Можно ли пользоваться электричеством после затопления?

Когда можно включать свет после потопа?

Соседи залили проводку. Сколько ждать, пока высохнет потолок после потопа?

Как проверить проводку после потопа, чтобы не было замыкания?

Можно ли включать свет в той части квартиры, которая не пострадала от затопления?

Нужно ли менять проводку после потопа?

Сами провода, скрытые в стенах и потолке едва ли пострадают, они находятся как минимум в пластиковой изоляции, а то ещё в гибком шланге или канала, а вот установочные изделия типа розеток и выключателей надо обязательно просушить. Это можно сделать естественным путём, правда сколько это времени займёт, не ясно, ведь “залить” могут по разному, а можно с помощью обычного бытового фена, предварительно сняв крышки с розеток и выключателей. особое внимание надо уделить распаечным (монтажным) коробкам, там тоже может быть вода и если есть возможность, надо и их проверить и просушить. ну если они конечно же попали в зону подтопления.

Как проверить проводку на замыкание? понадобится омметр. Временно отключаем всю проводку от автоматов, УЗО и т.п. вытаскиваем все вилки из розеток, выключаем все осветительные приборы и вообще всю электрику в квартире. После чего проверяем тестером (омметром) нет ли замыкания между проводами во всех розетках и наверху, где идут провода к люстрам. Дело это надо поручить электрику, иначе по незнанию можно чего-нибудь не там померить и тогда у вас покажет “замыкание”.

Если дом не очень старый, где проводка делалась из кабеля в матерчатой оплётке, то менять её (проводку) не за чем совершенно.

Если забыть о временных рамках, то на вопрос “Когда?” можно ответить лишь так:

После того, как высохнут все места, которые имеют возможное соприкосновение с проводами.

Следующий вопрос напрашивается сам “Когда высохнет?”, ответ на который нельзя дать для всех жилых помещений, так как рассматривается всё в индивидуальном порядке, а именно всё зависит от нескольких факторов:

  • как уложены провода, с чем граничат.
  • какую проводки применяли при разводке.
  • есть ли оголённые участки проводки.
  • насколько много влаги попало в полость потолка.

Чтобы определиться, высохла ли проводка, необходимо провести визуальный анализ, а также воспользоваться как минимум прибором, который проверит не только замыкание проводки, но и измерить сопротивление изоляции кабеля.

Для этого можно воспользоваться например прибором MI 3102H CL

Принцип работы этого прибора, выявить, есть ли контакт “земли” с токопроводящим проводом.

Замыкание между нулём и фазой можно определить обычным тестером.

По поводу включения света в остальной части квартиры:

Лучше всего найти, как проложены кабеля по квартире, если затопленные провода сообщаются с другими, тогда включать нельзя, только после отсоединения.

По поводу замены всей проводки:

Нет не надо, если не было замыкания и не пострадали провода, достаточно дождаться, когда они высохнут.

Определённой цифры (временной) не существует, да и слово “потоп” крайне не определённое.

Одно дело потоп во всей квартире, другое в одном помещении.

Какая проводка (в штробах, или наружная) и это надо учитывать.

Из личного опыта могу добавить.

Затопили помещение в ванной комнате, электричество включил через два часа.

Убрал воду с пола, розеток в ванной нет, есть освещение потолочное, вот такой светильник с плафоном

Снял плафон со светильника, вылил воду.

Открутил провода от светильника, высушил их (провода, их концы подрезал, зачистил новые).

Собрал всё в обратной последовательности и включил электричество, были бы проблемы (замыкание) выбило бы автоматы.

Если у Вас такая же ситуация, двух часов не спешной работы достаточно.

Если более “печальная” то примерно сутки придётся “повозиться”, разбирать все розетки, выключатели, вскрывать дозовые, осматривать провода, сушить поверхности и.т.д.

С потолочными светильниками, люстрами, работы проводятся индивидуально с каждым осветительным прибором по отдельности.

Если в потопе виноваты соседи сверху, то вообще не вижу смысла озадачиваться всем этим, ремонт и проводки в том числе за их счёт.

Читайте также:
Как своими руками сделать угловой карниз для ванной?

Придут мастера и всё сделают, соседи оплатят.

Все работы связанные с электричеством производят при полном обесточивании к примеру квартиры, автоматы в щитке на лестничной площадке (как вариант, есть и иные).

Все советы предыдущих авторов дельные, но сугубо мужские. Мне пришлось пережить затопление в женской компании, не имея понятия об отвертках, амперметрах и дозовых. Соседи сверху от участия в ликвидации последствий своей халатности отмежевались, отправили судиться. Рассчитывать пришлось на свои знания и интуицию. Возможно, кто-либо из дам окажется в аналогичной ситуации и мой опыт будет полезен. Действовать приходилось по наитию.

Вода лилась с потолка и сочилась через плафон светильника, обои вспузырились и в них накопилась вода. Ее пришлось сливать через дополнительно сделанные отверстия. Плафон светильника сняли, лампу выкрутили.

В квартире стоит старая советская проводка, поэтому свет в затопленной комнате и в соседних не включали, розетками не пользовались.

Сначала пришлось дождаться, пока перестанет сочиться вода из щелей. На это ушло пару суток. Потом ждали полного высыхания потолочного перекрытия. Критерием сухости выбрали состояние обоев. Предположить, что внутри все высохло, можно стало, когда на них появились коричневатые разводы. На это ушла неделя.

Отверстие плафона сушили феном, место, где текла вода, тоже. Делали сквозное проветривание. Через две недели начали пользоваться электричеством. Все обошлось.

Оглядываясь назад, думаю, что хватило бы и недельной выдержки. Степень затопления была примерно такой, с той разницей, что на пути водного потока оказались плафон и настенная розетка. Ее тоже вскрывали и сушили феном в обесточенном состоянии

Залив электрики (проводки) в квартире

Залив электрики в квартире

К СОЖАЛЕНИЮ, ОТ ЗАЛИВА СТРАДАЕТ не только бытовая техника, мебель и ремонт в квартире, но и электропроводка. Попадание влаги в проводку может стать причиной возникновения ряда серьёзных проблем: в одних случаях всё ограничивается неработающими розетками и мигающими лампочками, а в других залив приводит к короткому замыканию. Безусловно, последнее явление крайне опасно как для имущества, так и для самих жильцов квартир, поскольку может спровоцировать возгорание.

Залило электрику – что делать?

ЕСЛИ ВАШУ ПРОВОДКУ ЗАЛИВАЕТ ВОДОЙ, немедленно приостановите подачу электричества в квартиру, отключив автоматы в электрощите. Это простое правило поможет Вам уберечь бытовую технику от короткого замыкания или повреждений, вызванных перегрузкой в сети.

Прочтите также нашу ПОДРОБНУЮ СТАТЬЮ о том, что делать в первые минуты после залива и как минимизировать ущерб.

Далее, о чём стоит помнить – залив проводки водой не проходит бесследно. Даже если Вы хорошо просушите стены, потолки и плинтусы прежде, чем возобновить подачу электричества, проблема может неожиданно проявиться спустя некоторое время, также как плесень и грибок. Виной тому могут быть естественные процессы, происходящие при взаимодействии электропроводки и влаги (например, окисление и последующее разрушение проводов).

Однако обнаружить факт повреждения электропроводки «невооружённым глазом» можно далеко не всегда. Специалисты Управляющей компании, составляющие Акты о заливе, могут не включить проводку и работы по её восстановлению в перечень повреждений: зачастую в Акте фигурируют только вышедшие из строя розетки, выключатели, разводки и т.д.

Даже если такие работы и будут учтены, специалисты часто упускают (намеренно) из виду расходы на штробление стен, поклейку обоев, покраску и т.д., а ведь на эти цели потерпевшая сторона может потратить не один десяток тысяч рублей.

Поэтому потерпевшему следует обязательно вызвать эксперта, электрика и юриста в день происшествия для составления альтернативного акта. Не забудьте пригласить предполагаемого виновника произошедшего на осмотр, чтобы у него не было сомнений в реальности тех или иных повреждений.

Важно!

Акт обследования залива проводки не имеет единого образца: каждая компания вправе разрабатывать шаблоны подобных документов самостоятельно.

Тем не менее, в нём обычно указывается объект и адрес его расположения, состав комиссии, основные данные об электроустановке, все видимые повреждения и дефекты, причины, по которым электропроводка стала неисправной, сведения о возможности дальнейшего использования, Акт подписывается членами комиссии.

Читайте также:
Как сделать тюльпан оригами: схемы и выполнение работы

Оценка повреждений от залива

ЧТО КАСАЕТСЯ СТОИМОСТИ ПОВРЕЖДЕНИЙ, то здесь также есть свои нюансы. Как было сказано ранее, повреждения электрики после залива квартиры могут носить скрытый характер, поэтому может потребоваться проведение независимой электротехнической экспертизы. Данный вид экспертизы включает такие мероприятия, как визуальный осмотр, рентгенофазный анализ, морфологические и металлографические исследования электролабораторией.

Проведение экспертизы может потребовать вскрытия стен, плинтусов, кабель-каналов, хотя в некоторых случаях специалисты могут обойтись без этого путём простого «прозвона» электропроводки.

По итогам экспертизы заказчику предоставляется заключение, в котором специалист должен дать ответы на поставленные перед ним вопросы (прежде всего о том, имеются ли повреждения в электрике, связаны ли они с заливом, какова стоимость восстановительного ремонта).

В документе указываются данные о специалистах и их квалификации, а также об использованном оборудовании электролаборатории.

Экспертное заключение, составленное по всем правилам, является полноценным доказательством в суде.

Чтобы оспорить заключение технического эксперта потребуется полноценная судебная экспертиза, «ограничиться» простой рецензией уже не получится.

После получения всех нужных документов потерпевшая сторона может пойти следующими путями:
  1. Предъявить претензиюпредполагаемому виновнику произошедшего. В претензии для обоснования требуемых сумм следует ссылаться на Акт оценки или экспертное заключение. Претензию отправить крайне желательно, когда виновником залива является организация: если она не выполнит требования потребителя услуг в добровольном порядке, в суде с неё может быть взыскан штраф в размере 50 % от требуемой суммы.
  2. Обратиться в суд. Как показывает практика, суды доверяют экспертному заключению и предпочитают при принятии решения опираться именно на него, а не на Акты осмотра и сметы, подготовленные Управляющими компаниями. Поэтому если истец подойдёт к сбору необходимых документов максимально ответственно, шансы на удовлетворение иска весьма высоки.

Судебная практика по заливу электрики

ЕСЛИ ВАШУ ПРОВОДКУ ЗАЛИЛО, не лишним будет ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу. Она достаточно разнообразна и неоднородна: итоговое решение суда зависит от того, удалось ли истцу собрать хорошую доказательную базу и насколько опытными в вопросах залива являются представители Ответчика.

Рассмотрим показательный пример:

Истец Мищенко обратилась к ответчику Шафиковой с иском о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.

Причиной затопления, согласно Акту обследования, стал срыв заглушки с радиаторного блока сетей центрального отопления.

Истица предъявила требование об оплате замены всей электропроводки в квартире, вышедшей из строя в результате короткого замыкания.

Ответчица же посчитала, что «необходимости менять всю проводку не было: достаточно было установить компактную 2-проводную клемму в месте замыкания».

Допрошенный судом эксперт пояснил, что место короткого замыкания выявить не удалось, поэтому электрикам пришлось вскрыть всю проводку.

Помимо этого, новые стандарты и техника безопасности требовали замены алюминиевой проводки на медную.

Суд учёл мнение эксперта, принял во внимание экспертное заключение и удовлетворил иск Мищенко в части требования возмещения расходов на полную замену проводки.

И ещё одно интересное дело:

В судебный участок мирового судьи № 96 Останкинского района города Москвы обратился гражданин с иском к своему соседу о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.

Причиной залива стал прорыв шланга над мойкой в кухне у соседа сверху.

В результате короткого замыкания в квартире истца вышла из строя электропроводка, перестали работать розетки.

Управляющей компанией была составлена смета на ремонт, однако в ней не были учтены многие расходы (на штробление стен и заделывание штробы, переклеивание обоев, промыв подвесного короба и т.д.), всего на 47 000 рублей.

Экспертиза, заказанная истцом в суде, учла все эти нюансы: соответственно, величина ущерба по экспертному заключению была выше суммы, указанной в смете Управляющей компании, вследствие чего исковые требования были увеличены.

Эксперты, приглашённые для дачи показаний, пояснили, что специалисты Управляющей компании также не учли, что проводка в данной квартире ввиду её особенностей может быть проложена не в лотках, а только в штробах.

Читайте также:
Матрасы Comfort Line: особенности и разновидности моделей, отзывы покупателей

При вынесении решения суд принял во внимание экспертное заключение, а не смету УК, указав, что оно является наиболее ясным, полным и научно обоснованным, вследствие чего иск был удовлетворён.

Практика Верховного Суда по заливу квартир имеется, однако вопросы возмещения расходов на восстановление электрики отдельно в Постановлении практически не рассматриваются. В каждом конкретном случае придётся подбирать доказательную базу под судебную практику мировых и районных судов, сложившуюся в том или ином регионе.

Делаем выводы из вышесказанного:

  1. Если соседи залили проводку, вызывайте экспертов, электриков и юриста для составления альтернативного Акта обследования. Управляющие компании могут в своём акте не указать в перечне повреждений электрику, особенно если после залива она работает в штатном режиме. Помните, что проблемы часто проявляются спустя некоторое время, когда провода окислятся и разрушатся. При отсутствии альтернативного Акта доказать связь между испорченной проводкой и заливом будет проблематично.
  2. Закажитенезависимую экспертизу стоимости восстановления электрики в квартире. Эксперты обязательно учтут в своем заключении не только стоимость самой проводки и работ по её восстановлению, но и прочие обязательные расходы на штробление стен и их покраску, поклейку обоев и т.д. В случае необходимости, эксперты дадут пояснения в суде по вопросам проводимых исследований и их результатов.

После получения всех необходимых документов потерпевшая сторона (или стороны) может сначала попытаться решить свой вопрос путём отправки претензии к виновнику залива.

Во-первых, всегда есть вероятность, что виновник возместит ущерб добровольно, а во-вторых, таким образом Вы «готовите почву» для возможных судебных разбирательств.

Для обоснования требуемой суммы следует сослаться на экспертное заключение, а если соседи или УК отказываются выполнить требования – обратитесь с иском в суд.

После залива квартиры не работает электричество

В канун Нового года мы все стараемся переосмыслить уходящий год, что сделано, что не получилось или не сбылось. Уже более 10 лет для меня стало доброй традицией подводить итоги уходящего года, поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2021г не будет исключением!

В практике компании произошел интересный случай, когда в квартире разорвало запорный кран. Дело было при следующих обстоятельствах.

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2020г не будет исключением!

Последствия затопления могут быть не только в видимых повреждениях имущества на потолке и стенах. Иногда в результате аварии может перегореть электрическая проводка, спрятанная в стенах. О том, что делать в таких случаях, читайте в настоящей статье.

Последствия залива квартиры: не работает электричество

В результате аварии на стояках отопления и водоснабжения происходит сильное затопление квартиры. В той квартире, где происходит авария на стояках, вода полностью заливает пол во всей квартире и стоит не менее часа. В многоквартирных домах вода с верхних этажей в таких случаях просачивается к соседям снизу, причиняя им немалый ущерб: портится мебель, отделка квартиры. Однако и это еще не все. Итогом залития может стать короткое замыкание в электрической проводке.

В некоторых случаях, если соседям снизу повезет, то спустя пару недель стены и потолок высохнут, и электричество появиться вновь. Однако в большинстве случаев замыкание приводит к обгоранию проводов. Иногда в таких случаях при включении электричества появляется «светомузыка», неприятное мигание лампочек. Зачастую свет вообще не появляется вновь.

В двух последних случаях собственнику квартиры, подвергшейся залитию, придется делать ремонт электропроводки, а это вскрытие каналов, по которым проложен электрический кабель, штробление стен, прокладка нового кабеля, заделка каналов, чистовая отделка. Другими словами, владелец квартиры изрядно потратит денег, чтобы восстановить нормальное существование в своем жилище.

Как заставить виновников залива возместить ушерб

Естественно, после огромных трат по восстановлению квартиры от залива у собственника возникнет вопрос, как получить деньги с виновника аварии. Да и вообще, кто виноват в случившемся? Чтобы гарантированно получить в будущем компенсацию причиненного ущерба, нужно провести несколько

  1. Сразу при обнаружении аварии, когда вы увидели, что возникла течь сверху, и произошло короткое замыкание, позвонить в Единую объединенную диспетчерскую службу по номеру 8 (495) 539-53-53. Оператору необходимо будет сообщить о случившемся и подать заявку на выезд аварийной бригады для устранения течи, а также для последующего составления акта о заливе квартиры.
  2. Сотрудники управляющей компании должны быстро перекрыть источник залива, но если их приход затягивается, то обязательно фиксируйте время подачи заявки и прихода слесарей УК.
  3. С составлением акта представители УК могут не торопиться. Особенно, когда знают, что вина в аварии лежит на них из-за халатного отношения к своим обязанностям. В таком случае если по истечению 12 часов сотрудники УК не явятся для составления акта, составляйте его сами с участием соседей, не забыв сфотографировать места потопа. Снимите так же видео об отсутствии электричества.
  4. Отразите в Акте всю пострадавшую отделку и мебель, если она пришла в негодность от воды.
  5. После этого обратитесь в независимую экспертную организацию, которая проведет экспертизу и рассчитает ущерб от затопления и стоимость восстановления перегоревшей электропроводки. Заключение эксперта будет впоследствии весомым аргументом в суде. По вопросу экспертизы вы можете обратиться в нашу компанию. Специалисты с огромным опытом расскажут вам о том, как действовать, что собрать и подготовить для проведения экспертизы и подготовят заключение в короткий срок.
  6. Обязательно направьте Претензию виновнику
  7. С заключением эксперта направляйтесь в суд, если виновник добровольно не желает возместить ущерб. В этом вам тоже могут помочь юристы нашей компании.
Читайте также:
Как построить камин в английском стиле своими руками

Комплексная помощь при заливе

Компания «Ремстройсервис» оказывает уникальную услугу на рынке экспертных услуг в области строительно-технических экспертиз. Если вдруг у вас случился потоп или произошло короткое замыкание электропроводки из-за залития квартиры с верхнего этажа, вы можете просто позвонить нам по телефону 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55 и получить комплексную помощь «под ключ».

В частности, чтобы не заниматься самостоятельно разборками с управляющей компанией или другим виновным в затоплении лицом, вы сможете поручить все это дело нашим специалистам, которые:

  • сразу при обращении по телефону предоставят бесплатную консультацию;
  • согласуют время выезда для обследования и выедут и составления правильного акта о залитии, для фиксации причиненных повреждений;
  • составят грамотное экспертное заключение, позволяющее определить причину аварии, виновное в этом лицо, а также стоимость причиненного ущерба;
  • подготовят юридически грамотную претензию виновнику аварии;
  • составят исковое заявление в суд, подготовят необходимые дополнительные документы, примут участие на всех судебных заседаниях;
  • получат решение суда о взыскании в вашу пользу компенсации ущерба, направят исполнительный лист для принудительного исполнения судебным приставам;
  • проведут иные необходимые мероприятия для защиты ваших интересов.

Таким образом, по сути, вам абсолютно ничего не придется делать, все хлопоты мы возьмем на себя, обеспечив вам компенсацию понесенных трат.

И помните! В таких случаях главное – это своевременное обращение к специалистам. Не стоит откладывать их вызов, так как при залитии квартир очень важно зафиксировать все детали по горячим следам.

Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция

Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.

Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.

Шаг 1. Отключите электричество

Прежде всего уберите из опасной зоны наиболее ценные вещи и выдерните из розеток все электрические приборы. Еще лучше — обесточить квартиру через электрощит. Выполнить это рекомендуется даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки. Дело в том, что влажный воздух и отсыревшие материалы являются хорошими проводниками статического электричества. Так вы обезопасите себя и близких от удара током, предотвратите возможное замыкание и возгорание проводки. Только после этого можно начинать искать источник протечки.

Читайте также:
Какой наждачкой затирать шпаклевку

Шаг 2. Сообщите соседям об аварии

Поднимитесь к соседям, чтобы сообщить им о случившемся. Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Если соседей дома не оказалось, звоните в аварийную диспетчерскую. Сантехники остановят подачу воды в стояке или во всем подъезде. Телефон обслуживающей организации лучше всегда хранить на видном месте. Узнать его можно в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на информационном стенде на первом этаже.

Шаг 3. Сделайте видео и фотографии

Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.

Шаг 4. Составьте акт о затоплении

Акт о затоплении — гарантия того, что вам возместят материальные потери. Обычно этот документ составляют представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или другой подобной организации. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей. Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если сосед, причастный к происшествию, отказывается приходить — напишите об этом в акте.

Шаг 5. Попытайтесь уладить ситуацию мирно

Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.

При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду, все обязательства по
возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца. Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.

Шаг 6. Закажите независимую экспертизу

Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ. Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали.

Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней. Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Главное — сохраните квитанцию об отправке. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ. Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки.

Читайте также:
Как убрать накипь в эмалированном чайнике в домашних условиях

Шаг 7. Подайте исковое заявление

После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу. Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны. Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.

В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг.

Оценка ущерба причиненного электропроводке в результате залива квартиры

Одним из элементов внутренней отделки квартиры, подвергающейся повреждениям из-за затопления, является электрика. Из всех видов ущерба квартиры в результате залива эти повреждения являются наиболее опасными с пожарной точки зрения. Именно поэтому при возникновении угрозы электропроводке во время обнаружения залива перекрывается не только стояк водоснабжения, но полностью обесточивается квартира или весь подъезд.

Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

3 500 – 4 000 рублей

Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

5 000 – 6 000 рублей

Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения

7 000 – 8 000 рублей

Порядок действий при заливе

  1. Оповестить по телефону управляющую компанию (ДЭЗ)
  2. Получить от ДЭЗа акт о заливе
  3. Вызвать оценщика

При наличии повреждения электрики расчёты по её восстановлению так же включаются в смету на ремонт квартиры после залива. Однако, есть одно большое «но». А именно, повреждения электропроводки в квартире после залива носят скрытый характер, а значит требуется не только составить смету на ремонт проводки после залива, но и обосновать необходимость проведения тех или иных работ. Ведь в отличие от протечек на обоях или потолке «протечек» электрических проводов и распределительных коробок не видно.

Нередко, когда делается независимая оценка ущерба от залива квартиры, оценщики не указывают прямо те или иные работы по прокладке проводов, штроблению или замене розеток. В смете на ремонт квартиры после залива может быть только один пункт по электрике – комплексная диагностика электропроводки и на случай выявления с помощью данной диагностики каких-либо повреждений электрики оценщик указывает надбавку на непредвиденные расходы (как правило, 10% от общей сметной стоимости).

Данный подход к оценке ущерба электрики после залива является беспроигрышным в суде. Он многократно проверен судебной практикой. Ведь оппонент не может сказать: «Вы хотите за мой счёт отремонтировать то, что не пострадало (не доказан ущерб)». Но в тоже самое время итоговая сумма подобного расчёта покроет истинные затраты на восстановление электропроводки собственником залитого жилья.

Второй вариант оценки электрики после залива применяется, как правило, если повреждения что называется на лицо. То есть из фотографий, сделанных оценщиком на осмотре залитой квартиры, видно, что из розеток текла вода, а в районе распределительных коробок наблюдаются следы обугливания. В случае возникновения разных вопросов на суде со стороны ответчика, пострадавшей стороне даже не придётся ничего объяснять. Судье будет достаточно взглянуть в фототаблицу отчёта об оценке ущерба, чтоб понять, весь масштаб бедствия.

Ведь в случае если работы по полному демонтажу электрики не будут проведены, то возможно возникновение пожара в следствии короткого замыкания электропроводки. Поэтому составленная независимым оценщиком смета на полную замену всех электроточек, щитков, распределительных коробок и повторное штробление стен с прокладкой проводов является необходимой мерой даже не столько с сточки зрения возмещения убытков, сколько с точки зрения требований пожарной безопасности.

Читайте также:
Какие ошибки монтажа испортят даже самый лучший поликарбонат

Чтобы составить смету на электрику в квартире, оценщик использует рыночные расценки строительных компаний, которые обрели на открытом рынке устойчивую надёжную репутацию. Так как именно к услугам именно этих строительных организаций прибегнет владелец квартиры, требующей восстановления.

Актуальные вопросы

Из розеток течёт вода. Как считает эксперт?

Ущерб, причинённый электропроводке, пожароопасен. Особенное если дело дошло не только от отсутствия электрического напряжения в той или иной электроточке, а до протекания в местах прокладки проводов. Даже если при визуальном осмотре наблюдаются следы протекания воды из розеток, выключателей, люстр и пр. требуется скорейшая замена электропроводки с последующим тестированием.

Комплексная диагностика электропроводки квартиры после залива указывается в смете оценщиком, делающим экспертизу повреждений для суда. Так же эти действия помогут установить скрытые дефекты касающиеся состояния электропроводки в целом.

Таким образом, в случае протекания розеток и иных электроточек квартиры независимым экспертом идёт расчёт полной замены этого элемента внутренней отделки квартиры.

Информация полезна?

Сохрани себе на стену.

Похожие статьи:

Залив квартиры. Оценка ущерба. Что делать, если произошёл залив квартиры

Что делать если в приватизированной квартире лопнула батарея, кто виноват?

Затопление квартиры соседями: независимая экспертиза и оценка ущерба

Оценка ущерба нанесенного мебели при заливе квартиры

Сколько времени сохнет проводка после потопа?

Можно ли включать свет после потопа?

По поводу включения света в остальной части квартиры: Лучше всего найти, как проложены кабеля по квартире, если затопленные провода сообщаются с другими, тогда включать нельзя, только после отсоединения. . Одно дело потоп во всей квартире, другое в одном помещении.

Как устранить последствия потопа?

Что нужно делать:

  1. вынести ковры или снять / отвернуть ковролин, вынести мебель, собрать воду с поверхности пола тряпками;
  2. открыть окна, при возможности – если на улице тепло, для скорейшего удаления лишней влаги из воздуха в комнате и просушки небольших вещей или одежды;

Как быстро высушить стены после затопления?

Осушители – оптимальный вариант. Быстро и эффективно высушивает помещение. Конденсат собирается в специальный бак либо удаляется по дренажному шлангу в канализацию. Чтобы быстро высушить квартиру после потопа достаточно стандартной модели с производительностью 20-40 л/сутки.

Что делать если вас затопили соседи сверху?

1.Что делать, если вашу квартиру затопило?

  1. обесточить затопленное помещение через электрощит. .
  2. перекрыть стояки с горячей и холодной водой, затем подняться к соседям сверху и попросить их сделать то же самое. .
  3. вызвать аварийную диспетчерскую службу. .
  4. составить акт о заливе.

Можно ли пользоваться электричеством в случае затопления квартиры?

Отключение электроэнергии при затоплении

Крайне важно незамедлительно отключить электричество. . Перекрыть подачу электроэнергии следует даже тогда, когда визуально потоки воды проходят вдали от месторасположения проводки. Отсыревшие материалы вполне также могут проводить электричество и вызвать короткое замыкание.

Как может загореться проводка?

Недостаточный (слабый контакт) соединений в распредкоробках, розетках или автоматических выключателей может привести к их нагреву и, соответственно, возгоранию. Если контакты ослабли, то в месте соединения сопротивление растет. Из-за этого провода (или монтажные пластины) начинают греться, а изоляция плавиться.

Как просушить бетон после потопа?

Бетонные стяжки и стены сохнут очень долго, до нескольких недель или даже месяцев, в зависимости от степени проникания воды. Процесс можно ускорить прямым проветриванием, применением нагревателей воздуха для ускорения испарения воды из толщины стяжки, перекрытий или пола.

Что делать в случае затопления квартиры?

В первую очередь при обнаружении затопления необходимо отключить электроприборы и электричество в щитке. Перекрыть подачу электроэнергии следует даже тогда, когда потоки воды проходят вдали от проводки. Отсыревшие материалы также могут проводить электричество и способны вызвать короткое замыкание.

Сколько дней должна сохнуть квартира после затопления?

Важно понимать сколько сохнет проводка после потопа, чтобы набраться еще больших проблем. Промокшая или влажная штукатурка, по рекомендациям КНАУФ, высыхает при минимальной вентиляции на глубину 10-15 мм в течении 7 дней, при условиях +20 °С и уровне влажности до 60%.

Читайте также:
Круглый натяжной потолок - варианты и особенности композиции

Как быстро появляется плесень после затопления?

Плесень может появиться и через год после затопления квартиры. Если квартиру после потопа быстро просушить и через пару-тройку месяцев не будет следов появления плесени, то ее появление через год будет связано с другими причинами. Важно помнить, что плесень может быстро появиться не только на влажной поверхности.

Как просушить стену от сырости?

При помощи микроволновых излучателей (Тепловая пушка основанная на принципе СВЧ нагрева) можно сушить стены, элементы новых и реконструируемых зданий. Кстати, происходит это гораздо лучше и быстрее, предотвращая развитие плесени, гнили и остальных дефектов от сырости.

Как высушить потолок?

Чтобы высушить потолок, раньше длительное время проветривали помещение или прогревали его нагревательными приборами электронагревателями, чтобы испарение воды из слоев перекрытия прошло быстрее. Теперь для этих целей экономнее и эффективнее работают осушители воздуха.

Диагностика электрики после залива

ЕСЛИ ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ СВЕРХУ Соседи, Управляющая компания (УК) или Фонд капремонта (ФКР) то, помимо отделки, страдает мебель, бытовая техника и ценные вещи. Но не меньше проблем может возникнуть, если пришла в негодность электропроводка, которая, как правило, расположена внутри стен, либо проложена по перекрытиям.

Одно дело, когда розетки перестали работать, начали моргать лампочки, но со временем эти проблемы исчезли. Другое дело, если от влаги серьёзно пострадала проводка, которая начала окисляться и грозит возможностью непредсказуемого замыкания в любой момент. От этого могут пострадать уже проживающие в помещении люди, т.к. от короткого замыкания часто возникает пожар.

Подписывайтесь на нас в Instagram (#jurzaliv), изучайте экспертную и судебную практику, получайте бесплатные рекомендации по перспективам решения своего спора о заливе.

Что же делать, если залило проводку

ЕСЛИ ВЫ ВКЛЮЧИЛИ СВЕТ ИЛИ ЭЛЕКТРОПРИБОР и произошло замыкание в сети, то установленное в щитке защитное устройство должно моментально отключить сеть. Но это не гарантирует защиту бытовой техники на 100%. Поэтому сразу, как Вы увидели, что проводку заливает водой, отключите в щитке электричество самостоятельно, не дожидаясь возникновения чрезвычайной ситуации.

Но при этом помните о том, что, как и в случаях после серьёзных протечек из канализации, либо повреждения помещения грибком и плесенью, залив электрокабеля водой вряд ли пройдёт бесследно. Безусловно, можно просушить стены и плинтусы, в которых уложена проводка, самостоятельно или вызвать для этого профессионалов. Но это не гарантирует появление проблемы в самый неподходящий момент. Ведь в случае взаимодействия алюминия или меди, из которых изготовлен электрокабель с влагой, эти материалы могут окисляться и постепенно разрушаться. Если у Вас нет приборов для обнаружения утечки электричества, то как можно скорее вызовите специалистов.

Обязательно предложите представителю Управляющей компании, составляющему Акт о заливе Вашей квартиры, учесть электропроводку и работы по её восстановлению в перечне обнаруженных повреждений.

Имейте в виду, что в большинстве случаев в Акте УК фигурируют только переставшие выполнять свои непосредственные функции розетки, выключатели и блоки разводки. В тех случаях, когда данные виды восстановительных работ не были указаны в Акте, в оценочную стоимость не будет включено штробление стен их покраска или поклейка обоями. На такие дорогостоящие работы пострадавший от потопа собственник квартиры может потратить несколько сотен тысяч рублей.

Поэтому в день залива, если в основной Акт УК не включены эти работы и расходы, сразу же вызывайте эксперта в области электрики, юриста по заливам и приглашайте виновную сторону, чтобы она не сомневалась в реальности повреждений, после чего составляйте свой Альтернативный акт, который будет доказательством наличия повреждений электрики после залития. Подписанный документ храните для получения страховки, заключения соглашения о возмещении убытков, либо претензионного и судебного рассмотрения спора.

При подготовке своего Акта учитывайте те обстоятельства, что единого шаблона для этого документа не существует, поэтому в документе обычно указывают:
  • адрес объекта недвижимости;
  • персональный состав комиссии;
  • основную информацию о повреждённом оборудовании или переставшей работать электропроводке;
  • причины выхода из строя электропроводки;
  • информацию о возможности дальнейшей эксплуатации электропроводки.
Читайте также:
Как сделать перегородку на балконе от соседей

Для большей убедительности дополнительно после протечки, спустя некоторое время, в течение которого, предположительно, проводка должна подсохнуть (это 2-3 недели), оформите заявку на вызов электрика от УК. Такая заявка должны быть зарегистрирована в Единой диспетчерской службе (ЕДС), после чего попасть в Журнал учёта заявок УК. Это будет ещё одним доказательством того, что проблема с заливом электропроводки существовала и не решалась Эксплуатирующей организацией.

Как оценить повреждение проводки от залива

ЧТОБЫ НАЙТИ ВСЕ СКРЫТЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ после залива розеток, выключателей, распредкоробок и электрической проводки, необходимо провести независимую электротехническую экспертизу, включающую в себя:

  • первичный визуальный осмотр;
  • металлографическое и морфологическое исследование;
  • рентгенофазный анализ.

Чтобы провести эти мероприятия, специалисту, кроме обычного прозвона электропроводки, может понадобиться вскрытие кабель-каналов и стен, а также демонтаж плинтусов. При этом существует два варианта оценки состояния электрики.

Вариант 1

Оценщик напрямую не указывает конкретные виды работ, связанные со штроблением стен, прокладкой новых проводов, заменой розеток и выключателей. В смете на проведение ремонта жилого помещения после залива будет отражён один пункт – «проведение комплексной диагностики электропроводки».

На случай выявления после диагностики повреждений электропроводки, эксперт предусматривает надбавку на непредвиденные расходы, которая составляет около 10 % от общей сметной стоимости работ. Такой вариант ущерба будет беспроигрышным в случае возникновения судебного спора. Как правило, конечная сумма такого варианта определения компенсации не полностью покрывает реальные затраты на восстановление собственником жилой недвижимости повреждённой электропроводки.

Вариант 2

Используется при реальном видимом повреждении электропроводки. К примеру, на основании сделанных фотографий можно увидеть следы подгоревших распредкоробок и подтекание воды в районе розеток. Если в процессе судебного заседания со стороны виновного лица возникнут вопросы, то объяснять пострадавшему от залива собственнику ничего не придётся. Судья после ознакомления с фототаблицей отчёта сразу сможет оценить масштаб аварии и сделать соответствующие выводы.

Если Вы откажетесь проводить полный демонтаж электрического кабеля, то в любое время можно ожидать возникновение пожара, который вызван коротким замыканием проводки. Поэтому если Вы воспользуетесь услугой независимого эксперта по составлению сметы с комплексным исследованием и штроблением стен, заменой электропроводки, распредкоробок, розеток и электрощитков, то сможете не только возместить убытки, но и избежать риски нарушения требований пожарной безопасности.

Для составления сметы эксперт применяет рыночные расценки на строительные работы от надёжных и устойчивых на рынке строительных компаний, услугами которых пользуются собственники жилой недвижимости при проведении строительно-монтажных или восстановительных работ.

Как составляется заключение экспертом

В ЗАКЛЮЧЕНИИ СПЕЦИАЛИСТ УКАЗЫВАЕТ ИНФОРМАЦИЮ о своей квалификации, профильном образовании, документах, подтверждающих членство в саморегулируемой организации, наличии страховки, а также о применяемом им оборудовании при исследовании, после которого эксперт в области электрики должен дать ответы на следующие поставленные перед ним вопросы:

  • обнаружены ли реальные повреждения электрической проводки, и какие именно;
  • связаны ли непосредственно повреждения с заливом квартиры водой;
  • сколько будет стоить восстановительный ремонт, исходя из рыночных цен в данном регионе.

После подписи этот документ будет полноценным доказательством нарушения имущественных прав собственника жилого помещения и может использоваться в судебном заседании. Оспорить его вторая сторона путём простой подготовки рецензии не сможет. Нужно будет обязательно проводить аналогичную техническую экспертизу.

Какие действия после получения заключения эксперта можно предпринять

ПОЛУЧИВ НА РУКИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ЭКСПЕРТА о проведённых исследованиях и установленном состоянии электропроводки и приборов, Вы сможете предпринять одно из следующих действий:

  • направить письменную претензиюСоседу сверху, Управляющей компании или Фонду капитального ремонта, допустивших залив. В этом документе Вы должны указать свои требования о добровольном возмещении виновной стороной конкретной суммы нанесённых убытков. Ссылаться в этом случае нужно будет именно на заключение эксперта. Если в заливе виновна УК, то в её интересах выполнить все Ваши требования как можно быстрее. В противном случае она будет обязана кроме основной суммы выплатить назначенное судом материальное возмещение морального вреда и внести штраф в размере ½ от присужденной суммы;
  • подать исковое заявление в зависимости от суммы причинённого вреда или в мировой суд, или в суд общей инстанции по месту нахождения Вашего имущества. Если, к примеру, в суде будет в качестве доказательства Акт осмотра и подготовленная УК смета, а также одновременно подготовленное по инициативе потерпевшего заключение технического эксперта по электрике, то с большой долей вероятности суд предпочтёт в качестве более весомого доказательства заключение экспертизы.
Читайте также:
Как сделать перегородку на балконе от соседей

Поэтому если пострадавшая сторона максимально ответственно и правильно подойдёт к сбору доказательств и документов по делу, то шансы выиграть иск по заливу и получить установленные судом суммы компенсации будут очень высокими.

Судебная практика по заливу электропроводки

ЕСЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПОДАВАТЬ ИСК В СУД, то заранее можно ознакомиться с имеющейся огромной и не всегда однородной судебной практикой. Решение судебной инстанции будет зависеть, в первую очередь, от хорошо подготовленной доказательной базы с Вашей стороны, а также от опыта и уровня подготовки виновного лица или его представителя.

Если обратиться к обобщению практики Верховного суда РФ, которая реализуется в выносимых этим высшим судебным органом постановлениях, то можно отметить, что отдельно принятого Постановления, разъясняющего судам, каким образом поступать по вопросам залива электрики, пока не принято. В каждом конкретном случае мировой или районный суд будет руководствоваться сложившейся в конкретном регионе практикой рассмотрения подобных дел с учётом административного “веса” Управляющей организации.

Чем лучше подготовитесь к суду и чем более квалифицированного специалиста наймёте для подготовки доказательной базы и самого иска, тем большую сумму ущерба Вы сможете взыскать.

Выводы, от которых будет зависеть успех

ЕСЛИ ПРОВОДКА В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ ПОСТРАДАЛА от залива, то независимо от причины и установления виновного лица (соседи, УК, ФКР), вызывайте эксперта в области электрики и юриста. Не надейтесь, что в суде получится «по умолчанию» доказать, что составленный УК Акт полностью или в какой-то части не соответствует действительности. «При наличии малейших разногласий готовьте свой Альтернативный акт обследования или проводите строительно-техническую экспертизу по причинам залива.

Не будьте беспечными и не думайте, что со временем проводка подсохнет и перестанет искрить. Наоборот, она будет ещё сильнее окисляться и разрушаться. Но доказать через несколько месяцев без наличия актов и технических заключений вину УК или других лиц будет проблематично. Не жалейте денег, закажите независимую техническую экспертизу, которая поможет установить точную стоимость восстановления системы электроснабжения в Вашей квартире. Эксперты учтут всё необходимое, если потребуется, они придут в суд и дадут свои пояснения по вопросам проводимой экспертизы и её результатов.

Имея на руках полный комплект доказательств, Вы можете попытаться решить спор в досудебном порядке, т.к. есть немалая доля вероятности того, что виновное лицо согласится с вашими обоснованными аргументами и выплатит ту компенсацию, которая устроит обе стороны спора. Даже если заключить мировое соглашение не получится, Вы подготовите хорошую основу для выигрыша в случае назначения судебного разбирательства. Ведь соблюдение досудебного порядка решения спора является обязательным, несмотря на наличие противоречивой информации на данный счёт. Если не приложить к иску документы об отправке претензии, суд может оставить заявление без движения и вернуть его заявителю без рассмотрения.

Если Вы обратитесь в Центр помощи при заливах, то получите на руки квалифицированное экспертное заключение, которое позволит продемонстрировать все последствия затопления для электропроводки и обоснует сумму материального ущерба.

Кроме этого, наши юристы и эксперты по заливам проведут экспертное обследование, подготовят оценочное заключение, а затем помогут провести восстановительно-ремонтные работы в помещении от бюджетных до полномасштабных дизайнерских.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: