилом доме

Из чего делают лестницы в многоквартирных домах

Лестничная площадка: параметры и конфигурация

Ответить на вопрос, что такое лестничная площадка, может далеко не каждый, перечислить все элементы, входящие в состав данной конструкции. На самом деле, это очень важно, знать и понимать, что должно быть расположено на лестнице, а что является дополнительным «аксессуаром». Чтобы избавить вас от всех сомнений и догадок, мы предлагаем вам ознакомиться с нижеизложенной информацией.


От того, как выглядит лестница, можно сделать вывод о том, какие люди живут в подъезде

Структура лестничной площадки

Лестничная клетка и лестница состоят из нескольких конструктивных фрагментов. Для лестничной клетки это ограждающие конструкции:

И непосредственно лестница, состоящая из:

  • Маршей.
  • Площадок.
  • Ограждения.

Мы с вами выбрали тему про площадки, поэтому поговорим конкретно о них. Ответ на наш вопрос необходимо разбить на несколько этапов, в каждом из которых будет подробно изложена информация по лестницам и элементам, касающихся данных конструкций.

Если говорить упрощенно, то площадка – это плоский горизонтальный участок лестницы, соединяющий марши между собой.

Многие лестницы обустроены полозьями для детских колясок, особенно они актуальны в домах, где нет лифта

По месту расположения лестничные площадки подразделяются на:

  • Цокольные (нижние). Эти площадки лежат у подножия лестницы.
  • Этажные, то есть, находящиеся на уровне этажа и имеющие вход – выход непосредственно на конкретном этаже.
  • Промежуточные (межэтажные) лестницы.

К сведению! Промежуточные лестничные площадки устраиваются для перехода с одного марша на другой в случае, когда высота этажа очень большая или требуется изменить направление лестницы.

Комфортным количеством ступеней является их количество от 3 до 18, а линейные параметры ступеней тоже имеют ограничения для удобства и безопасности перемещения по лестнице. Для соблюдения баланса всех регламентирующих требований и устраиваются межэтажные площадки. Они помогают сгладить крутизну лестниц, дают возможность человеку отдохнуть перед последующим восхождением.

Как понимаете, это в основном касается многоэтажных сооружений в лестничных клетках, в которых, как правило, можно повстречать сразу все типы лестничных площадок. В многоквартирных домах это практически всегда железобетонные марши и площадки, выполненные заводским способом в соответствии с ГОСТом и СНиПом на эти конструктивы.

Параметры лестничных площадок

Основными параметрами лестничных площадок являются:

Что касается формы, то площадки стандартных лестничных маршей, как правило, прямоугольные.

А вот для площадок индивидуальных конструкций лестниц форма во многом зависит от:


Межэтажные лестницы: виды и способ изготовления

  • Функционального назначения.
  • Места расположения.
  • Требования интерьера.
  • Индивидуальных предпочтений застройщика.

Конфигурация лестничных площадок

В результате площадки таких лестниц могут приобретать самые неожиданные конфигурации:

  • Овальную.
  • Круглую.
  • Многогранную.
  • Полукруглую и т.д.

Площадки классических лестниц изготавливаются из тех же материалов, что и все остальные составляющие и могут быть:

  • Железобетонными.
  • Металлическими.
  • Деревянными.

Например железобетонная площадка ЛП 28 12 изготавливается из высококачественного бетона класса В 10 и выше. Для успешной эксплуатации железобетонной лестницы в режиме высоких нагрузок, как ударных, так и статических, их армируют предварительно напряженной арматурной сталью класса А-3.

Важно! Использование армированных прутьев является обязательным условием при возведении бетонной конструкции.

ЛП 28 12 применяется с лестничным маршем типа ЛМ. Подбираются лестничные площадки к маршам, соответственно размерам. Плита лестничной площадки ЛП 28 12 имеет следующие параметры:

Железобетонные лестницы – красивый и практичный архитектурный элемент

  • Форма прямоугольная.
  • Длина – 2800 мм.
  • Ширина – 1200 мм.
  • Толщина – 320 мм.
  • Вес – 1910 кг.

Для перевозки, погрузки – разгрузки и монтажа любого представителя железобетонных изделий конструктивов лестниц существует строгая инструкция завода – изготовителя.

К сведению! Цена железобетонных лестничных маршей и площадок напрямую зависит от марки бетона и количества закупаемых изделий.

Металлические и деревянные лестничные площадки обычно изготавливаются по индивидуальному проекту. Исключение составляют лестницы из дерева в жилых многоквартирных домах двух и трехэтажных. Но основные требования для удобства и безопасности лестниц для них тоже должны быть строго соблюдены.


Дерево хорошо тем, что ему можно придать практически любую форму

Двери и окна на лестничных площадках также устраиваются с соблюдением регламента СНиП по пожарной безопасности зданий и сооружений. Окна на лестничных площадках служат естественным освещением лестничной клетки.

Выбор материалов

Классическая п-образная конструкция для дома чаще всего изготавливается из дерева. Межэтажная деревянная лестница дополнит любой интерьер, украсит помещение.


Классическая п-образна лестница из дерева.

С выбором вида межэтажной лестницы и материала для ее изготовления лучше определиться в начале разработки проекта. Многое будет зависеть от имеющихся средств. Каждый сорт древесины имеет свои характеристики. Сосну отличает лёгкость в обработке, доступность по цене, поэтому на неё повышенный спрос. Минус – сосна выделает смолу, поэтому покрытие деревянных элементов не всегда получается качественным. Востребованным материалом для деревянных лестниц является дуб, который обладает прекрасными прочностными характеристиками. Его единственный минус – высокая цена. Бук не уступает по прочности дубу, но он сложнее в обработке.

Совет!Какую бы древесину вы не выбрали, нужно произвести правильную ее обработку специальными составами.

Другие назначения лестничных площадок

В многоэтажных жилых домах лестничные площадки, кроме своих прямых целевых функций, зачастую используются жильцами для других хозяйственно – бытовых целей. В современных жилых домах перед группой квартир самим застройщиком устраивается, так называемый, тамбур на лестничной площадке.

Читайте также:
Какой срок хранения у любых вареных колбас

В этом отсеке для общего пользования нескольких объединенных им квартир люди могут хранить различные вещи (детские коляски, велосипеды, калошницы и многое другое). Там, где это не предусмотрено проектом, жильцами не редко возводится своими руками перегородка на лестничной площадке.

Материалом для монтажа простенков таких перегородок могут быть:

Можно встретить и металлические ограждения, ограничивающие доступ не только к квартирам, но и целому этажу

  • Кирпич.
  • Шлакоблок.
  • Пеноблок
  • ДСП на деревянном каркасе.

В последнем варианте обычно устанавливается деревянный дверной блок. В других случаях это металлические двери. Такой вариант с каменной перегородкой и металлическим дверным блоком служит уже не только в хозяйственных целях, но и является дополнительной преградой для защиты от злоумышленников.

  • Для безопасности жилища и проживающих в нем людей сейчас уже практически в 30% квартир вмонтирована видеокамера на лестничную площадку. Прекрасное средство, дающее не только изображение звонящего в дверь человека, но и хороший обзор большей части площадки и лестничных маршей в пределах видимости.

Если же видеокамера на лестничной площадке дополнительно снабжена записывающим устройством, вы можете отслеживать движение людей мимо или к квартире в ваше отсутствие.


Большинство видеокамер работают с включенным режимом записи, когда все происходящее сохраняется в памяти оборудования

Интересно! Родителям, занятым на работе большую часть времени такое устройство может помочь в контроле за детьми, предоставленными «самим себе».

  • В подъездах домов, где устроить тамбур не возможно, а позаботиться о безопасности хочется, жильцы монтируют металлические решетки на лестничную площадку. Обычно их крепят на ограждение площадки с решетчатой калиткой на последней ступени перед квартирами. Этот же прием используется для ограждения выхода на кровлю на последнем этаже или спуска в подвал на первом.

Там где площадь не позволяет устроить дополнительное помещение, жильцы оборудуют кладовки на лестничных площадках. Конечно, ничего ценного в них не хранят, хотя, если имеются видеокамеры, то никто не мешает вам поместить там свой велосипед или детскую коляску.

Ответственность за содержание лестниц

Лестницы, лестничные площадки и другие элементы, которые перечислены в ПП РФ N 491, входят в состав общего имущества в МКД. Собственники общего имущества – владельцы жилых и нежилых помещений в таком доме – несут ответственность за его содержание.

Если домом управляет управляющая организация, то общим имуществом заведует тоже она.

Некоторые собственники думают, что раз они владеют общим имуществом дома, то могут переоборудовать его для личных целей. Например, организовать кладовую на первом этаже под лестнице. При этом они забывают, что нарушают технику пожарной безопасности.

Пп. «к» п. 23 ПП РФ от 25.04.2012 N 390 однозначно запрещает переоборудовать лестничные клетки и поэтажные коридоры под подсобные помещения. Нельзя хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи и мебель.

Обустраивать лестницы и лестничные площадки по своему усмотрению не разрешает также п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Они утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Правда, есть исключение. Оно относится к помещениям для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков. Их можно устанавливать под маршем лестниц в первом и цокольном этажах. Но эти помещения обязательно нужно огородить несгораемыми перегородками.

Главная несправедливость заключается в том, что нарушают правила пожарной безопасности собственники, а ответственность несут управляющие организации.

Виды п-образных лестниц

Важным критерием при выборе конструкции является материал. Если при строительстве лестницы используются различные материалы, то такие конструкции называют комбинированными. Так, например, каркас может быть изготовлен из металла, а ступеньки быть деревянными. При ремонте всегда появляется возможность замены надоевших фрагментов, а также создания нового дизайна.


Такая лестница Прекрасно впишется в современный интерьер.

Самым распространённым вариантом считается винтовая и маршевая лестница. При ограниченном пространстве в доме лучше всего установить винтовую лестницу. Она максимально экономит место и украсит интерьер.


Винтовая лестница прекрасно дополнит интерьер.

Маршевую устанавливают в просторном помещении. Она может быть как одно-, двухмаршевой, так и многомаршевой.


Вне зависимости от количества маршей, такая конструкция считается очень удобной.

В случае, когда количество ступеней в одном марше превышает 14-15 шт, то рекомендуется разделить его площадкой, на которой можно передохнуть при подъеме на верхний этаж. Существует несколько типов п-образных конструкций:

  • С забежными (поворотными) ступенями, которые способствуют плавному развороту конструкции. Повороты экономят место и визуально уменьшают п-образные лестницы. При расчёте поворотного узла в момент проектирования, необходимо учитывать, что ступеньки должны быть глубиною не менее 10 сантиметров в узкой их части и не более 40-ка в самой широкой части. При этом средняя часть ступени будет около 25-30 см, что соответствует оптимальному размеру.
  • С промежуточной площадкой. Такая лестница удобна при подъеме/спуске даже с грузом. По внешнему виду лестничные конструкции с площадками кажутся более внушительными и массивными. Они требуют больше места для размещения, что, в свою очередь, влечет увеличение затрат на материалы.
Читайте также:
Как стирать детскую одежду, когда можно и что нужно для стирки


Пользоваться межмаршевой площадкой куда удобнее, чем забежными ступенями.

Что будет за нарушение норм пожарной безопасности

За нарушение норм противопожарной безопасности, указанных в ПП РФ N 390, грозит предупреждение или штраф по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

Размеры штрафов таковы:

  • граждане – 1 000 – 5 000 рублей;
  • должностные лица – 6 000 – 15 000 рублей;
  • юридические лица – 150 000 – 200 000 рублей.

Рассматривают такие дела органы, осуществляющие федеральный государственный пожарный надзор. Если выявляются нарушения, противопожарная служба выдаёт управляющей организации предписание об их устранении (ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ).

Теоретически устраняется нарушение просто – незаконная конструкция сносится. На деле же выходит, что устанавливают эти конструкции собственники помещений, предписание же выдается управляющей организации.

Суды руководствуются тем, что в ч. 2.2, 2.4 ст. 161 ЖК РФ указана ответственность УО и ТСЖ за содержание общего имущества в МКД. Главный довод управляющей организации – она не может демонтировать незаконную конструкцию, потому что её возвели жильцы дома. Не может она и ограничивать собственников в возможности использовать общее имущество в МКД.

Для судов это не доводы, и вот почему:

  1. Управляющая организация или ТСЖ отвечает за содержание общего имущества.
  2. Она должна принять меры по исполнению предписания в области пожарной безопасности.
  3. От поведения собственников помещений в жилом доме выполнение этих обязанностей не зависит.

Если УО не снесла конструкцию, потому что выдавала предписания собственникам с требованием сделать это самостоятельно, а они их не исполнили, суд отклонит эти доводы.

Что будет, если лестница содержится неправильно

За это вам назначат административный штраф по ст. 7.22 КоАП РФ:

  • для должностных лиц – 4 000–5 000 рублей;
  • для юридических лиц – 40 000–50 000 рублей.

Такие дела рассматривает орган ГЖН. Судебная практика неутешительная – суды поддерживают ГЖИ.

ГЖИ в ходе проверки установила, что наниматель квартиры заложил сквозной проход первого этажа лестничной клетки дома. За это она привлекла управляющую организацию к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

Суд назначил штраф в размере 41 000 рублей. Управляющая организация оспорила постановление, постаралась объяснить, что направляла нанимателю предупреждение о необходимости предоставить документы, подтверждающие правомерность выполненных работ. Предупреждение было одно, а затем – три года бездействия.

Выяснилось, что установленная перегородка мешала управляющей организации выполнять плановые и внеплановые осмотры. На основании этого суд решил, что управляющая организация не в должной степени содержала общедомовое имущество, то есть не выполняла свои прямые обязанности. Постановление предыдущего суда оставили в силе.

Но не все дела заканчиваются плохо для управляющей организации. Есть постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2016 по делу N А14-13028/2015. Суд решил, что УО не несёт ответственность за нарушение требований жилищного законодательства, которое произошло по вине других лиц.

Тем не менее таких дел мало и нарушение п. 3.2.15 Правил N 170 собственниками чаще всего будет выходить боком УО и ТСЖ.

Лестничные перила

Ограждения представляют собой перила, а максимальная боковая нагрузка на них составляет не менее 100 кг. Боковые перила должны выдерживать такой вес, а стойки (балясины) должны быть расположены на расстоянии 12-15 см (причем сокращать их нельзя). Как их заполнять, тоже оговаривается в стандартах ГОСТ. Можно сделать расстояние между стойками заполненными металлическим, стеклянным, пластиковым экраном в общественных местах (зданиях общего назначения). Для зданий же, где находятся дети (школы, детсады) использовать можно только вертикальные элементы, то есть не устанавливая экран. Техника безопасности в этом случае заключается в хорошей просматриваемости такого варианта.

Лестница оборудуется перилами с обеих сторон, высота каждого поручня составляет 0,85 м. Если речь идет о спортивных трибунах, высота перил увеличивается до 1 м. Можно расположить лестницу так, чтобы она с одной стороны прилегала к стене, но и в этом случае поручень потребуется, он устанавливается вдоль стены. На лестницах в детсадах, театрах, зданиях начальной школы устанавливаются дополнительные поручни, с узкими перилами на высоте 0,6-0,65 м. Если лестничный марш широкий (если его ширина свыше 2,5 м), по центру устанавливаются центральные перила.

СНиП на лестницы: все требования при расчетах и основные положения

При проектировании лестниц, их изготовлении и монтаже следует строго соблюдать пункты ГОСТ стандартов и придерживаться требований СНиП (строительные нормы и правила). Второй вид нормативных документов рекомендован к выполнению, но не является строго обязательным. Они разработаны, чтобы предупредить грубые ошибки при проектировании деревянных, межэтажных бетонных, винтовых, маршевых и пожарных лестниц в возводимых жилых и общественных зданиях. Опираясь на нормы СНиП строят безопасные (при спуске и подъеме) для людей, удобные в эксплуатации, не провоцирующие опасные ситуации и соответствующие правилам эвакуации жильцов объекты.

Читайте также:
Крепление отопительных чугунных радиаторов и сколько стоит установка

Общие положения для всех типов конструкций

Существуют основные требования к проектированию и отдельные СНиПы для каждого вида лестниц, размещаемых внутри, снаружи жилых и общественных зданий. На этапе составления проекта дома применяют именно общие нормы. Они гласят о том, что:

  • В зданиях, этажность которых превышает 2 этажа, основные лестницы должны иметь общий пролет;
  • Трансформируемые виды в качестве главных к применению в многоэтажных домах не допускаются. Их назначение — безопасный доступ к подвальным, чердачным помещениям;
  • У главной лестницы ширина марша зависит от ее пропускной способности:
  • Проход одного человека — ширина строго 0.8 метров;
  • Проход одновременно 2 человек — ширина строго от 1.0 метра;
  • Независимо от пропускной способности — лестничный марш должен иметь ширину равную (не меньше, можно больше) ширине эвакуационного выхода;

  • Конструкции, связывающие более 2 этажей, и поворотные лестницы проектируются, согласно ГОСТ стандартам, с шириной марша от 1.0 м, чтобы предоставить безопасный проход сразу нескольким людям;
  • Размеры маршей при наличии подъемников для инвалидов равны от 1.5 м;
  • Сооружение двух- и многомаршевых лестниц должно учитывать одинаковую ширину марша по всей высоте объекта;
  • Если марши по проекту будут размещены во встречном направлении друг к другу, тогда предусматривают обязательный 50 мм и более зазор между ними;
  • Количество ступеней должно быть — от 3 до 18. При этом есть рекомендация, на основе житейского опыта, делать нечетное количество ступеней, так как людям комфортнее начинать и завершать ход с одной ноги;
  • Уклон лестниц различных типов рассчитывается так:
  • Объекты внутри дома и основные межэтажные — подъем под углом 45 0 (уклон 1:1 не более) и 26 0 40’ (уклон 1:2 не менее);
  • Предельное верхнее значение уклона — подъем под углом 50 0 (уклон 1:0.85);
  • Предельное нижнее значение уклона — подъем под углом 20 0 (уклон 1:2.75);
  • Приставные лестницы — подъем под уклоном превосходящем 1:0.85;
  • Пандусы — уклон менее 5 0 .

Некоторые требования ГОСТ стандартов и СНиП пересекаются. При составлении проектов имеет значение назначение постройки. В жилых и административных зданиях требования комфорта и безопасности людей играют важнейшую роль, поэтому соблюдение СНиП рекомендовано.

Общие требования к лестничным элементам

Нормативные документы описывают и параметры лестничных элементов — ступеней, ограждений, освещения. Опираясь на СНиП, спроектировать удобный для перемещения людей вниз и вверх по маршам объект. Поэтому при составлении проекта внутренних лестниц для многоэтажных зданий с большой проходимостью их соблюдение крайне желательно. При наличии ГОСТ требований к объекту строительства нормативные документы сопоставляются. В виду того, что лестничные элементы должны быть комфортными в эксплуатации и безопасными, их размеры делают следующими:

Высота в пределах одного лестничного марша — не менее 12 см и не более 20 см. При этом разница в размерах ступеней не должна превышать 5 мм, иначе будет наблюдаться неравномерный уклон, что небезопасно при спуске. Ширина зависит от назначения строящегося здания. Если ведется проектирование лестниц для жилого многоэтажного дома, тогда ширина ступеней должна быть от 25 см (речь идет об основных межэтажных объектах). В общественных зданиях этот параметр уменьшен до 20 см. Если ступени имеют ширину 0.26 метра, тогда ее выступ должен быть равен 30 мм не более (можно меньше).

  • Клиновидные ступени.

Проступь от 10 см на внутренней границе полезной ширины клиновидных (забежных) степеней. Величина проступи увеличивается до 26 см (не менее) для маршевых лестниц.

  • Лестничные площадки.

Размеры площадок рассчитываются по полезной ширине примыкающих маршей. Они должны быть не меньше. Площадка должна иметь длину равную 2 размерам среднего шага взрослого человека. Физическая величина — 1.31-1.42 метра. Если лестничная площадка расположена перед парадным входом, тогда ее длина должна быть не менее метра. При расчетах площади элемента имеет значение тип входной двери, сторона открытия створок и размеры дверного проема, особенно при использовании распашных дверей. Лестничная площадка, в сторону которой открывается створка, делается шире и длиннее, иначе взрослому человеку будет неудобно и небезопасно проводить манипуляции с ней.

  • Ограждения.

Согласно требованиям, при проектировании лестниц между этажами нужно предусматривать ограждающие конструкции высотой от 90 см. Шаг между балясинами перил не больше 15 см. В многоквартирных жилых домах, где основной конструкцией будут пользоваться маленькие дети, высота ограждения должна быть от 1.2 до 1.5 м, а шаг между балясинами не более 10 см. Существуют требования и для входных крылечных конструкций. Если они рассчитаны на 3 и более ступеней, тогда высота ограждения должна быть не меньше 800 мм.

Читайте также:
Круглая опалубка для колонн: устройство и применение

Следует соблюдать и требования к освещенности основных конструкций. СНиП требуют качественной освещенности ступеней, особенно первых и последних элементов марша. При наличии оконных проемов (согласно ГОСТ, если они размещены на уровне роста взрослого человека) нужно предусмотреть их ограждение.

В видеоролике ниже детальнее рассказано о требованиях к лестничным элементам. Рассказано, почему получены именно такие размеры и значения для перил.

Проектирование и строительство пожарных лестниц

Нормативных документов, дающих рекомендации по поводу размещения и размеров пожарных лестниц не существует. Наружные конструкции описывает ГОСТ Р 53254-2009. Но поскольку они могут иметь и вертикальный, и маршевый вид, то существуют требования к их эксплуатационным характеристикам. Они следующие:

  • Ограждения для маршевых лестниц обязательно;
  • Вертикальные конструкции оснащаются ограждением, если их высота превышает 5 м;
  • Пожарные лестницы в жилых домах и нежилых зданиях высотой в 6 этажей и более могут иметь только маршевый тип;
  • Материал производства — металл. Марка стали подбирается в зависимости от климатических условий, в которых будет эксплуатироваться конструкция;
  • Нагрузка на ступени — от 180 кгс;
  • Нагрузка на ограждения — от 54 кгс;
  • Ширина вертикальной конструкции с учетом ограждения — от 800 мм;
  • Ширина маршевой — 600 мм;
  • Ограждения для маршевой конструкции должны иметь высоту 1 метр.

Требованиями предусмотрено и проектирование ограждений для кровель. Их высота — 60 см. Металлические элементы подвергаются испытаниям 1 раз в 5 лет. При этом испытательные нагрузки должны превышать допустимые в 7-20 раз.

Основные нормативные документы для различных типов лестниц

При проектировании рекомендовано опираться на следующие СНиПы:

  • II-23-81 – стальные объекты;
  • II-25-80 – деревянные объекты;
  • 35-01 2001 — объекты с пандусами для инвалидов;
  • 2.01.07-85 — описывает допустимые нагрузки на все лестничные элементы;
  • 2.08.01-89 — проектирование жилых зданий;
  • 2.08.02-89 — проектирование общественных зданий.

Почему так важно придерживаться рекомендованных норм и правил при проектировании лестничных элементов рассказано в видеоролике ниже.

Лестницы в многоквартирном доме

Лестничные пролёты , оборудованные в многоквартирном м ногоэтажном доме, должны отвечать двум основным требованиям: во-первых, быть удобными, а во-вторых, безопасными. Требования по проектированию и возведению лестниц в многоэтажных домах с большим количеством квартир регламентируются основным строительным документом СНиП 31_01_2003 «Здания жилые многоквартирные».

Классическая современная лестница в многоквартирном доме

Основные требования к лестницам в многоэтажных домах

В вышеуказанном СНиП п рописаны следующие требования:

  1. Наклон и ширина лестничных пролётов , параметры площадок и пандусов, высота проходов по лестницам, величина вертикали, горизонтальной плоскости ступеней, а также высота дверных проёмов обязаны быть таковыми, которые обеспечивают безопасное пользование ими.
  2. Марши лестниц, которые оборудованы в многоквартирном доме повышенной этажности (от трёх этажей и выше), должны проектироваться уже от 105 см, а величина максимального уклона лестничного пролёта не должна быть больше чем 1: 1,75.
  3. Безопасность пользования лестницей должны обеспечиваться возведением пандусов и поручней. Высота поручней проектируется не ниже чем 90 см. В случае же когда оборудуется внешняя лестница, данный показатель возрастает до 120 см.

Чертеж лестницы в многоквартирном доме

  • Такие параметры ступеней, как высота и ширина, по всей протяжённости лестничного пролёта должны быть одинаковыми во избежание травм и ушибов при спешной ходьбе по лестнице. Эта особенность объясняется тем, что человек при ходьбе настраивается на определённый ритм и динамику движения, а при разности высот или ширины ступеней данный баланс сбивается, и ходьба по таким ступеням требует от человека дополнительного внимания и концентрации.
  • Единственным исключением, касающимся разности ширины ступеней, являются винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. В данном случае по объективным техническим причинам ширина ступени на всей её протяжённости не может быть одинаковой. Но здесь действует другой норматив – ширина ступени в центральной её части должна быть не меньше 18 см.
  • Ограждения лестниц в многоквартирных должны быть непрерывными и быть оборудованными перилами. Пример устройства перил в многоквартирном доме

    По техническим требованиям поручни лестничных пролётов в многоквартирных домах не должны деформироваться под воздействием на них нагрузки величиной до 0,3 кН /м.

    Вернуться к оглавлению

    Основные параметры лестниц

    К основным составляющим лестниц в многоквартирном доме (ступеням, пролётам , маршам, ограждениям, поручням, габаритам и т. д .) предъявляются определённые требования, способствующие обеспечению общей безопасности. Рассмотрим основные из них.

    Ступени

    Когда производили расчёты параметров при проектировании лестницы и ступеней , то за основу брали усреднённый размер человеческого шага, который составляет около 62 см. Для расчёта высоты ступени (m) и величины её проступи (sz ) используется простая формула:

    Вышеуказанная формула даёт возможность произвести расчёт неизвестной величины при наличии данных о второй величине .

    Схема устройства ступеней лестницы в многоэтажке

    Например, зная высоту ступеней (которая, к слову , также достаточно легко рассчитывается при помощи простой формулы), легко рассчитать размер проступи, и наоборот. На что стоит обратить особое внимание при проектировании степеней? Все они должны обладать абсолютно одинаковыми параметрами. Не допускается даже малейшее отклонение от данного правила. Только при соблюдении этого требования лестница будет отвечать правилам безопасности.

    Кроме правильно рассчитанных параметров ступени, очень важно правильно рассчитать угол уклона лестницы. Чрезмерно крутые, как, впрочем и сильно пологие, лестницы будут неудобны для пользования.

    Все ступени должны обладать специальной нескользкой поверхностью, т.е . они не должны быть выполнены из скользкой плитки, либо сверху должны быть покрыты материалом с шероховатой поверхностью.

    Монтаж специальных шероховатых панелей на ступеньки

    Лестничные пролёты

    Параметры лестничных пролётов напрямую зависят от числа ступеней, слагающих их. Существуют правила, что в помещениях общего пользования число ступеней в лестничном пролёте не должно быть меньше трёх , одна из которых является верхней фризовой ступенью, вторая – ступенью пролёта , а третья – нижней фризовой. Однако такие варианты в многоквартирных домах практически не встречаются, разве что в случае со ступенями крыльца.

    Чаще всего лестничные пролёты состоят из 7–12 ступеней . Максимально допустимое число ступеней – 15, и крайне редко допускаются случаи с 20 ступенями.

    При определении полезной ширины лестничных пролётов следует помнить, что под ней понимают ту поверхность, которая может беспрепятственно использоваться человеком для перемещения по лестнице. К ней не относится поверхность, занятая осветительными приборами или перилами.

    Для многоквартирных домов без лифта величина полезной ширины лестничного пролёта составляет 140 см, а в домах с лифтом – 120 см.

    Лестничные марши

    1. Нельзя допустить, чтобы с лестничного марша происходило открывание двери.
    2. В лестничные марши ни в коем случае не должны внедряться такие элементы, как электро — или газосчётчик , пожарные щиты и т. д .

    Ограждения, поручни и барьеры

    Все лестницы и пандус, длина которого превышает 100 см, обязаны быть ограждены барьером или решёткой , высота которых не должна быть меньше 100 см, а расстояние между основными элементами ограждающих конструкций не должно быть меньше 10- 12 см.

    Ограждения, как правило, устанавливаются с одной стороны лестничного пролёта . Однако в случае когда ширина ступеней превышает 3 метра, требуется оборудование двустороннего лестничного ограждения. Основное требование к поручням в основном касается безопасности передвижения детей и подростков, а потому они должны быть выполнены с такими параметрами, чтобы исключить возможность скатывания по ним.

    Устройство и декор современных поручней в многоквартирном доме

    Для удобства передвижения по лестнице детей рекомендуется оборудовать два ряда поручней, расположенных на разных уровнях по высоте. И в заключение ещё раз напоминаем, что лестница является местом повышенной опасности, а потому нельзя допускать передвижение по ней маленьких детей и престарелых людей без сопровождения взрослого здорового человека.

    Лестница в многоквартирном многоэтажном жилом доме

    ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

    Multicompartment residential buildings

    Дата введения 2017-06-04

    Предисловие

    Сведения о своде правил

    1 ИСПОЛНИТЕЛЬ – Акционерное общество “ЦНИИЭП жилища – институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий” (АО “ЦНИИЭП жилища”)

    2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

    3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

    6 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 54.13330.2011 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”

    В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

    Изменения N 1, 2, 3 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2019

    Введение

    Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [1] и [2], выполнения требований Федерального закона [3], повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях.

    Свод правил выполнен авторским коллективом: АО “ЦНИИЭП жилища – институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий” (канд. архит. проф. А.А.Магай, канд. архит. А.Р.Крюков (отв. исп.), канд. архит., доц. Н.В.Дубынин, арх. С.А.Куницын, инж. Ю.Л.Кашулина, инж. М.А.Жеребина); АО ЦНИИПромзданий (канд. техн. наук Т.Е.Стороженко); ОАО “Академия коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова” (вед. науч. сотр. В.Н.Суворов); ОАО “Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве” (А.И.Тарада), ООО “Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга” (М.В.Андреев).

    Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО “ЦНИИПромзданий” (руководитель разработки – д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, руководитель темы – канд. архитектуры Д.К.Лейкина, ответственный исполнитель – канд. архитектуры Н.В.Дубынин; исполнители – Ю.Л.Кашулина, А.И.Хорунжая); ОАО “Академия коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова” (В.Н.Суворов).

    Изменение N 3 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО “ЦНИИПромзданий” (руководитель разработки – д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, ответственный исполнитель – канд. архитектуры Н.В.Дубынин; исполнители – канд. техн. наук М.Ю.Граник, Ю.Л.Кашупина, А.И.Хорунжая).

    1 Область применения

    1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

    * Здесь и далее по тексту высота жилого здания – в соответствии с определением по пункту 3.1 СП 1.13130.2009

    1.2 Свод правил не распространяется: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СП 55.13330, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками; мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда, указанные в [4, статья 92, часть 1, пункты 2)-8)].

    1.3 В процессе строительства и при эксплуатации многоквартирных жилых зданий отступать от параметров, установленных в настоящем своде правил, не допускается.

    2 Нормативные ссылки

    В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

    ГОСТ 12.2.003-91 Система стандартов безопасности труда. Оборудование производственное. Общие требования безопасности

    ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия

    ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

    ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

    ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

    ГОСТ 33125-2014 Устройства солнцезащитные. Технические условия

    ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов

    ГОСТ Р 22.1.12-2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования

    ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли

    ГОСТ Р 53254-2009 Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний

    ГОСТ Р 56420.2-2015 (ИСО 25745-2:2015) Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов

    ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия

    ГОСТ Р 58020-2017 Система коллективного приёма сигнала эфирного цифрового телевизионного вещания. Основные параметры, технические требования, методы измерений и испытаний

    СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1)

    СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением N 1)

    СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности

    СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

    СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

    СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности

    СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

    СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

    СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

    СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением N 1)

    СП 14.13330.2018 “СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах”

    СП 20.13330.2016 “СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия” (с изменениями N 1, N 2)

    СП 21.13330.2012 “СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах” (с изменением N 1)

    СП 22.13330.2016 “СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений” (с изменениями N 1, N 2)

    СП 24.13330.2011 “СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты” (с изменениями N 1, N 2, N 3)

    СП 25.13330.2012 “СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах” (с изменениями N 1, N 2, N 3)

    СП 28.13330.2017 “СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии” (с изменением N 1)

    СП 30.13330.2016 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий” (с изменением N 1)

    СП 31.13330.2012 “СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения” (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

    СП 42.13330.2016 “СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”

    СП 50.13330.2012 “СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий” (с изменением N 1)

    СП 52.13330.2016 “СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение”

    СП 55.13330.2016 “СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные” (с изменением N 1)

    СП 59.13330.2016 “СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”

    СП 60.13330.2016 “СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха” (с изменением N 1)

    СП 62.13330.2011 “СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы” (с изменениями N 1, N 2)

    СП 63.13330.2018 “СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения”

    СП 70.13330.2012 “СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции” (с изменениями N 1, N 3)

    СП 71.13330.2017 “СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия” (с изменением N 1)

    СП 88.13330.2014 “СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны” (с изменениями N 1, N 2)

    Лестничная площадка: параметры и конфигурация

    Ответить на вопрос, что такое лестничная площадка, может далеко не каждый, перечислить все элементы, входящие в состав данной конструкции. На самом деле, это очень важно, знать и понимать, что должно быть расположено на лестнице, а что является дополнительным «аксессуаром». Чтобы избавить вас от всех сомнений и догадок, мы предлагаем вам ознакомиться с нижеизложенной информацией.

    От того, как выглядит лестница, можно сделать вывод о том, какие люди живут в подъезде

    Структура лестничной площадки

    Лестничная клетка и лестница состоят из нескольких конструктивных фрагментов. Для лестничной клетки это ограждающие конструкции:

    • Стены.
    • Перегородки.
    • Покрытие.
    • Полы.

    И непосредственно лестница, состоящая из:

    • Маршей.
    • Площадок.
    • Ограждения.

    Мы с вами выбрали тему про площадки, поэтому поговорим конкретно о них. Ответ на наш вопрос необходимо разбить на несколько этапов, в каждом из которых будет подробно изложена информация по лестницам и элементам, касающихся данных конструкций.

    Если говорить упрощенно, то площадка — это плоский горизонтальный участок лестницы, соединяющий марши между собой.

    Многие лестницы обустроены полозьями для детских колясок, особенно они актуальны в домах, где нет лифта

    По месту расположения лестничные площадки подразделяются на:

    • Цокольные (нижние). Эти площадки лежат у подножия лестницы.
    • Этажные, то есть, находящиеся на уровне этажа и имеющие вход — выход непосредственно на конкретном этаже.
    • Промежуточные (межэтажные) лестницы.

    К сведению! Промежуточные лестничные площадки устраиваются для перехода с одного марша на другой в случае, когда высота этажа очень большая или требуется изменить направление лестницы.

    Комфортным количеством ступеней является их количество от 3 до 18, а линейные параметры ступеней тоже имеют ограничения для удобства и безопасности перемещения по лестнице. Для соблюдения баланса всех регламентирующих требований и устраиваются межэтажные площадки. Они помогают сгладить крутизну лестниц, дают возможность человеку отдохнуть перед последующим восхождением.

    Как понимаете, это в основном касается многоэтажных сооружений в лестничных клетках, в которых, как правило, можно повстречать сразу все типы лестничных площадок. В многоквартирных домах это практически всегда железобетонные марши и площадки, выполненные заводским способом в соответствии с ГОСТом и СНиПом на эти конструктивы.

    Параметры лестничных площадок

    Основными параметрами лестничных площадок являются:

    • Длина.
    • Ширина.
    • Материал изготовления.
    • Вес.
    • Форма.

    Что касается формы, то площадки стандартных лестничных маршей, как правило, прямоугольные.

    А вот для площадок индивидуальных конструкций лестниц форма во многом зависит от:

    Межэтажные лестницы: виды и способ изготовления

    • Функционального назначения.
    • Места расположения.
    • Требования интерьера.
    • Индивидуальных предпочтений застройщика.

    Конфигурация лестничных площадок

    В результате площадки таких лестниц могут приобретать самые неожиданные конфигурации:

    • Овальную.
    • Круглую.
    • Многогранную.
    • Полукруглую и т.д.

    Площадки классических лестниц изготавливаются из тех же материалов, что и все остальные составляющие и могут быть:

    • Железобетонными.
    • Металлическими.
    • Деревянными.

    Например железобетонная площадка ЛП 28 12 изготавливается из высококачественного бетона класса В 10 и выше. Для успешной эксплуатации железобетонной лестницы в режиме высоких нагрузок, как ударных, так и статических, их армируют предварительно напряженной арматурной сталью класса А-3.

    Важно! Использование армированных прутьев является обязательным условием при возведении бетонной конструкции.

    ЛП 28 12 применяется с лестничным маршем типа ЛМ. Подбираются лестничные площадки к маршам, соответственно размерам. Плита лестничной площадки ЛП 28 12 имеет следующие параметры:

    Для перевозки, погрузки – разгрузки и монтажа любого представителя железобетонных изделий конструктивов лестниц существует строгая инструкция завода – изготовителя.

    К сведению! Цена железобетонных лестничных маршей и площадок напрямую зависит от марки бетона и количества закупаемых изделий.

    Металлические и деревянные лестничные площадки обычно изготавливаются по индивидуальному проекту. Исключение составляют лестницы из дерева в жилых многоквартирных домах двух и трехэтажных. Но основные требования для удобства и безопасности лестниц для них тоже должны быть строго соблюдены.

    Дерево хорошо тем, что ему можно придать практически любую форму

    Двери и окна на лестничных площадках также устраиваются с соблюдением регламента СНиП по пожарной безопасности зданий и сооружений. Окна на лестничных площадках служат естественным освещением лестничной клетки.

    Другие назначения лестничных площадок

    В многоэтажных жилых домах лестничные площадки, кроме своих прямых целевых функций, зачастую используются жильцами для других хозяйственно – бытовых целей. В современных жилых домах перед группой квартир самим застройщиком устраивается, так называемый, тамбур на лестничной площадке.

    В этом отсеке для общего пользования нескольких объединенных им квартир люди могут хранить различные вещи (детские коляски, велосипеды, калошницы и многое другое). Там, где это не предусмотрено проектом, жильцами не редко возводится своими руками перегородка на лестничной площадке.

    Материалом для монтажа простенков таких перегородок могут быть:

    Можно встретить и металлические ограждения, ограничивающие доступ не только к квартирам, но и целому этажу

    • Кирпич.
    • Шлакоблок.
    • Пеноблок
    • ДСП на деревянном каркасе.

    В последнем варианте обычно устанавливается деревянный дверной блок. В других случаях это металлические двери. Такой вариант с каменной перегородкой и металлическим дверным блоком служит уже не только в хозяйственных целях, но и является дополнительной преградой для защиты от злоумышленников.

    • Для безопасности жилища и проживающих в нем людей сейчас уже практически в 30% квартир вмонтирована видеокамера на лестничную площадку. Прекрасное средство, дающее не только изображение звонящего в дверь человека, но и хороший обзор большей части площадки и лестничных маршей в пределах видимости.

    Если же видеокамера на лестничной площадке дополнительно снабжена записывающим устройством, вы можете отслеживать движение людей мимо или к квартире в ваше отсутствие.

    Большинство видеокамер работают с включенным режимом записи, когда все происходящее сохраняется в памяти оборудования

    Интересно! Родителям, занятым на работе большую часть времени такое устройство может помочь в контроле за детьми, предоставленными «самим себе».

    • В подъездах домов, где устроить тамбур не возможно, а позаботиться о безопасности хочется, жильцы монтируют металлические решетки на лестничную площадку. Обычно их крепят на ограждение площадки с решетчатой калиткой на последней ступени перед квартирами. Этот же прием используется для ограждения выхода на кровлю на последнем этаже или спуска в подвал на первом.

    Там где площадь не позволяет устроить дополнительное помещение, жильцы оборудуют кладовки на лестничных площадках. Конечно, ничего ценного в них не хранят, хотя, если имеются видеокамеры, то никто не мешает вам поместить там свой велосипед или детскую коляску.

    Основной плюс данного помещения — кладовка на лестничной площадке может существенно разгрузить городскую квартиру от «ненужных – нужных» вещей, таких как:

    Обычно кладовки занимают площадь не более 2-3 квадратных метров

    • Пустые стеклянные банки из-под консервации.
    • Детский велосипед, из которого вырос ребенок, а выбросить рука не поднимается.
    • Старая не сношенная обувь.
    • Лыжи, санки или сноуборд.

    В каждом доме свои ненужные вещи, которые хранить в квартире негде, а другого места застройщиком не предусмотрено.

    • В домах с соответствующим проектом можно видеть электрический щиток на лестничной площадке со свободным доступом контролеров к индивидуальным квартирным электросчетчикам. Это существенно облегчает работу по ежемесячному сбору показаний счетчиков без обязательного присутствия жильцов.

    На фото – электрощиток, находящийся в свободном доступе для представителей ЖКХ и других организаций

    Двери перегородок, кладовок, щитков с электросчетчиками и решеток закрываются на замки, ключи от которых находятся у жильцов дома. Ключи от выхода на кровлю и спуска в подвал соответственно отдаются на хранение в конторы, обслуживающие оборудование жилых домов (лифты, инженерные сети, мусоропроводы).

    На лестничной площадке также располагают почтовые ящики.

    К лестничной площадке относятся все элементы подъезда, в том числе и почтовые ящики на первых этажах

    Теперь вы знаете все о лестничных площадках, для каких целей они необходимы, как обустроены, что в них есть ценного. Не стоит полагать, что данная информация требуется только для работников различных спецслужб, вы, как и любой уважающий себя, житель многоквартирного строения, должны разбираться в этих тонкостях не хуже.

    Есть еще несколько особенностей, о которых вам стоит знать:

    • Плита должна выдерживать максимальную нагрузку, которая допустима для используемого материала.
    • Если лестница плохо освещена дневным светом, требуется использование дополнительного освещения, вплоть до подсветки ступеней или поручней. Стоимость такой услуги не высока, а эффективность, особенно для темных помещений – окупает все затраты.
    • Ограждения (перила) являются одним из самых важных элементов лестничной конструкции, к ним применяются жесткие требования. Вам стоит знать несколько из них: во-первых, высота перил не менее 900 мм, во-вторых, расстояние между вертикальными стойками не должно превышать 15 см.

    Вывод

    Надеемся, что вышеописанная информация будет полезной для вас не только как теория, но и для практики будет уместно узнать о лестничной площадке чуть больше. Полученные сведения можно применять как для обустройства подъездного помещения в многоквартирном доме, так и для возведения лестницы в загородном доме.

    В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    Лестница в многоквартирном многоэтажном жилом доме

    СП 1.13130.2009, пункт 5.4.20: «Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями. Ограждения должны быть непрерывными, оборудоваться поручнями и быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м».

    СП 54.13330.2011, пункт 8.3: «Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м».

    Противоречие и требования Экспертизы по высоте ограждений в 1,2 м. Какова может быть минимальная высота ограждений внутренних лестниц многоэтажных жилых домов?

    1. В настоящее время требования нормативных документов по пожарной безопасности, утверждённых в целях, изложенных в статье 1 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, зачастую отличаются от требований к аналогичным мероприятиям и конструкциям, установленными национальными стандартами и сводами правил, которые предусмотрены статьёй 1 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, и включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ ‘Технический регламент о безопасности зданий и сооружений’ и, как правило, эти требования в действующих редакциях нормативных документов по пожарной безопасности более “жёсткие”.

    2. При подготовке нового свода правил СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, вступающего в силу с 20.09.2020 г. (см. информацию по адресу: https://www.normacs.info/discussions/5170#) и Изменение № 1 к СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (см. информацию по адресу: https://www.normacs.info/discussions/3588), вступающего в силу с 14.08.2020 г., разработчиками предпринята попытка унификации требований и исключения противоречий с документами по стандартизации, обеспечивающими выполнение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, в том числе, касающихся заданного вопроса, а именно:

    • Пункт4.3.5 СП 1.13130.2020 гласит:

    “В полу на путях эвакуации, как правило, не допускаются перепады высот менее 0,45 м и выступы, за исключением порогов в дверных проемах высотой не более 50 мм и иной высоты для специально оговоренных случаев.

    При наличии таких перепадов и выступов, в местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6. Требования к минимальному количеству ступеней не распространяются на проходы со ступенями между рядами мест в зрительных залах, спортивных сооружениях и аудиториях, а также на сооружения наружных крылец.

    При высоте лестниц (в том числе размещенных в лестничных клетках) более 45 см следует предусматривать ограждения с поручнями.

    При ширине лестниц более 1,5 м поручни должны быть предусмотрены с двух сторон, а при ширине 2,4 м и более – необходимо предусматривать промежуточные поручни.

    В зданиях с возможным пребыванием детей, при наличии просвета между маршами лестниц 0,3 м и более, а также в местах опасных перепадов (1м и более) высота указанных ограждений должна предусматриваться не менее 1,2 м“.

    • Пункт 7.16в новой редакции в Изменении № 1 к СП 4.13130.2013, гласит:

    “На крышах, открытых этажах, балконах, лоджиях, наружных галереях, открытых наружных лестницах, лестничных маршах и площадках должны предусматриваться ограждения в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53254-2009 Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний. При этом, высота ограждений наружных маршей установлена пунктом 4.2 ГОСТ Р 53254-2009 – не менее 1,2 м”.

    3. Исходя из совокупности положений действующих и вступающих в силу вышеуказанных нормативных документов по пожарной безопасности, а также требований обязательного пункта 8.3 СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные и изменённого пункта 8.3 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные, можно констатировать необходимость устройства ограждений лестничных маршей в многоквартирных жилых домах (МКД) высотой не менее 1,2 м в следующих случаях:

    • а) высота ограждений любых наружных лестничных маршей МКД должна быть не менее 1,2 м;
    • б) высота ограждений лестничных маршей внутренних лестниц МКД (здание с возможным пребыванием детей), предназначенных для эвакуации, должна быть не менее 1,2 м;
    • в) высота ограждений лестничных маршей внутренних лестниц МКД, не предназначенных для эвакуации, должна быть не менее 1,2 м, если зазор в свету между маршами лестниц более 0,12 м – см. пункт 8.3 СП 54.13330.2016.

    Содержание лестниц в многоквартирном доме

    Собственники не могут самовольно организовать под лестницей кладовую или отделить несколько квартир от лестничной клетки железной дверью. Не могут, но делают. А за последствия отвечают управляющие организации.

    Сегодня мы расскажем, кто несёт ответственность за содержание лестниц в многоквартирном доме, на чью сторону встаёт суд и какие штрафы придётся заплатить за нарушение техники пожарной безопасности.

    Ответственность за содержание лестниц

    Лестницы, лестничные площадки и другие элементы, которые перечислены в ПП РФ N 491, входят в состав общего имущества в МКД. Собственники общего имущества – владельцы жилых и нежилых помещений в таком доме – несут ответственность за его содержание.

    Если домом управляет управляющая организация, то общим имуществом заведует тоже она.

    Некоторые собственники думают, что раз они владеют общим имуществом дома, то могут переоборудовать его для личных целей. Например, организовать кладовую на первом этаже под лестнице. При этом они забывают, что нарушают технику пожарной безопасности.

    Пп. «к» п. 23 ПП РФ от 25.04.2012 N 390 однозначно запрещает переоборудовать лестничные клетки и поэтажные коридоры под подсобные помещения. Нельзя хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи и мебель.

    Обустраивать лестницы и лестничные площадки по своему усмотрению не разрешает также п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Они утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

    Правда, есть исключение. Оно относится к помещениям для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков. Их можно устанавливать под маршем лестниц в первом и цокольном этажах. Но эти помещения обязательно нужно огородить несгораемыми перегородками.

    Главная несправедливость заключается в том, что нарушают правила пожарной безопасности собственники, а ответственность несут управляющие организации.

    Что будет за нарушение норм пожарной безопасности

    За нарушение норм противопожарной безопасности, указанных в ПП РФ N 390, грозит предупреждение или штраф по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

    Размеры штрафов таковы:

    • граждане – 1 000 – 5 000 рублей;
    • должностные лица – 6 000 – 15 000 рублей;
    • юридические лица – 150 000 – 200 000 рублей.

    Рассматривают такие дела органы, осуществляющие федеральный государственный пожарный надзор. Если выявляются нарушения, противопожарная служба выдаёт управляющей организации предписание об их устранении (ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ).

    Теоретически устраняется нарушение просто – незаконная конструкция сносится. На деле же выходит, что устанавливают эти конструкции собственники помещений, предписание же выдается управляющей организации.

    Суды руководствуются тем, что в ч. 2.2, 2.4 ст. 161 ЖК РФ указана ответственность УО и ТСЖ за содержание общего имущества в МКД. Главный довод управляющей организации – она не может демонтировать незаконную конструкцию, потому что её возвели жильцы дома. Не может она и ограничивать собственников в возможности использовать общее имущество в МКД.

    Для судов это не доводы, и вот почему:

    1. Управляющая организация или ТСЖ отвечает за содержание общего имущества.
    2. Она должна принять меры по исполнению предписания в области пожарной безопасности.
    3. От поведения собственников помещений в жилом доме выполнение этих обязанностей не зависит.

    Если УО не снесла конструкцию, потому что выдавала предписания собственникам с требованием сделать это самостоятельно, а они их не исполнили, суд отклонит эти доводы.

    Что будет, если лестница содержится неправильно

    За это вам назначат административный штраф по ст. 7.22 КоАП РФ:

    • для должностных лиц – 4 000–5 000 рублей;
    • для юридических лиц – 40 000–50 000 рублей.

    Такие дела рассматривает орган ГЖН. Судебная практика неутешительная – суды поддерживают ГЖИ.

    ГЖИ в ходе проверки установила, что наниматель квартиры заложил сквозной проход первого этажа лестничной клетки дома. За это она привлекла управляющую организацию к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

    Суд назначил штраф в размере 41 000 рублей. Управляющая организация оспорила постановление, постаралась объяснить, что направляла нанимателю предупреждение о необходимости предоставить документы, подтверждающие правомерность выполненных работ. Предупреждение было одно, а затем – три года бездействия.

    Выяснилось, что установленная перегородка мешала управляющей организации выполнять плановые и внеплановые осмотры. На основании этого суд решил, что управляющая организация не в должной степени содержала общедомовое имущество, то есть не выполняла свои прямые обязанности. Постановление предыдущего суда оставили в силе.

    Но не все дела заканчиваются плохо для управляющей организации. Есть постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2016 по делу N А14-13028/2015. Суд решил, что УО не несёт ответственность за нарушение требований жилищного законодательства, которое произошло по вине других лиц.

    Тем не менее таких дел мало и нарушение п. 3.2.15 Правил N 170 собственниками чаще всего будет выходить боком УО и ТСЖ.

    Как защитить свои права

    Если собственники организовали под лестницей кладовку, управляющая организация может через суд потребовать демонтировать незаконную конструкцию (ст. 161 ЖК РФ). Для этого нужно составить и подать в суд исковое заявление.

    Докажите факт незаконного возведения конструкции ответчиком: соберите свидетельские показания жильцов, приложите к заявлению фото- и видеоматериалы.

    Сошлитесь в исковом заявлении на пп. «к» п. 23 ПП РФ N 390 и п. 3.2.15 Правил N 170, чтобы заявить о нарушенных правах. Вам нужно восстановить положение, существовавшее до нарушения жилищного права. Поэтому возложение на ответчика обязанности демонтировать установленную им перегородку и привести общий коридор многоквартирного дома в первоначальное состояние соответствует требованиям ст. 11 ЖК РФ.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: